시청역이즈팰리스2차 실거래가
부산 연제구 연산동 1341-7 · 중앙대로1043번길 6 · 2017년 준공
시청역이즈팰리스2차의 최근 매매가는 1억 8,700만원(2026.09.16, 전용 40.36㎡(12.2평), 19층), 최고가는 1억 8,700만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
시청역이즈팰리스2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 40.36㎡(12.2평) | 1억 8,700만원2026.09.16 | 1억 8,700만원 | - | 1 |
시청역이즈팰리스2차 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,532만원으로 연산동 평균(1,935만원)보다 20.8% 낮습니다.
- 2017년 준공, 9년차 단지입니다.
시청역이즈팰리스2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,700만원 (전용 40.36㎡(12.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,090만원 | 1억 3,090만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,952만원 | 5,952만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 62만원 | 62만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
시청역이즈팰리스2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 40.36㎡(12.2평) | 19층 | 1억 8,700만원 |
시청역이즈팰리스2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 41.9㎡(12.7평) | 13층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.05.30 | 41.9㎡(12.7평) | 13층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.04.22 | 40.74㎡(12.3평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.04.16 | 41.43㎡(12.5평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
시청역이즈팰리스2차 자주 묻는 질문
Q. 시청역이즈팰리스2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.16 전용 40.36㎡(12.2평) 19층 1억 8,700만원입니다.
Q. 시청역이즈팰리스2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.16 전용 40.36㎡(12.2평) 1억 8,700만원입니다.
Q. 시청역이즈팰리스2차은(는) 몇 년식인가요?
2017년에 준공된 아파트로 올해 기준 9년차입니다.
Q. 시청역이즈팰리스2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,700만원(전용 40.36㎡(12.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,090만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,952만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시청역이즈팰리스2차 주소(위치)는?
부산 연제구 연산동 1341-7 (도로명: 중앙대로1043번길 6)에 있습니다.
연제구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 엘리시움연산동 | 2017년 | 2026.07.11 | 1억 8,500만원47.93㎡(14.5평) | 4 |
| 명품블루파크연산동 | 2018년 | 2026.06.08 | 1억 8,500만원46.54㎡(14.1평) | 2 |
| 연산지음연산동 | 2017년 | 2026.10.21 | 1억 8,500만원46.92㎡(14.2평) | 7 |
| 동래화신타운거제동 | 1995년 | 2026.05.15 | 1억 9,000만원59.93㎡(18.1평) | 7 |
| 대우그린거제동 | 1993년 | 2026.07.09 | 1억 8,000만원72.14㎡(21.8평) | 8 |
| 대우연산동 | 2000년 | 2026.10.02 | 1억 7,900만원53.68㎡(16.2평) | 9 |
| 태광리치뷰거제동 | 2016년 | 2026.07.25 | 1억 7,900만원49.69㎡(15.0평) | 5 |
| 대호거제동 | 1996년 | 2026.02.20 | 1억 9,500만원54.09㎡(16.4평) | 2 |
연산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트연산연산동 | 2021년 | 2026.10.17 | 6억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 127 |
| 연제롯데캐슬데시앙연산동 | 2018년 | 2026.10.13 | 6억 4,000만원59.94㎡(18.1평) | 90 |
| 연산더샵연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 7억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 78 |
| 연산자이연산동 | 2010년 | 2026.10.14 | 5억 9,700만원84.87㎡(25.7평) | 74 |
| 연산롯데캐슬골드포레연산동 | 2020년 | 2026.10.14 | 7억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 72 |
| 연산엘지연산동 | 1999년 | 2026.10.15 | 3억 4,900만원84.99㎡(25.7평) | 66 |
| 시청역비스타동원연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 6억 2,500만원85㎡(25.7평) | 61 |
| 더샵파크시티연산동 | 2015년 | 2026.10.19 | 6억 4,250만원74.97㎡(22.7평) | 58 |
| 연산동일동미라주더스타연산동 | 2017년 | 2026.10.17 | 4억 7,500만원77.86㎡(23.6평) | 53 |
| 연산경동메르빌연산동 | 2013년 | 2026.10.16 | 5억 9,500만원91.6㎡(27.7평) | 47 |
| 센텀리버SKVIEW연산동 | 2017년 | 2026.09.19 | 4억 3,000만원64.01㎡(19.4평) | 40 |
| e편한세상연산더퍼스트연산동 | 2021년 | 2026.10.01 | 6억원84.9㎡(25.7평) | 39 |