대진 실거래가
부산 남구 문현동 248-2 · 수영로 40 · 1978년 준공
대진의 최근 매매가는 1억 5,000만원(2026.08.26, 전용 53.12㎡(16.1평), 3층), 최고가는 1억 6,700만원, 최근 전세는 1억 2,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
대진 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 53.12㎡(16.1평) | 1억 5,000만원2026.08.26 | 1억 6,700만원 | 1억 2,000만원2026.08.24 | 3 |
대진 시세 분석
- 전용 53.12㎡(16.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,700만원)보다 10.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 968만원으로 문현동 평균(2,033만원)보다 52.4% 낮습니다.
- 1978년 준공, 48년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
대진 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,000만원 (전용 53.12㎡(16.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 500만원 | 1억 500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,785만원 | 4,785만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 50만원 | 50만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 53.12㎡(16.1평) 매매가 추이
대진 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 53.12㎡(16.1평) | 3층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08.26 | 53.12㎡(16.1평) | 3층 | 1억 5,000만원▼10.2% |
| 2026.05.19 | 53.12㎡(16.1평) | 2층 | 1억 6,700만원 |
대진 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 53.12㎡(16.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.24 | 53.12㎡(16.1평) | 3층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08.24 | 53.12㎡(16.1평) | 2층 | 월세 | 100만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.05 | 53.12㎡(16.1평) | 4층 | 월세 | 8,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.07.18 | 53.12㎡(16.1평) | 2층 | 월세 | 8,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.06.27 | 53.12㎡(16.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.26 | 53.12㎡(16.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 33만원 |
| 2026.01.06 | 53.12㎡(16.1평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 38만원 |
대진 자주 묻는 질문
Q. 대진 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.26 전용 53.12㎡(16.1평) 3층 1억 5,000만원입니다.
Q. 대진 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.19 전용 53.12㎡(16.1평) 1억 6,700만원입니다.
Q. 대진 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.24 전용 53.12㎡(16.1평) 보증금 1억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 대진은(는) 몇 년식인가요?
1978년에 준공된 아파트로 올해 기준 48년차입니다.
Q. 대진 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,000만원(전용 53.12㎡(16.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,785만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대진 주소(위치)는?
부산 남구 문현동 248-2 (도로명: 수영로 40)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금호천지맨션문현동 | 1985년 | 2026.07.10 | 1억 5,000만원56.33㎡(17.0평) | 3 |
| 영신맨션1동용호동 | 1980년 | 2026.01.20 | 1억 5,000만원48.96㎡(14.8평) | 3 |
| 하얏트감만동 | 1995년 | 2026.07.31 | 1억 5,000만원52.23㎡(15.8평) | 8 |
| 도남하이츠대연동 | 2001년 | 2026.08.17 | 1억 4,900만원64.94㎡(19.6평) | 3 |
| 현대2감만동 | 1996년 | 2026.09.13 | 1억 5,300만원59.67㎡(18.1평) | 7 |
| 경동용호동 | 1992년 | 2026.10.13 | 1억 5,500만원78.79㎡(23.8평) | 17 |
| 일신보라우암동 | 1998년 | 2026.09.29 | 1억 5,500만원59.96㎡(18.1평) | 19 |
| 대광타워맨션용호동 | 1995년 | 2026.09.02 | 1억 4,400만원72.39㎡(21.9평) | 10 |
문현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연양우내안애퍼스트문현동 | 2022년 | 2026.10.03 | 6억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 92 |
| 롯데캐슬인피니엘문현동 | 2026년 | 2026.10.19 | 5억 8,200만원59.97㎡(18.1평) | 79 |
| 베스티움문현동 | 2019년 | 2026.10.16 | 5억 4,000만원59.96㎡(18.1평) | 70 |
| 문현경동리인아파트문현동 | 2020년 | 2026.10.15 | 3억 7,000만원72.58㎡(22.0평) | 47 |
| 오션파라곤아파트문현동 | 2022년 | 2026.10.06 | 3억 3,000만원59.96㎡(18.1평) | 43 |
| 삼성문현동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 7,500만원84.85㎡(25.7평) | 30 |
| 시티프라자문현동 | 1999년 | 2026.10.09 | 1억 3,750만원42.5㎡(12.9평) | 27 |
| 현대문현동 | 1998년 | 2026.09.30 | 2억 6,900만원84.85㎡(25.7평) | 24 |
| 문현삼성힐타워문현동 | 2002년 | 2026.09.06 | 4억 1,000만원93.11㎡(28.2평) | 15 |
| 문현동태영데시앙문현동 | 2006년 | 2026.09.15 | 4억원84.58㎡(25.6평) | 13 |
| 삼한사랑채문현동 | 2007년 | 2026.08.31 | 2억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 문현이안문현동 | 2007년 | 2026.09.28 | 4억 500만원84.98㎡(25.7평) | 12 |