윤강하이츠빌라 실거래가
부산 연제구 연산동 469-36 · 고분로235번길 61 · 2003년 준공
윤강하이츠빌라의 최근 매매가는 1억 4,000만원(2026.03.31, 전용 71.06㎡(21.5평), 7층), 최고가는 1억 4,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
윤강하이츠빌라 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 71.06㎡(21.5평) | 1억 4,000만원2026.03.31 | 1억 4,000만원 | - | 1 |
윤강하이츠빌라 시세 분석
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
윤강하이츠빌라 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 4,000만원 (전용 71.06㎡(21.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,800만원 | 9,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,466만원 | 4,466만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 47만원 | 47만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
윤강하이츠빌라 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 71.06㎡(21.5평) | 7층 | 1억 4,000만원 |
윤강하이츠빌라 자주 묻는 질문
Q. 윤강하이츠빌라 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.03.31 전용 71.06㎡(21.5평) 7층 1억 4,000만원입니다.
Q. 윤강하이츠빌라 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.31 전용 71.06㎡(21.5평) 1억 4,000만원입니다.
Q. 윤강하이츠빌라은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 윤강하이츠빌라 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 4,000만원(전용 71.06㎡(21.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,466만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 윤강하이츠빌라 주소(위치)는?
부산 연제구 연산동 469-36 (도로명: 고분로235번길 61)에 있습니다.
연제구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 해운드림빌연산동 | 2013년 | 2025.12.10 | 1억 3,000만원35.97㎡(10.9평) | 3 |
| 성우로하스캐슬연산동 | 2017년 | 2026.05.02 | 1억 5,000만원39.7㎡(12.0평) | 1 |
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| 일호센텀누리연산동 | 2017년 | 2026.08.05 | 1억 2,600만원26.8㎡(8.1평) | 5 |
연산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트연산연산동 | 2021년 | 2026.10.17 | 6억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 127 |
| 연제롯데캐슬데시앙연산동 | 2018년 | 2026.10.13 | 6억 4,000만원59.94㎡(18.1평) | 89 |
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| 연산자이연산동 | 2010년 | 2026.10.14 | 5억 9,700만원84.87㎡(25.7평) | 74 |
| 연산롯데캐슬골드포레연산동 | 2020년 | 2026.10.14 | 7억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 72 |
| 연산엘지연산동 | 1999년 | 2026.10.15 | 3억 4,900만원84.99㎡(25.7평) | 66 |
| 시청역비스타동원연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 6억 2,500만원85㎡(25.7평) | 61 |
| 더샵파크시티연산동 | 2015년 | 2026.10.19 | 6억 4,250만원74.97㎡(22.7평) | 57 |
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