미사강변센트럴자이 실거래가
경기 하남시 풍산동 480 · 미사강변대로 95 · 2017년 준공
미사강변센트럴자이의 최근 매매가는 17억 1,000만원(2026.10.09, 전용 96.75㎡(29.3평), 17층), 최고가는 18억 8,500만원, 최근 전세는 7억 7,000만원, 전세가율은 약 50%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
미사강변센트럴자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 91.45㎡(27.7평) | 15억 7,000만원2026.06.29 | 15억 7,000만원 | 7억 7,000만원2026.10.17 | 12 |
| 96.39㎡(29.2평) | 16억 9,000만원2026.07.30 | 16억 9,000만원 | 9억 5,000만원2026.10.01 | 4 |
| 96.75㎡(29.3평) | 17억 1,000만원2026.10.09 | 17억 1,000만원 | 9억 5,000만원2026.10.02 | 21 |
| 101.79㎡(30.8평) | 18억 8,500만원2026.08.01 | 18억 8,500만원 | 8억 4,000만원2026.06.14 | 1 |
| 132.27㎡(40.0평) | - | - | 17억원2026.05.08 | 0 |
미사강변센트럴자이 시세 분석
- 전용 96.75㎡(29.3평) 최근 거래(17억 1,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,660만원으로 풍산동 평균(4,938만원)보다 14.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 12건 있었습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
미사강변센트럴자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 17억 1,000만원 (전용 96.75㎡(29.3평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 13억 8,695만원 | 13억 8,695만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 96.75㎡(29.3평) 매매가 추이
미사강변센트럴자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 96.75㎡(29.3평) | 17층 | 17억 1,000만원신고가 |
| 2026.10.07 | 96.99㎡(29.3평) | 10층 | 16억 9,000만원▲1.5% |
| 2026.08.08 | 96.75㎡(29.3평) | 22층 | 16억 6,500만원▼2.3% |
| 2026.08.07 | 96.99㎡(29.3평) | 15층 | 17억 500만원신고가 |
| 2026.08.01 | 101.79㎡(30.8평) | 28층 | 18억 8,500만원 |
| 2026.07.30 | 96.39㎡(29.2평) | 3층 | 16억 9,000만원신고가 |
| 2026.07.07 | 96.99㎡(29.3평) | 19층 | 16억 4,000만원▼1.2% |
| 2026.07.07 | 96.99㎡(29.3평) | 17층 | 16억 6,000만원▲1.5% |
| 2026.06.29 | 91.45㎡(27.7평) | 17층 | 15억 7,000만원신고가 |
| 2026.06.29 | 96.99㎡(29.3평) | 6층 | 16억 3,500만원▼3.8% |
| 2026.06.16 | 96.39㎡(29.2평) | 1층 | 15억 5,100만원▼2.5% |
| 2026.05.30 | 96.75㎡(29.3평) | 22층 | 17억원신고가 |
| 2026.05.23 | 96.75㎡(29.3평) | 17층 | 16억 3,000만원▼2.4% |
| 2026.05.22 | 96.99㎡(29.3평) | 12층 | 16억 7,000만원▲5% |
| 2026.05.19 | 91.45㎡(27.7평) | 21층 | 15억 1,000만원신고가 |
| 2026.05.06 | 91.45㎡(27.7평) | 10층 | 15억원 |
| 2026.05.01 | 96.75㎡(29.3평) | 29층 | 15억 9,000만원▼5.4% |
| 2026.04.27 | 96.99㎡(29.3평) | 28층 | 16억 8,000만원신고가 |
| 2026.04.25 | 96.99㎡(29.3평) | 14층 | 16억 1,000만원▲5.6% |
| 2026.04.25 | 91.45㎡(27.7평) | 23층 | 15억원 |
| 2026.04.05 | 96.99㎡(29.3평) | 3층 | 15억 2,500만원▼3.5% |
| 2026.04.04 | 96.75㎡(29.3평) | 29층 | 15억 8,000만원▼0.9% |
| 2026.03.24 | 96.99㎡(29.3평) | 14층 | 15억 9,500만원▼2.1% |
| 2026.03.04 | 96.99㎡(29.3평) | 10층 | 16억 3,000만원신고가 |
| 2026.02.19 | 96.39㎡(29.2평) | 15층 | 15억 9,000만원신고가 |
| 2026.02.12 | 91.45㎡(27.7평) | 15층 | 15억원신고가 |
| 2026.02.11 | 96.39㎡(29.2평) | 8층 | 15억 7,000만원 |
| 2026.02.08 | 91.45㎡(27.7평) | 5층 | 14억 5,000만원 |
| 2026.01.28 | 91.45㎡(27.7평) | 6층 | 14억 5,000만원▲0.3% |
