미사강변센트럴풍경채 실거래가
경기 하남시 풍산동 471 · 미사강변서로 65 · 2019년 준공
미사강변센트럴풍경채의 최근 매매가는 14억 6,000만원(2026.09.15, 전용 97.28㎡(29.4평), 28층), 최고가는 15억원, 최근 전세는 8억 6,000만원, 전세가율은 약 53%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
미사강변센트럴풍경채 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.95㎡(25.7평) | 14억원2026.07.31 | 14억원 | 8억 6,000만원2026.10.13 | 14 |
| 97.28㎡(29.4평) | 14억 6,000만원2026.09.15 | 15억원 | 7억 3,000만원2026.09.19 | 12 |
| 97.71㎡(29.6평) | 13억 6,000만원2026.01.10 | 13억 6,000만원 | 7억 2,450만원2026.08.08 | 2 |
미사강변센트럴풍경채 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래(14억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,025만원으로 풍산동 평균(4,938만원)보다 1.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 13건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
미사강변센트럴풍경채 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 14억원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 6,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 9,880만원 | 8억 5,880만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 267만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
미사강변센트럴풍경채 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 97.28㎡(29.4평) | 28층 | 14억 6,000만원 |
| 2026.08.26 | 97.28㎡(29.4평) | 13층 | 14억 6,000만원▼2.7% |
| 2026.08.17 | 97.28㎡(29.4평) | 22층 | 15억원신고가 |
| 2026.08.04 | 97.28㎡(29.4평) | 15층 | 14억 5,700만원신고가 |
| 2026.07.31 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 14억원▲12% |
| 2026.06.27 | 97.28㎡(29.4평) | 6층 | 14억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.13 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 12억 5,000만원▼5.7% |
| 2026.05.23 | 97.28㎡(29.4평) | 14층 | 14억 2,000만원▲3.6% |
| 2026.05.22 | 97.28㎡(29.4평) | 16층 | 13억 7,000만원▼4.9% |
| 2026.05.21 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 13억 2,500만원▼1.9% |
| 2026.05.09 | 84.95㎡(25.7평) | 27층 | 13억 5,000만원▲1.1% |
| 2026.05.01 | 84.95㎡(25.7평) | 20층 | 13억 3,500만원▲6.8% |
| 2026.04.25 | 84.95㎡(25.7평) | 18층 | 12억 5,000만원▼10.7% |
| 2026.04.16 | 97.28㎡(29.4평) | 23층 | 14억 4,000만원신고가 |
| 2026.03.13 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 14억원신고가 |
| 2026.02.13 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 12억 7,900만원▼1.6% |
| 2026.02.11 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 13억원신고가 |
| 2026.02.09 | 84.95㎡(25.7평) | 27층 | 12억 9,500만원신고가 |
| 2026.02.05 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 12억 5,700만원신고가 |
| 2026.01.10 | 97.71㎡(29.6평) | 16층 | 13억 6,000만원신고가 |
| 2025.12.28 | 97.28㎡(29.4평) | 18층 | 13억 8,000만원신고가 |
| 2025.12.23 | 97.71㎡(29.6평) | 29층 | 12억 4,000만원 |
| 2025.12.15 | 97.28㎡(29.4평) | 25층 | 13억 5,500만원▼1.1% |
| 2025.12.11 | 97.28㎡(29.4평) | 16층 | 13억 7,000만원신고가 |
| 2025.12.10 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 12억 3,000만원신고가 |
| 2025.11.28 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 12억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.26 | 97.28㎡(29.4평) | 14층 | 12억 5,000만원 |
| 2025.11.22 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 11억 7,000만원 |
| 2025.11.03 | 97.28㎡(29.4평) | 14층 | 12억 5,000만원계약해제 |
미사강변센트럴풍경채 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 97.28㎡(29.4평) | 8층 | 월세 | 5억원 / 월 80만원 |
| 2026.10.13 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 8억 6,000만원 |
| 2026.09.28 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 4억원 / 월 124만원 |
| 2026.09.28 | 97.71㎡(29.6평) | 23층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 214만원 |
| 2026.09.19 | 97.28㎡(29.4평) | 15층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.09.04 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 6억 9,300만원 |
| 2026.08.24 | 84.95㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 230만원 |
| 2026.08.18 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 6억원 / 월 95만원 |
| 2026.08.15 | 97.28㎡(29.4평) | 27층 | 월세 | 5억원 / 월 160만원 |
| 2026.08.08 | 97.71㎡(29.6평) | 13층 | 전세 | 7억 2,450만원 |
| 2026.08.08 | 97.71㎡(29.6평) | 6층 | 월세 | 3억원 / 월 260만원 |
| 2026.07.27 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 5억원 / 월 80만원 |
