신안인스빌 실거래가
경기 하남시 풍산동 573 · 미사강변동로 19 · 2019년 준공
신안인스빌의 최근 매매가는 14억 9,000만원(2026.10.02, 전용 93.01㎡(28.1평), 19층), 최고가는 14억 9,000만원, 최근 전세는 7억 8,000만원, 전세가율은 약 54%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신안인스빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.33㎡(25.5평) | 13억 5,000만원2026.08.05 | 13억 6,000만원 | 6억 3,000만원2026.10.14 | 19 |
| 93.01㎡(28.1평) | 14억 9,000만원2026.10.02 | 14억 9,000만원 | 7억 8,000만원2026.10.20 | 17 |
신안인스빌 시세 분석
- 전용 84.33㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(13억 6,000만원)보다 0.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,866만원으로 풍산동 평균(4,939만원)보다 1.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 14건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
신안인스빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 13억 5,000만원 (전용 84.33㎡(25.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 4,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 6,670만원 | 8억 670만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 258만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.33㎡(25.5평) 매매가 추이
신안인스빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 93.01㎡(28.1평) | 19층 | 14억 9,000만원신고가 |
| 2026.09.17 | 93.01㎡(28.1평) | 3층 | 13억 5,000만원▲6.3% |
| 2026.09.04 | 93.01㎡(28.1평) | 23층 | 12억 7,000만원▼9% |
| 2026.08.05 | 84.33㎡(25.5평) | 8층 | 13억 5,000만원▼0.7% |
| 2026.07.31 | 84.33㎡(25.5평) | 5층 | 13억 6,000만원신고가 |
| 2026.07.25 | 84.33㎡(25.5평) | 13층 | 13억 4,500만원신고가 |
| 2026.07.16 | 93.01㎡(28.1평) | 25층 | 13억 9,500만원신고가 |
| 2026.07.11 | 93.01㎡(28.1평) | 5층 | 13억 6,800만원▲6% |
| 2026.07.04 | 93.01㎡(28.1평) | 3층 | 12억 9,000만원▲7.5% |
| 2026.06.29 | 84.33㎡(25.5평) | 2층 | 12억 7,000만원▼4.5% |
| 2026.06.29 | 84.33㎡(25.5평) | 9층 | 13억 3,000만원▲1.1% |
| 2026.06.08 | 93.01㎡(28.1평) | 26층 | 12억원▼13.7% |
| 2026.06.03 | 84.33㎡(25.5평) | 27층 | 13억 1,500만원▼1.5% |
| 2026.06.02 | 84.33㎡(25.5평) | 22층 | 13억 3,500만원신고가 |
| 2026.05.31 | 84.33㎡(25.5평) | 7층 | 12억 5,000만원▼2% |
| 2026.05.29 | 93.01㎡(28.1평) | 24층 | 13억 9,000만원신고가 |
| 2026.05.23 | 93.01㎡(28.1평) | 11층 | 10억원▼20% |
| 2026.05.01 | 93.01㎡(28.1평) | 8층 | 12억 5,000만원▼6% |
| 2026.04.27 | 84.33㎡(25.5평) | 9층 | 12억 7,500만원▼1.5% |
| 2026.04.19 | 93.01㎡(28.1평) | 8층 | 13억 3,000만원▼3.6% |
| 2026.04.09 | 93.01㎡(28.1평) | 22층 | 13억 8,000만원계약해제 |
| 2026.04.09 | 93.01㎡(28.1평) | 22층 | 13억 8,000만원신고가 |
| 2026.03.24 | 84.33㎡(25.5평) | 22층 | 12억 9,500만원▲12.6% |
| 2026.03.05 | 84.33㎡(25.5평) | 13층 | 11억 5,000만원▼11.2% |
| 2026.03.04 | 84.33㎡(25.5평) | 19층 | 12억 9,500만원▲2.4% |
| 2026.02.27 | 84.33㎡(25.5평) | 17층 | 12억 6,500만원▼2.7% |
| 2026.02.24 | 84.33㎡(25.5평) | 28층 | 13억원신고가 |
| 2026.01.30 | 84.33㎡(25.5평) | 17층 | 12억 2,000만원신고가 |
| 2025.12.31 | 93.01㎡(28.1평) | 2층 | 11억 5,500만원▼9.1% |
| 2025.12.27 | 93.01㎡(28.1평) | 25층 | 12억 7,000만원신고가 |
| 2025.12.18 | 84.33㎡(25.5평) | 10층 | 12억원신고가 |
| 2025.12.04 | 84.33㎡(25.5평) | 11층 | 11억 3,500만원신고가 |
| 2025.12.02 | 93.01㎡(28.1평) | 4층 | 11억 8,500만원▼0.4% |
| 2025.11.22 | 93.01㎡(28.1평) | 11층 | 11억 9,000만원신고가 |
| 2025.11.21 | 84.33㎡(25.5평) | 4층 | 11억 1,800만원신고가 |
