세방하이빌1 실거래가
서울 강남구 역삼동 771-4 · 역삼로 240 · 2003년 준공
세방하이빌1의 최근 매매가는 13억 4,000만원(2026.05.07, 전용 59.77㎡(18.1평), 11층), 최고가는 13억 4,000만원, 최근 전세는 6억 4,000만원, 전세가율은 약 50%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
세방하이빌1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.77㎡(18.1평) | 13억 4,000만원2026.05.07 | 13억 4,000만원 | 6억 4,000만원2026.06.29 | 3 |
세방하이빌1 시세 분석
- 전용 59.77㎡(18.1평) 최근 거래(13억 4,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 7,411만원으로 역삼동 평균(8,717만원)보다 15% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
세방하이빌1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 13억 4,000만원 (전용 59.77㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 3,600만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 6,028만원 | 7억 9,628만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 256만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.77㎡(18.1평) 매매가 추이
세방하이빌1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 59.77㎡(18.1평) | 11층 | 13억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.28 | 59.77㎡(18.1평) | 7층 | 12억 9,000만원신고가 |
| 2025.11.17 | 59.77㎡(18.1평) | 2층 | 12억 6,000만원 |
세방하이빌1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 59.77㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 6억 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.29 | 59.77㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.06.11 | 59.77㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 195만원 |
| 2026.05.17 | 59.77㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 7억 1,000만원 |
| 2026.04.25 | 59.77㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 150만원 |
| 2026.04.16 | 59.77㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 195만원 |
| 2026.03.25 | 59.77㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.03.11 | 59.77㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 131만원 |
| 2026.02.21 | 59.77㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 6억 9,000만원 |
| 2025.12.06 | 59.77㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.12.06 | 59.77㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 240만원 |
| 2025.11.12 | 59.77㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 6억 6,600만원 |
세방하이빌1 자주 묻는 질문
Q. 세방하이빌1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.07 전용 59.77㎡(18.1평) 11층 13억 4,000만원입니다.
Q. 세방하이빌1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.07 전용 59.77㎡(18.1평) 13억 4,000만원입니다.
Q. 세방하이빌1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.29 전용 59.77㎡(18.1평) 보증금 6억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 50%입니다.
Q. 세방하이빌1은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 세방하이빌1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 13억 4,000만원(전용 59.77㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 3,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 6,028만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 세방하이빌1 주소(위치)는?
서울 강남구 역삼동 771-4 (도로명: 역삼로 240)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 논현웰스톤논현동 | 2009년 | 2026.03.21 | 13억 3,000만원93.79㎡(28.4평) | 1 |
| 역삼디오슈페리움역삼동 | 2006년 | 2026.04.27 | 13억 5,000만원84.92㎡(25.7평) | 1 |
| 강남브리즈힐(토지임대부아파트)자곡동 | 2014년 | 2026.08.09 | 13억 600만원74.44㎡(22.5평) | 16 |
| 한화꿈에그린2차논현동 | 2006년 | 2026.04.20 | 13억 200만원104.08㎡(31.5평) | 2 |
| 신동아(22)논현동 | 1997년 | 2026.10.22 | 13억 8,000만원35.73㎡(10.8평) | 30 |
| 로데오현대신사동 | 1998년 | 2026.09.14 | 13억원55.08㎡(16.7평) | 10 |
| 강남자곡 힐스테이트자곡동 | 2015년 | 2026.10.15 | 13억 8,500만원51.99㎡(15.7평) | 41 |
| 청담디에브스아파트청담동 | 2017년 | 2026.08.12 | 12억 7,500만원91.68㎡(27.7평) | 1 |
역삼동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대우디오빌역삼동 | 2002년 | 2026.09.28 | 2억 3,500만원30.03㎡(9.1평) | 31 |
| 강남센트럴아이파크역삼동 | 2022년 | 2026.08.01 | 37억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 역삼I'PARK역삼동 | 2006년 | 2026.08.07 | 11억 5,000만원28.25㎡(8.5평) | 16 |
| e-편한세상역삼동 | 2005년 | 2026.08.14 | 33억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 역삼푸르지오역삼동 | 2006년 | 2026.08.14 | 28억원59.88㎡(18.1평) | 15 |
| 역삼래미안역삼동 | 2005년 | 2026.09.02 | 27억 6,500만원59.4㎡(18.0평) | 14 |
| 한화진넥스빌역삼동 | 2001년 | 2026.07.06 | 4억 6,400만원43.58㎡(13.2평) | 11 |
| 대우디오빌플러스역삼동 | 2004년 | 2026.08.28 | 3억 2,800만원34.41㎡(10.4평) | 9 |
| 금호어울림역삼동 | 2003년 | 2026.08.12 | 24억 2,000만원132.88㎡(40.2평) | 8 |
| 테헤란아이파크역삼동 | 2014년 | 2026.09.15 | 33억원92.62㎡(28.0평) | 8 |
| 개나리푸르지오역삼동 | 2006년 | 2026.08.27 | 39억 5,000만원133.17㎡(40.3평) | 8 |
| 래미안그레이튼(진달래2차)역삼동 | 2010년 | 2026.07.23 | 34억 2,000만원120.37㎡(36.4평) | 8 |