미사강변아란티움 실거래가
경기 하남시 풍산동 565 · 미사강변중앙로 120 · 2018년 준공
미사강변아란티움의 최근 매매가는 12억 4,000만원(2026.10.02, 전용 84.97㎡(25.7평), 10층), 최고가는 12억 7,000만원, 최근 전세는 8억원, 전세가율은 약 44%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
미사강변아란티움 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.99㎡(22.7평) | 11억 7,200만원2026.09.18 | 12억원 | 1억 7,000만원2026.10.07 | 20 |
| 84.97㎡(25.7평) | 12억 4,000만원2026.10.02 | 12억 7,000만원 | 8억원2026.10.20 | 19 |
미사강변아란티움 시세 분석
- 전용 74.99㎡(22.7평) 최근 거래가는 최고가(12억원)보다 2.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,913만원으로 풍산동 평균(4,939만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 11건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
미사강변아란티움 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 11억 7,200만원 (전용 74.99㎡(22.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 6,880만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 5,126만원 | 6억 2,006만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 224만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 74.99㎡(22.7평) 매매가 추이
미사강변아란티움 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 12억 4,000만원▲1.2% |
| 2026.09.22 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 12억 2,500만원 |
| 2026.09.22 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 12억 2,500만원▲22.5% |
| 2026.09.18 | 74.99㎡(22.7평) | 12층 | 11억 7,200만원▲5.6% |
| 2026.09.18 | 74.98㎡(22.7평) | 1층 | 11억 1,000만원▼5.3% |
| 2026.09.18 | 74.99㎡(22.7평) | 12층 | 11억 7,200만원▼1.7% |
| 2026.09.18 | 74.98㎡(22.7평) | 1층 | 11억 1,000만원계약해제 |
| 2026.09.05 | 74.98㎡(22.7평) | 10층 | 11억 9,200만원 |
| 2026.09.05 | 74.98㎡(22.7평) | 10층 | 11억 9,200만원▲4.1% |
| 2026.08.26 | 74.98㎡(22.7평) | 22층 | 11억 4,500만원▲0.6% |
| 2026.08.22 | 74.99㎡(22.7평) | 18층 | 11억 3,800만원▼2.7% |
| 2026.08.22 | 74.98㎡(22.7평) | 8층 | 11억 7,000만원▼2.5% |
| 2026.08.21 | 74.99㎡(22.7평) | 15층 | 12억원신고가 |
| 2026.08.19 | 84.97㎡(25.7평) | 24층 | 10억원▼12.3% |
| 2026.08.11 | 84.99㎡(25.7평) | 21층 | 11억 4,000만원▼8.8% |
| 2026.08.06 | 84.97㎡(25.7평) | 23층 | 12억 5,000만원▲13.1% |
| 2026.07.31 | 74.99㎡(22.7평) | 26층 | 11억 9,900만원신고가 |
| 2026.07.30 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 11억 500만원▼13% |
| 2026.07.11 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 12억 7,000만원신고가 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡(25.7평) | 23층 | 12억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.27 | 74.98㎡(22.7평) | 14층 | 11억 4,500만원▼2.1% |
| 2026.06.26 | 74.99㎡(22.7평) | 17층 | 11억 7,000만원신고가 |
| 2026.06.23 | 84.97㎡(25.7평) | 24층 | 12억원 |
| 2026.05.12 | 74.99㎡(22.7평) | 18층 | 11억 3,000만원▼2.6% |
| 2026.04.21 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 12억원신고가 |
| 2026.04.20 | 74.98㎡(22.7평) | 12층 | 11억 6,000만원신고가 |
| 2026.04.10 | 74.99㎡(22.7평) | 17층 | 10억 4,700만원▲1.7% |
| 2026.04.09 | 74.99㎡(22.7평) | 4층 | 10억 3,000만원▼1.9% |
| 2026.03.26 | 84.99㎡(25.7평) | 24층 | 11억 6,000만원신고가 |
| 2026.03.18 | 74.98㎡(22.7평) | 9층 | 10억 5,000만원 |
| 2026.03.04 | 74.99㎡(22.7평) | 20층 | 10억 5,000만원▲16.7% |
| 2026.03.03 | 84.99㎡(25.7평) | 28층 | 11억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.11 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 10억 9,500만원▲9.5% |
| 2026.02.06 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 10억원▼4.8% |
| 2026.02.04 | 84.97㎡(25.7평) | 29층 | 10억 5,000만원▼4.5% |
| 2026.01.28 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 11억원신고가 |
| 2026.01.23 | 84.97㎡(25.7평) | 23층 | 10억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.20 | 74.99㎡(22.7평) | 2층 | 9억원▼15.1% |
| 2026.01.10 | 74.99㎡(22.7평) | 24층 | 10억 6,000만원 |
| 2025.12.16 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 10억 1,000만원 |
미사강변아란티움 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 61만원 |
| 2026.10.20 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.10.19 | 74.99㎡(22.7평) | 26층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 46만원 |
| 2026.10.15 | 84.99㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 61만원 |