| 2026.01.21 | 91.45㎡(27.7평) | 10층 | 14억 4,500만원▼1.7% |
| 2025.12.23 | 91.45㎡(27.7평) | 28층 | 14억 7,000만원신고가 |
| 2025.12.19 | 96.99㎡(29.3평) | 18층 | 15억 8,000만원신고가 |
| 2025.12.19 | 96.99㎡(29.3평) | 25층 | 15억 3,000만원▲2% |
| 2025.12.17 | 96.75㎡(29.3평) | 5층 | 15억원▼2% |
| 2025.12.11 | 91.45㎡(27.7평) | 19층 | 14억 2,500만원▼1% |
| 2025.12.09 | 91.45㎡(27.7평) | 28층 | 14억 4,000만원▼0.3% |
| 2025.12.06 | 91.45㎡(27.7평) | 16층 | 14억 4,500만원 |
| 2025.11.13 | 96.99㎡(29.3평) | 22층 | 15억 3,000만원 |
미사강변센트럴자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 91.45㎡(27.7평) | 23층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.10.02 | 96.75㎡(29.3평) | 1층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.10.01 | 96.39㎡(29.2평) | 7층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.09.29 | 96.39㎡(29.2평) | 24층 | 월세 | 3억원 / 월 280만원 |
| 2026.09.22 | 101.79㎡(30.8평) | 26층 | 월세 | 1억원 / 월 380만원 |
| 2026.09.12 | 96.39㎡(29.2평) | 26층 | 월세 | 8억원 / 월 16만원 |
| 2026.09.11 | 96.99㎡(29.3평) | 15층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 235만원 |
| 2026.09.02 | 96.99㎡(29.3평) | 9층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.08.31 | 101.79㎡(30.8평) | 27층 | 월세 | 7억원 / 월 130만원 |
| 2026.08.22 | 96.99㎡(29.3평) | 2층 | 전세 | 9억 4,000만원 |
| 2026.08.19 | 96.39㎡(29.2평) | 6층 | 전세 | 7억 7,700만원 |
| 2026.08.19 | 96.99㎡(29.3평) | 24층 | 월세 | 3억원 / 월 215만원 |
| 2026.08.11 | 96.39㎡(29.2평) | 15층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.08.09 | 96.99㎡(29.3평) | 14층 | 전세 | 7억 8,700만원 |
| 2026.07.24 | 96.75㎡(29.3평) | 20층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 13만원 |
| 2026.07.20 | 96.99㎡(29.3평) | 12층 | 전세 | 7억 4,000만원 |
| 2026.07.19 | 91.45㎡(27.7평) | 21층 | 전세 | 8억 850만원 |
| 2026.07.18 | 96.39㎡(29.2평) | 9층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.07.11 | 91.45㎡(27.7평) | 13층 | 전세 | 6억 9,000만원 |
| 2026.06.26 | 91.45㎡(27.7평) | 8층 | 전세 | 9억 1,000만원 |
| 2026.06.24 | 91.45㎡(27.7평) | 3층 | 월세 | 5억원 / 월 160만원 |
| 2026.06.24 | 96.39㎡(29.2평) | 7층 | 전세 | 9억 2,000만원 |
| 2026.06.23 | 96.99㎡(29.3평) | 21층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.22 | 96.39㎡(29.2평) | 3층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.20 | 96.39㎡(29.2평) | 18층 | 전세 | 8억 8,000만원 |
| 2026.06.20 | 91.45㎡(27.7평) | 7층 | 전세 | 7억 5,600만원 |
| 2026.06.20 | 96.99㎡(29.3평) | 9층 | 전세 | 8억 9,000만원 |
| 2026.06.19 | 91.45㎡(27.7평) | 2층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.06.15 | 96.99㎡(29.3평) | 16층 | 전세 | 8억 850만원 |
| 2026.06.14 | 101.79㎡(30.8평) | 21층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.06.10 | 96.39㎡(29.2평) | 11층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.06.03 | 96.39㎡(29.2평) | 14층 | 전세 | 8억 1,500만원 |
| 2026.05.29 | 96.99㎡(29.3평) | 25층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.05.20 | 96.39㎡(29.2평) | 10층 | 전세 | 9억 4,000만원 |
