동서변리벤빌 실거래가
대구 북구 서변동 1769 · 서변로 106 · 2005년 준공
동서변리벤빌의 최근 매매가는 2억 500만원(2026.08.21, 전용 84.93㎡(25.7평), 4층), 최고가는 2억 4,800만원, 최근 전세는 1억 4,800만원, 전세가율은 약 85%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
동서변리벤빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.73㎡(18.1평) | 1억 6,200만원2026.05.16 | 1억 6,200만원 | 1억 4,800만원2026.06.16 | 5 |
| 84.93㎡(25.7평) | 2억 500만원2026.08.21 | 2억 4,800만원 | 1억 7,000만원2026.05.20 | 6 |
| 126.56㎡(38.3평) | - | - | 2억원2025.12.04 | 0 |
동서변리벤빌 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,800만원)보다 17.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 806만원으로 서변동 평균(897만원)보다 10.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
동서변리벤빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 500만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,350만원 | 1억 4,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,520만원 | 6,520만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 69만원 | 69만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
동서변리벤빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 2억 500만원 |
| 2026.05.30 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 2억 500만원▲9% |
| 2026.05.16 | 59.73㎡(18.1평) | 6층 | 1억 6,200만원신고가 |
| 2026.05.09 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 1억 8,800만원▼24.2% |
| 2026.04.27 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 2억 4,800만원신고가 |
| 2026.04.18 | 59.73㎡(18.1평) | 8층 | 1억 6,000만원신고가 |
| 2026.02.21 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 2억원신고가 |
| 2026.02.04 | 59.73㎡(18.1평) | 1층 | 1억 5,000만원▲8.7% |
| 2026.01.23 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 1억 8,500만원 |
| 2026.01.16 | 59.73㎡(18.1평) | 1층 | 1억 3,800만원▼11.5% |
| 2026.01.07 | 59.73㎡(18.1평) | 11층 | 1억 5,600만원 |
동서변리벤빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.16 | 59.73㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 4,800만원 |
| 2026.05.20 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.11 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.05 | 59.73㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.26 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2025.12.04 | 126.56㎡(38.3평) | 10층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.03 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
동서변리벤빌 자주 묻는 질문
Q. 동서변리벤빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.21 전용 84.93㎡(25.7평) 4층 2억 500만원입니다.
Q. 동서변리벤빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.27 전용 84.93㎡(25.7평) 2억 4,800만원입니다.
Q. 동서변리벤빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.16 전용 59.73㎡(18.1평) 보증금 1억 4,800만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 85%입니다.
Q. 동서변리벤빌은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 동서변리벤빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 500만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,350만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,520만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동서변리벤빌 주소(위치)는?
대구 북구 서변동 1769 (도로명: 서변로 106)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 유니버시아드선수촌2단지동변동 | 2003년 | 2026.10.08 | 2억 500만원73.28㎡(22.2평) | 34 |
| 노원보성노원동2가 | 1999년 | 2026.10.20 | 2억 500만원85㎡(25.7평) | 5 |
| 복현화성복현동 | 1999년 | 2026.08.26 | 2억 600만원59.91㎡(18.1평) | 11 |
| 부영6차구암동 | 2002년 | 2026.10.17 | 2억 800만원81.16㎡(24.6평) | 23 |
| 금빛타운구암동 | 1995년 | 2026.08.08 | 2억 900만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 동서리치모아서변동 | 2003년 | 2026.08.24 | 2억원84.97㎡(25.7평) | 9 |
| 동화훼밀리타운관음동 | 2003년 | 2026.09.27 | 2억 1,000만원84.7㎡(25.6평) | 15 |
| 부영1차국우동 | 2002년 | 2026.10.07 | 2억원60.22㎡(18.2평) | 31 |
서변동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동서변월드메르디앙서변동 | 2005년 | 2026.09.09 | 1억 9,500만원59.96㎡(18.1평) | 29 |
| 화성리버파크2서변동 | 2003년 | 2026.10.18 | 2억 7,000만원125.03㎡(37.8평) | 23 |
| 서변청아람서변동 | 2003년 | 2026.08.24 | 1억 7,300만원84.82㎡(25.7평) | 16 |
| 화성리버파크1서변동 | 2003년 | 2026.10.15 | 1억 6,200만원59.97㎡(18.1평) | 14 |
| 동서리치모아서변동 | 2003년 | 2026.08.24 | 2억원84.97㎡(25.7평) | 9 |
| 영남네오빌블루서변동 | 2003년 | 2026.07.23 | 1억 7,000만원59.72㎡(18.1평) | 6 |