| 2026.10.07 | 74.98㎡(22.7평) | 26층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.10.03 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 7억 6,000만원 |
| 2026.10.02 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.10.01 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.10.01 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 61만원 |
| 2026.09.28 | 84.97㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 61만원 |
| 2026.09.16 | 74.98㎡(22.7평) | 20층 | 월세 | 4,399만원 / 월 88만원 |
| 2026.09.10 | 74.99㎡(22.7평) | 9층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2026.08.20 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.19 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.10 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.06 | 74.99㎡(22.7평) | 24층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 46만원 |
| 2026.08.05 | 74.99㎡(22.7평) | 18층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.07.19 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.06.27 | 74.99㎡(22.7평) | 8층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.05.26 | 74.99㎡(22.7평) | 19층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.05.08 | 74.98㎡(22.7평) | 3층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.28 | 84.99㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.10 | 74.99㎡(22.7평) | 14층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 46만원 |
| 2026.02.24 | 84.97㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.02.09 | 74.98㎡(22.7평) | 22층 | 전세 | 6억 9,000만원 |
| 2026.01.12 | 84.99㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.01.07 | 74.99㎡(22.7평) | 5층 | 전세 | 7억원 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 7억 1,000만원 |
미사강변아란티움 자주 묻는 질문
Q. 미사강변아란티움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 84.97㎡(25.7평) 10층 12억 4,000만원입니다.
Q. 미사강변아란티움 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.11 전용 84.99㎡(25.7평) 12억 7,000만원입니다.
Q. 미사강변아란티움 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 8억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 44%입니다.
Q. 미사강변아란티움은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 미사강변아란티움 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 11억 7,200만원(전용 74.99㎡(22.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 6,880만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 5,126만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 미사강변아란티움 주소(위치)는?
경기 하남시 풍산동 565 (도로명: 미사강변중앙로 120)에 있습니다.
하남시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미사강변스타힐스아파트망월동 | 2016년 | 2026.10.17 | 12억 4,000만원59.79㎡(18.1평) | 49 |
| 하남풍산아이파크(1단지)덕풍동 | 2008년 | 2026.10.08 | 12억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 30 |
| 미사강변동일하이빌풍산동 | 2018년 | 2026.09.29 | 12억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 미사강변 하우스디 더 레이크망월동 | 2016년 | 2026.10.05 | 12억 2,000만원74.86㎡(22.6평) | 39 |
| 미사강변동원로얄듀크풍산동 | 2016년 | 2026.10.12 | 12억 1,000만원74.7㎡(22.6평) | 53 |
| 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프망월동 | 2017년 | 2026.09.16 | 11억 9,800만원74.96㎡(22.7평) | 49 |
| 미사강변리슈빌엔에이치에프선동 | 2018년 | 2026.10.02 | 12억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 23 |
| 미사강변루나리움망월동 | 2015년 | 2026.10.06 | 11억 9,000만원74.8㎡(22.6평) | 44 |
풍산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미사강변브라운스톤엔에이치에프풍산동 | 2018년 | 2026.09.18 | 12억 9,300만원84.93㎡(25.7평) | 93 |
| 미사강변동원로얄듀크풍산동 | 2016년 | 2026.10.12 | 12억 1,000만원74.7㎡(22.6평) | 53 |
| 미사강변동일하이빌풍산동 | 2018년 | 2026.09.29 | 12억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 미사강변센트럴자이풍산동 | 2017년 | 2026.10.09 | 17억 1,000만원96.75㎡(29.3평) | 38 |
| 미사강변더샵센트럴포레풍산동 | 2017년 | 2026.10.17 | 13억 5,000만원84.04㎡(25.4평) | 36 |
| 신안인스빌풍산동 | 2019년 | 2026.10.02 | 14억 9,000만원93.01㎡(28.1평) | 36 |
| 이편한세상미사풍산동 | 2018년 | 2026.09.04 | 12억 9,800만원84.94㎡(25.7평) | 33 |
| 하남힐즈파크푸르지오1단지풍산동 | 2020년 | 2026.08.15 | 7억 3,800만원52.35㎡(15.8평) | 29 |
| 미사강변센트럴풍경채풍산동 | 2019년 | 2026.09.15 | 14억 6,000만원97.28㎡(29.4평) | 28 |
| 하남힐즈파크푸르지오3단지풍산동 | 2018년 | 2026.10.02 | 10억원98.96㎡(29.9평) | 27 |
| 하남힐즈파크푸르지오2단지풍산동 | 2018년 | 2026.10.17 | 10억 5,000만원84.13㎡(25.4평) | 25 |