위례숲우미린 실거래가
경기 하남시 학암동 646 · 위례대로6길 45 · 2022년 준공
위례숲우미린의 최근 매매가는 16억 7,500만원(2026.02.01, 전용 102.21㎡(30.9평), 9층), 최고가는 17억 8,000만원, 최근 전세는 6억 8,200만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
위례숲우미린 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 102.21㎡(30.9평) | 16억 7,500만원2026.02.01 | 17억 8,000만원 | 6억 8,200만원2026.10.15 | 6 |
| 113.14㎡(34.2평) | 16억 5,000만원2025.12.20 | 16억 5,000만원 | 9억 5,000만원2026.10.08 | 1 |
| 113.6㎡(34.4평) | - | - | 7억 3,500만원2026.05.19 | 0 |
위례숲우미린 시세 분석
- 전용 102.21㎡(30.9평) 최근 거래가는 최고가(17억 8,000만원)보다 5.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
위례숲우미린 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 16억 7,500만원 (전용 102.21㎡(30.9평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 13억 5,039만원 | 13억 5,039만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 102.21㎡(30.9평) 매매가 추이
위례숲우미린 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.01 | 102.21㎡(30.9평) | 9층 | 16억 7,500만원▼5.9% |
| 2026.01.19 | 102.17㎡(30.9평) | 9층 | 17억 8,000만원신고가 |
| 2026.01.05 | 102.09㎡(30.9평) | 1층 | 14억 4,500만원▼4.6% |
| 2025.12.20 | 113.14㎡(34.2평) | 13층 | 16억 5,000만원 |
| 2025.12.10 | 102.24㎡(30.9평) | 14층 | 15억 1,500만원▲1% |
| 2025.12.07 | 102.21㎡(30.9평) | 7층 | 15억원▼5.7% |
| 2025.11.29 | 102.21㎡(30.9평) | 21층 | 15억 9,000만원 |
| 2025.11.29 | 102.21㎡(30.9평) | 21층 | 15억 9,000만원계약해제 |
위례숲우미린 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 102.17㎡(30.9평) | 17층 | 전세 | 6억 8,200만원 |
| 2026.10.08 | 113.14㎡(34.2평) | 4층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.10.06 | 102.24㎡(30.9평) | 6층 | 월세 | 7억원 / 월 40만원 |
| 2026.10.02 | 102.24㎡(30.9평) | 15층 | 월세 | 6억원 / 월 130만원 |
| 2026.09.22 | 102.24㎡(30.9평) | 6층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.09.19 | 113.14㎡(34.2평) | 8층 | 전세 | 7억 5,500만원 |
| 2026.09.19 | 113.14㎡(34.2평) | 6층 | 전세 | 7억 8,750만원 |
| 2026.09.17 | 102.17㎡(30.9평) | 6층 | 전세 | 8억 9,000만원 |
| 2026.09.15 | 102.24㎡(30.9평) | 20층 | 전세 | 7억 8,225만원 |
| 2026.09.05 | 102.24㎡(30.9평) | 1층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.09.05 | 113.14㎡(34.2평) | 15층 | 월세 | 7억원 / 월 80만원 |
| 2026.08.31 | 113.6㎡(34.4평) | 8층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.29 | 102.21㎡(30.9평) | 13층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.08.01 | 113.14㎡(34.2평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 340만원 |
| 2026.07.31 | 102.47㎡(31.0평) | 6층 | 전세 | 7억 9,000만원 |
| 2026.07.30 | 102.09㎡(30.9평) | 13층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.07.24 | 102.24㎡(30.9평) | 8층 | 월세 | 5억원 / 월 93만원 |
| 2026.07.18 | 113.14㎡(34.2평) | 7층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.07.17 | 102.24㎡(30.9평) | 22층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.07.17 | 102.21㎡(30.9평) | 5층 | 전세 | 6억 9,800만원 |
| 2026.07.11 | 102.24㎡(30.9평) | 9층 | 월세 | 6억 4,000만원 / 월 14만원 |
| 2026.07.11 | 102.21㎡(30.9평) | 21층 | 전세 | 7억 7,500만원 |
| 2026.07.05 | 102.09㎡(30.9평) | 17층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.07.04 | 102.21㎡(30.9평) | 15층 | 전세 | 7억 1,400만원 |
| 2026.07.03 | 102.09㎡(30.9평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 390만원 |
| 2026.07.01 | 102.09㎡(30.9평) | 10층 | 월세 | 4억원 / 월 220만원 |
