우찬현대(1260-2) 실거래가
서울 강남구 개포동 1260-2 · 개포로31길 9-9 · 2006년 준공
우찬현대(1260-2)의 최근 매매가는 12억 8,500만원(2026.05.22, 전용 103.94㎡(31.4평), 5층), 최고가는 12억 8,500만원입니다. (2026년 10월 27일 기준)
우찬현대(1260-2) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 65.06㎡(19.7평) | 9억 2,500만원2026.01.24 | 9억 2,500만원 | - | 1 |
| 103.94㎡(31.4평) | 12억 8,500만원2026.05.22 | 12억 8,500만원 | - | 1 |
우찬현대(1260-2) 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,087만원으로 개포동 평균(1억 3,537만원)보다 69.8% 낮습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
우찬현대(1260-2) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 2,500만원 (전용 65.06㎡(19.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 9,294만원 | 3억 6,294만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 177만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
우찬현대(1260-2) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 103.94㎡(31.4평) | 5층 | 12억 8,500만원 |
| 2026.01.24 | 65.06㎡(19.7평) | 6층 | 9억 2,500만원 |
우찬현대(1260-2) 자주 묻는 질문
Q. 우찬현대(1260-2) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.22 전용 103.94㎡(31.4평) 5층 12억 8,500만원입니다.
Q. 우찬현대(1260-2) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.22 전용 103.94㎡(31.4평) 12억 8,500만원입니다.
Q. 우찬현대(1260-2)은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 우찬현대(1260-2) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 2,500만원(전용 65.06㎡(19.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 7,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 9,294만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우찬현대(1260-2) 주소(위치)는?
서울 강남구 개포동 1260-2 (도로명: 개포로31길 9-9)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청담디에브스아파트청담동 | 2017년 | 2026.08.12 | 12억 7,500만원91.68㎡(27.7평) | 1 |
| 지고하임(102동)논현동 | 2003년 | 2026.05.29 | 12억 7,000만원73.17㎡(22.1평) | 3 |
| 로데오현대신사동 | 1998년 | 2026.09.14 | 13억원55.08㎡(16.7평) | 10 |
| 한화꿈에그린2차논현동 | 2006년 | 2026.04.20 | 13억 200만원104.08㎡(31.5평) | 2 |
| 강남브리즈힐(토지임대부아파트)자곡동 | 2014년 | 2026.08.09 | 13억 600만원74.44㎡(22.5평) | 16 |
| 논현웰스톤논현동 | 2009년 | 2026.03.21 | 13억 3,000만원93.79㎡(28.4평) | 1 |
| 세방하이빌1역삼동 | 2003년 | 2026.05.07 | 13억 4,000만원59.77㎡(18.1평) | 3 |
| 역삼디오슈페리움역삼동 | 2006년 | 2026.04.27 | 13억 5,000만원84.92㎡(25.7평) | 1 |
개포동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성원대치2단지아파트개포동 | 1992년 | 2026.10.14 | 14억 7,000만원33.18㎡(10.0평) | 73 |
| 개포자이프레지던스개포동 | 2023년 | 2026.10.19 | 29억 6,000만원59.98㎡(18.1평) | 72 |
| 개포래미안포레스트개포동 | 2020년 | 2026.10.09 | 27억 8,000만원59.92㎡(18.1평) | 55 |
| 래미안블레스티지개포동 | 2019년 | 2026.10.10 | 24억 5,000만원49.91㎡(15.1평) | 43 |
| 개포주공6단지개포동 | 1983년 | 2026.10.01 | 30억 2,000만원60.13㎡(18.2평) | 29 |
| 삼익대청아파트개포동 | 1992년 | 2026.10.06 | 21억원51.12㎡(15.5평) | 23 |
| 개포주공7단지개포동 | 1983년 | 2026.09.26 | 34억원83.7㎡(25.3평) | 21 |
| 디에이치아너힐즈개포동 | 2019년 | 2026.10.13 | 34억 8,000만원84.36㎡(25.5평) | 16 |
| 개포더샵트리에개포동 | 2021년 | 2026.07.30 | 30억원105.81㎡(32.0평) | 9 |
| 현대2개포동 | 1986년 | 2026.10.21 | 37억원165.08㎡(49.9평) | 8 |
| 개포주공5단지개포동 | 1983년 | 2026.09.29 | 42억원83.17㎡(25.2평) | 7 |
| 현대1차101동~106동개포동 | 1984년 | 2026.06.10 | 40억원177.19㎡(53.6평) | 7 |