| 2025.11.18 | 84.33㎡(25.5평) | 26층 | 11억 1,000만원 |
| 2025.11.15 | 93.01㎡(28.1평) | 5층 | 11억 5,500만원 |
신안인스빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 93.01㎡(28.1평) | 19층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.10.14 | 84.33㎡(25.5평) | 19층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.08.22 | 93.01㎡(28.1평) | 6층 | 전세 | 7억 300만원 |
| 2026.08.19 | 93.01㎡(28.1평) | 15층 | 월세 | 5억원 / 월 140만원 |
| 2026.08.14 | 93.01㎡(28.1평) | 17층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.08.08 | 93.01㎡(28.1평) | 4층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.08.01 | 93.01㎡(28.1평) | 26층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.07.21 | 93.01㎡(28.1평) | 18층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.07.10 | 84.33㎡(25.5평) | 11층 | 전세 | 7억 9,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.33㎡(25.5평) | 8층 | 월세 | 4억원 / 월 152만원 |
| 2026.06.28 | 93.01㎡(28.1평) | 24층 | 월세 | 6억원 / 월 100만원 |
| 2026.06.27 | 84.33㎡(25.5평) | 19층 | 월세 | 6억원 / 월 90만원 |
| 2026.06.20 | 93.01㎡(28.1평) | 8층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.06.11 | 93.01㎡(28.1평) | 5층 | 월세 | 5억원 / 월 135만원 |
| 2026.06.04 | 93.01㎡(28.1평) | 27층 | 전세 | 8억 1,500만원 |
| 2026.05.24 | 93.01㎡(28.1평) | 10층 | 월세 | 5억 8,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.18 | 93.01㎡(28.1평) | 11층 | 전세 | 8억 1,000만원 |
| 2026.04.29 | 93.01㎡(28.1평) | 11층 | 월세 | 5억 3,500만원 / 월 20만원 |
| 2026.04.25 | 93.01㎡(28.1평) | 9층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.04.20 | 84.33㎡(25.5평) | 28층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.04.16 | 93.01㎡(28.1평) | 20층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.04.15 | 93.01㎡(28.1평) | 5층 | 전세 | 6억 4,500만원 |
| 2026.04.09 | 93.01㎡(28.1평) | 15층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2026.03.24 | 93.01㎡(28.1평) | 18층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.03.21 | 93.01㎡(28.1평) | 20층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.03.21 | 93.01㎡(28.1평) | 15층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.03.20 | 84.33㎡(25.5평) | 8층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.03.18 | 84.33㎡(25.5평) | 22층 | 월세 | 4억원 / 월 110만원 |
| 2026.03.16 | 84.33㎡(25.5평) | 11층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.03.12 | 93.01㎡(28.1평) | 8층 | 월세 | 5억원 / 월 130만원 |
| 2026.03.11 | 84.33㎡(25.5평) | 11층 | 전세 | 6억 5,100만원 |
| 2026.03.06 | 93.01㎡(28.1평) | 10층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2026.03.05 | 84.33㎡(25.5평) | 18층 | 전세 | 4억 2,883만원 |
| 2026.03.02 | 84.33㎡(25.5평) | 9층 | 전세 | 3억 8,202만원 |
| 2026.02.25 | 84.33㎡(25.5평) | 25층 | 전세 | 6억 6,150만원 |
| 2026.02.24 | 84.33㎡(25.5평) | 17층 | 월세 | 6,000만원 / 월 300만원 |
| 2026.02.23 | 84.33㎡(25.5평) | 24층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.33㎡(25.5평) | 8층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.02.14 | 93.01㎡(28.1평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 280만원 |
| 2026.02.09 | 84.33㎡(25.5평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 245만원 |