| 2026.05.16 | 91.45㎡(27.7평) | 5층 | 전세 | 6억 8,800만원 |
| 2026.05.15 | 96.99㎡(29.3평) | 12층 | 월세 | 3억원 / 월 300만원 |
| 2026.05.10 | 96.39㎡(29.2평) | 7층 | 전세 | 7억 6,500만원 |
| 2026.05.09 | 96.39㎡(29.2평) | 6층 | 월세 | 2억원 / 월 300만원 |
| 2026.05.08 | 132.27㎡(40.0평) | 29층 | 전세 | 17억원 |
| 2026.05.02 | 96.39㎡(29.2평) | 22층 | 전세 | 9억 4,000만원 |
미사강변센트럴자이 자주 묻는 질문
Q. 미사강변센트럴자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 96.75㎡(29.3평) 17층 17억 1,000만원입니다.
Q. 미사강변센트럴자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.01 전용 101.79㎡(30.8평) 18억 8,500만원입니다.
Q. 미사강변센트럴자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 91.45㎡(27.7평) 보증금 7억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 50%입니다.
Q. 미사강변센트럴자이은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 미사강변센트럴자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 17억 1,000만원(전용 96.75㎡(29.3평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 13억 8,695만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 미사강변센트럴자이 주소(위치)는?
경기 하남시 풍산동 480 (도로명: 미사강변대로 95)에 있습니다.
하남시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵포웰시티감이동 | 2021년 | 2026.08.22 | 17억 2,500만원99.64㎡(30.1평) | 23 |
| 위례그린파크푸르지오학암동 | 2016년 | 2026.10.09 | 17억 3,000만원101.1㎡(30.6평) | 27 |
| 미사역파라곤망월동 | 2021년 | 2026.10.05 | 16억 8,500만원102.86㎡(31.1평) | 60 |
| 위례포레자이학암동 | 2021년 | 2026.09.19 | 16억 8,000만원101.81㎡(30.8평) | 9 |
| 위례숲우미린학암동 | 2022년 | 2026.02.01 | 16억 7,500만원102.21㎡(30.9평) | 7 |
| 미사역호반써밋망월동 | 2019년 | 2026.09.18 | 16억 6,000만원99.89㎡(30.2평) | 52 |
| e편한세상감일감이동 | 2021년 | 2026.09.21 | 16억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 위례롯데캐슬학암동 | 2016년 | 2026.10.03 | 16억 4,500만원75.48㎡(22.8평) | 49 |
풍산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미사강변브라운스톤엔에이치에프풍산동 | 2018년 | 2026.09.18 | 12억 9,300만원84.93㎡(25.7평) | 93 |
| 미사강변동원로얄듀크풍산동 | 2016년 | 2026.10.12 | 12억 1,000만원74.7㎡(22.6평) | 53 |
| 미사강변동일하이빌풍산동 | 2018년 | 2026.09.29 | 12억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 미사강변아란티움풍산동 | 2018년 | 2026.10.02 | 12억 4,000만원84.97㎡(25.7평) | 38 |
| 미사강변더샵센트럴포레풍산동 | 2017년 | 2026.10.17 | 13억 5,000만원84.04㎡(25.4평) | 36 |
| 신안인스빌풍산동 | 2019년 | 2026.10.02 | 14억 9,000만원93.01㎡(28.1평) | 36 |
| 이편한세상미사풍산동 | 2018년 | 2026.09.04 | 12억 9,800만원84.94㎡(25.7평) | 33 |
| 하남힐즈파크푸르지오1단지풍산동 | 2020년 | 2026.08.15 | 7억 3,800만원52.35㎡(15.8평) | 29 |
| 미사강변센트럴풍경채풍산동 | 2019년 | 2026.09.15 | 14억 6,000만원97.28㎡(29.4평) | 28 |
| 하남힐즈파크푸르지오3단지풍산동 | 2018년 | 2026.10.02 | 10억원98.96㎡(29.9평) | 27 |
| 하남힐즈파크푸르지오2단지풍산동 | 2018년 | 2026.10.17 | 10억 5,000만원84.13㎡(25.4평) | 25 |