독산동중앙하이츠빌 실거래가
서울 금천구 독산동 1140 · 범안로 1136 · 2004년 준공
독산동중앙하이츠빌의 최근 매매가는 8억 2,500만원(2026.09.14, 전용 84.88㎡(25.7평), 8층), 최고가는 8억 7,500만원, 최근 전세는 5억 5,000만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
독산동중앙하이츠빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.88㎡(25.7평) | 8억 2,500만원2026.09.14 | 8억 7,500만원 | 5억 5,000만원2026.10.14 | 22 |
독산동중앙하이츠빌 시세 분석
- 전용 84.88㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(8억 7,500만원)보다 5.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,212만원으로 독산동 평균(3,731만원)보다 13.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
독산동중앙하이츠빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 2,500만원 (전용 84.88㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 3,000만원 | 5억 7,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 2,347만원 | 2억 7,597만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 158만원 | 276만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.88㎡(25.7평) 매매가 추이
독산동중앙하이츠빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.88㎡(25.7평) | 8층 | 8억 2,500만원▼0.6% |
| 2026.08.29 | 84.88㎡(25.7평) | 22층 | 8억 3,000만원▼1.8% |
| 2026.08.14 | 84.88㎡(25.7평) | 4층 | 8억 4,500만원▲9% |
| 2026.08.13 | 84.88㎡(25.7평) | 1층 | 7억 7,500만원▼7.7% |
| 2026.07.31 | 84.88㎡(25.7평) | 11층 | 8억 4,000만원▲2.4% |
| 2026.07.13 | 84.88㎡(25.7평) | 9층 | 8억 2,000만원▼3% |
| 2026.06.02 | 84.88㎡(25.7평) | 16층 | 8억 4,500만원▲6.3% |
| 2026.05.30 | 84.88㎡(25.7평) | 22층 | 7억 9,500만원▼6.5% |
| 2026.05.22 | 84.88㎡(25.7평) | 14층 | 8억 5,000만원▲2.4% |
| 2026.05.15 | 84.88㎡(25.7평) | 13층 | 8억 3,000만원▲1.6% |
| 2026.05.02 | 84.88㎡(25.7평) | 9층 | 8억 1,700만원▼6.6% |
| 2026.04.15 | 84.88㎡(25.7평) | 18층 | 8억 7,500만원신고가 |
| 2026.03.16 | 84.88㎡(25.7평) | 18층 | 8억 6,200만원신고가 |
| 2026.01.24 | 84.88㎡(25.7평) | 19층 | 8억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.19 | 84.88㎡(25.7평) | 15층 | 7억 3,000만원▲1.4% |
| 2026.01.10 | 84.88㎡(25.7평) | 6층 | 7억 2,000만원▼3.4% |
| 2025.12.23 | 84.88㎡(25.7평) | 6층 | 7억 4,500만원▼3.9% |
| 2025.12.22 | 84.88㎡(25.7평) | 19층 | 7억 7,500만원신고가 |
| 2025.12.04 | 84.88㎡(25.7평) | 13층 | 7억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.04 | 84.88㎡(25.7평) | 12층 | 7억 4,000만원신고가 |
| 2025.11.17 | 84.88㎡(25.7평) | 21층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.14 | 84.88㎡(25.7평) | 12층 | 7억 1,600만원 |
독산동중앙하이츠빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.88㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.10.10 | 84.88㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.10.01 | 84.88㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.09.30 | 84.88㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.08.24 | 84.88㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.08.20 | 84.88㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.08.15 | 84.88㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1억 400만원 / 월 160만원 |
| 2026.08.02 | 84.88㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.28 | 84.88㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 170만원 |
| 2026.07.25 | 84.88㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 3억 9,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.21 | 84.88㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.20 | 84.88㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 6,000만원 / 월 166만원 |
| 2026.07.03 | 84.88㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.06.11 | 84.88㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 7,350만원 / 월 158만원 |
| 2026.05.08 | 84.88㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.04 | 84.88㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.04.24 | 84.88㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.04.23 | 84.88㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.04.10 | 84.88㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.03.31 | 84.88㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.31 | 84.88㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 155만원 |
| 2026.03.30 | 84.88㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.03.22 | 84.88㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 4억 2,500만원 |
| 2026.03.09 | 84.88㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 2억원 / 월 120만원 |
| 2026.03.08 | 84.88㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.02.20 | 84.88㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.19 | 84.88㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.88㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 90만원 |
| 2026.01.29 | 84.88㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 3억원 / 월 90만원 |
| 2026.01.25 | 84.88㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.10 | 84.88㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2억원 / 월 120만원 |
| 2025.12.31 | 84.88㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.26 | 84.88㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2025.12.25 | 84.88㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.22 | 84.88㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.11 | 84.88㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2025.12.08 | 84.88㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2025.12.08 | 84.88㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