| 2026.07.25 | 97.71㎡(29.6평) | 23층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.25 | 97.71㎡(29.6평) | 23층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.07.17 | 97.71㎡(29.6평) | 20층 | 월세 | 4억원 / 월 200만원 |
| 2026.07.10 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.07.09 | 97.28㎡(29.4평) | 14층 | 전세 | 7억 6,650만원 |
| 2026.06.27 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 6억 5,100만원 |
| 2026.06.24 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.06.23 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 12만원 |
| 2026.06.18 | 97.71㎡(29.6평) | 16층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.06.06 | 97.71㎡(29.6평) | 7층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.06.03 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 1억원 / 월 270만원 |
| 2026.05.30 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.05.25 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 4억 2,000만원 / 월 74만원 |
| 2026.05.23 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.05.19 | 84.95㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 6억원 / 월 70만원 |
| 2026.05.08 | 97.71㎡(29.6평) | 6층 | 월세 | 5억원 / 월 150만원 |
| 2026.05.01 | 97.28㎡(29.4평) | 12층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.04.30 | 97.28㎡(29.4평) | 26층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.04.26 | 84.95㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 6억 6,150만원 |
| 2026.04.18 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 4억원 / 월 90만원 |
| 2026.04.18 | 97.71㎡(29.6평) | 7층 | 전세 | 6억 7,200만원 |
| 2026.04.10 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 6억 7,200만원 |
| 2026.03.30 | 97.28㎡(29.4평) | 10층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 240만원 |
| 2026.03.28 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 7억 4,000만원 |
| 2026.03.09 | 97.28㎡(29.4평) | 27층 | 월세 | 1억원 / 월 263만원 |
| 2026.03.05 | 97.28㎡(29.4평) | 13층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 7억 350만원 |
미사강변센트럴풍경채 자주 묻는 질문
Q. 미사강변센트럴풍경채 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.15 전용 97.28㎡(29.4평) 28층 14억 6,000만원입니다.
Q. 미사강변센트럴풍경채 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.17 전용 97.28㎡(29.4평) 15억원입니다.
Q. 미사강변센트럴풍경채 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.13 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 8억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 53%입니다.
Q. 미사강변센트럴풍경채은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 미사강변센트럴풍경채 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 14억원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 6,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 9,880만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 미사강변센트럴풍경채 주소(위치)는?
경기 하남시 풍산동 471 (도로명: 미사강변서로 65)에 있습니다.
하남시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 감일스타힐스감이동 | 2021년 | 2026.09.04 | 14억 3,500만원74.73㎡(22.6평) | 11 |
| 감일한라비발디감이동 | 2019년 | 2026.10.09 | 14억 3,000만원84.92㎡(25.7평) | 52 |
| 미사강변더샵리버포레선동 | 2016년 | 2026.09.13 | 14억 9,500만원89.92㎡(27.2평) | 31 |
| 미사강변2차푸르지오선동 | 2016년 | 2026.10.19 | 15억원101.87㎡(30.8평) | 57 |
| 감일스윗시티10단지감이동 | 2020년 | 2026.10.21 | 14억 1,000만원84.84㎡(25.7평) | 16 |
| 감일센트레빌감이동 | 2020년 | 2026.09.09 | 14억 1,000만원84.75㎡(25.6평) | 39 |
| 신안인스빌풍산동 | 2019년 | 2026.10.14 | 13억 9,500만원93.01㎡(28.1평) | 37 |
| 미사강변리버뷰자이선동 | 2017년 | 2026.09.29 | 15억 3,000만원98.01㎡(29.6평) | 26 |
풍산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미사강변브라운스톤엔에이치에프풍산동 | 2018년 | 2026.09.18 | 12억 9,300만원84.93㎡(25.7평) | 93 |
| 미사강변동원로얄듀크풍산동 | 2016년 | 2026.10.12 | 12억 1,000만원74.7㎡(22.6평) | 54 |
| 미사강변동일하이빌풍산동 | 2018년 | 2026.09.29 | 12억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 미사강변아란티움풍산동 | 2018년 | 2026.10.02 | 12억 4,000만원84.97㎡(25.7평) | 39 |
| 미사강변센트럴자이풍산동 | 2017년 | 2026.10.09 | 17억 1,000만원96.75㎡(29.3평) | 38 |
| 신안인스빌풍산동 | 2019년 | 2026.10.14 | 13억 9,500만원93.01㎡(28.1평) | 37 |
| 미사강변더샵센트럴포레풍산동 | 2017년 | 2026.10.17 | 13억 5,000만원84.04㎡(25.4평) | 36 |
| 이편한세상미사풍산동 | 2018년 | 2026.09.04 | 12억 9,800만원84.94㎡(25.7평) | 33 |
| 하남힐즈파크푸르지오1단지풍산동 | 2020년 | 2026.08.15 | 7억 3,800만원52.35㎡(15.8평) | 29 |
| 하남힐즈파크푸르지오3단지풍산동 | 2018년 | 2026.10.02 | 10억원98.96㎡(29.9평) | 27 |
| 하남힐즈파크푸르지오2단지풍산동 | 2018년 | 2026.10.17 | 10억 5,000만원84.13㎡(25.4평) | 25 |