신안인스빌 자주 묻는 질문
Q. 신안인스빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 93.01㎡(28.1평) 19층 14억 9,000만원입니다.
Q. 신안인스빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.02 전용 93.01㎡(28.1평) 14억 9,000만원입니다.
Q. 신안인스빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 93.01㎡(28.1평) 보증금 7억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 54%입니다.
Q. 신안인스빌은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 신안인스빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 13억 5,000만원(전용 84.33㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 4,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 6,670만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신안인스빌 주소(위치)는?
경기 하남시 풍산동 573 (도로명: 미사강변동로 19)에 있습니다.
하남시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미사강변더샵리버포레선동 | 2016년 | 2026.09.13 | 14억 9,500만원89.92㎡(27.2평) | 31 |
| 미사강변2차푸르지오선동 | 2016년 | 2026.10.19 | 15억원101.87㎡(30.8평) | 57 |
| 미사강변센트럴풍경채풍산동 | 2019년 | 2026.09.15 | 14억 6,000만원97.28㎡(29.4평) | 28 |
| 미사강변리버뷰자이선동 | 2017년 | 2026.09.29 | 15억 3,000만원98.01㎡(29.6평) | 26 |
| 포웰시티푸르지오라포레감이동 | 2021년 | 2026.10.02 | 15억 4,000만원90.24㎡(27.3평) | 23 |
| 힐스테이트포웰시티감이동 | 2020년 | 2026.09.07 | 15억 4,300만원73.81㎡(22.3평) | 22 |
| 감일스타힐스감이동 | 2021년 | 2026.09.04 | 14억 3,500만원74.73㎡(22.6평) | 11 |
| 감일한라비발디감이동 | 2019년 | 2026.10.09 | 14억 3,000만원84.92㎡(25.7평) | 52 |
풍산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미사강변브라운스톤엔에이치에프풍산동 | 2018년 | 2026.09.18 | 12억 9,300만원84.93㎡(25.7평) | 93 |
| 미사강변동원로얄듀크풍산동 | 2016년 | 2026.10.12 | 12억 1,000만원74.7㎡(22.6평) | 53 |
| 미사강변동일하이빌풍산동 | 2018년 | 2026.09.29 | 12억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 미사강변아란티움풍산동 | 2018년 | 2026.10.02 | 12억 4,000만원84.97㎡(25.7평) | 39 |
| 미사강변센트럴자이풍산동 | 2017년 | 2026.10.09 | 17억 1,000만원96.75㎡(29.3평) | 38 |
| 미사강변더샵센트럴포레풍산동 | 2017년 | 2026.10.17 | 13억 5,000만원84.04㎡(25.4평) | 36 |
| 이편한세상미사풍산동 | 2018년 | 2026.09.04 | 12억 9,800만원84.94㎡(25.7평) | 33 |
| 하남힐즈파크푸르지오1단지풍산동 | 2020년 | 2026.08.15 | 7억 3,800만원52.35㎡(15.8평) | 29 |
| 미사강변센트럴풍경채풍산동 | 2019년 | 2026.09.15 | 14억 6,000만원97.28㎡(29.4평) | 28 |
| 하남힐즈파크푸르지오3단지풍산동 | 2018년 | 2026.10.02 | 10억원98.96㎡(29.9평) | 27 |
| 하남힐즈파크푸르지오2단지풍산동 | 2018년 | 2026.10.17 | 10억 5,000만원84.13㎡(25.4평) | 25 |