| 2026.06.22 | 113.14㎡(34.2평) | 13층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.06.17 | 113.14㎡(34.2평) | 20층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.06.13 | 102.21㎡(30.9평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 265만원 |
| 2026.06.09 | 102.17㎡(30.9평) | 14층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
| 2026.06.08 | 102.24㎡(30.9평) | 5층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.06.08 | 113.14㎡(34.2평) | 12층 | 월세 | 3억 8,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.06.04 | 102.09㎡(30.9평) | 5층 | 월세 | 2억 6,250만원 / 월 189만원 |
| 2026.05.30 | 113.14㎡(34.2평) | 11층 | 월세 | 3억원 / 월 260만원 |
| 2026.05.26 | 102.21㎡(30.9평) | 14층 | 월세 | 3억원 / 월 185만원 |
| 2026.05.26 | 102.09㎡(30.9평) | 19층 | 월세 | 6억원 / 월 60만원 |
| 2026.05.26 | 102.21㎡(30.9평) | 2층 | 월세 | 4억원 / 월 180만원 |
| 2026.05.19 | 113.6㎡(34.4평) | 8층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.05.16 | 102.17㎡(30.9평) | 18층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.05.16 | 102.21㎡(30.9평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 350만원 |
위례숲우미린 자주 묻는 질문
Q. 위례숲우미린 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.02.01 전용 102.21㎡(30.9평) 9층 16억 7,500만원입니다.
Q. 위례숲우미린 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.19 전용 102.17㎡(30.9평) 17억 8,000만원입니다.
Q. 위례숲우미린 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 102.17㎡(30.9평) 보증금 6억 8,200만원입니다.
Q. 위례숲우미린은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 위례숲우미린 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 16억 7,500만원(전용 102.21㎡(30.9평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 13억 5,039만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 위례숲우미린 주소(위치)는?
경기 하남시 학암동 646 (도로명: 위례대로6길 45)에 있습니다.
하남시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 위례포레자이학암동 | 2021년 | 2026.09.19 | 16억 8,000만원101.81㎡(30.8평) | 9 |
| 미사역파라곤망월동 | 2021년 | 2026.10.05 | 16억 8,500만원102.86㎡(31.1평) | 62 |
| 미사역호반써밋망월동 | 2019년 | 2026.09.18 | 16억 6,000만원99.89㎡(30.2평) | 52 |
| e편한세상감일감이동 | 2021년 | 2026.09.21 | 16억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 미사강변센트럴자이풍산동 | 2017년 | 2026.10.09 | 17억 1,000만원96.75㎡(29.3평) | 38 |
| 더샵포웰시티감이동 | 2021년 | 2026.08.22 | 17억 2,500만원99.64㎡(30.1평) | 23 |
| 위례그린파크푸르지오학암동 | 2016년 | 2026.10.09 | 17억 3,000만원101.1㎡(30.6평) | 27 |
| 감일수자인감이동 | 2022년 | 2026.09.04 | 16억 1,000만원84.65㎡(25.6평) | 17 |
학암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 위례롯데캐슬학암동 | 2016년 | 2026.10.17 | 17억 4,500만원84.98㎡(25.7평) | 50 |
| 위례그린파크푸르지오학암동 | 2016년 | 2026.10.09 | 17억 3,000만원101.1㎡(30.6평) | 27 |
| 위례호반써밋학암동 | 2021년 | 2026.09.07 | 17억 9,000만원101.32㎡(30.6평) | 18 |
| 힐스테이트센트럴위례학암동 | 2021년 | 2026.09.22 | 18억 9,500만원102.56㎡(31.0평) | 16 |
| 플로리체위례학암동 | 2015년 | 2026.08.03 | 19억원95.99㎡(29.0평) | 12 |
| 위례포레자이학암동 | 2021년 | 2026.09.19 | 16억 8,000만원101.81㎡(30.8평) | 9 |
| 위례 센트로엘학암동 | 2016년 | 2026.07.02 | 21억원98.8㎡(29.9평) | 8 |
| 위례우미린학암동 | 2022년 | 2026.07.30 | 18억 5,000만원119.32㎡(36.1평) | 6 |
| 위례중흥에스-클래스학암동 | 2022년 | 2026.06.22 | 16억원101.93㎡(30.8평) | 5 |
| 위례신도시신안인스빌아스트로학암동 | 2017년 | 2026.07.16 | 20억 9,000만원96.94㎡(29.3평) | 5 |
| 위례로제비앙학암동 | 2021년 | 2026.10.16 | 13억 7,000만원55.99㎡(16.9평) | 1 |