독산동중앙하이츠빌 자주 묻는 질문
Q. 독산동중앙하이츠빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 84.88㎡(25.7평) 8층 8억 2,500만원입니다.
Q. 독산동중앙하이츠빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.15 전용 84.88㎡(25.7평) 8억 7,500만원입니다.
Q. 독산동중앙하이츠빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.14 전용 84.88㎡(25.7평) 보증금 5억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 독산동중앙하이츠빌은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 독산동중앙하이츠빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 2,500만원(전용 84.88㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 3,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 2,347만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 독산동중앙하이츠빌 주소(위치)는?
서울 금천구 독산동 1140 (도로명: 범안로 1136)에 있습니다.
금천구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 이랜드해가든독산동 | 2008년 | 2026.07.06 | 8억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 10 |
| e편한세상독산더타워독산동 | 2019년 | 2026.08.30 | 8억 4,500만원59.62㎡(18.0평) | 33 |
| 두산가산동 | 1998년 | 2026.10.22 | 7억 9,500만원59.84㎡(18.1평) | 79 |
| 시흥베르빌시흥동 | 2004년 | 2026.08.04 | 7억 8,000만원81.16㎡(24.6평) | 10 |
| 독산동한양수자인독산동 | 2011년 | 2026.09.17 | 7억 4,300만원68.31㎡(20.7평) | 9 |
| 독산현대독산동 | 1999년 | 2026.09.12 | 7억 1,000만원83.73㎡(25.3평) | 14 |
| 무지개시흥동 | 1980년 | 2026.09.02 | 7억 500만원67.93㎡(20.5평) | 34 |
독산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금천롯데캐슬골드파크3차독산동 | 2018년 | 2026.10.18 | 11억 2,000만원59.97㎡(18.1평) | 82 |
| 금천롯데캐슬골드파크1차독산동 | 2016년 | 2026.10.07 | 13억 3,000만원84.81㎡(25.7평) | 81 |
| 독산주공14단지독산동 | 1990년 | 2026.09.29 | 4억 5,000만원38.64㎡(11.7평) | 67 |
| 금천현대독산동 | 2002년 | 2026.09.30 | 6억 4,700만원59.82㎡(18.1평) | 66 |
| 한신아파트독산동 | 1991년 | 2026.10.01 | 8억 1,000만원129.66㎡(39.2평) | 56 |
| e편한세상독산더타워독산동 | 2019년 | 2026.08.30 | 8억 4,500만원59.62㎡(18.0평) | 33 |
| 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동독산동 | 2017년 | 2026.10.01 | 10억 7,500만원59.27㎡(17.9평) | 23 |
| 신도브래뉴독산동 | 2002년 | 2026.09.29 | 6억원55.55㎡(16.8평) | 20 |
| 독산현대독산동 | 1999년 | 2026.09.12 | 7억 1,000만원83.73㎡(25.3평) | 14 |
| 이랜드해가든독산동 | 2008년 | 2026.07.06 | 8억 4,500만원84.93㎡(25.7평) | 10 |
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