만덕대진 실거래가
부산 북구 만덕동 670 · 만덕1로 92 · 1979년 준공
만덕대진의 최근 매매가는 1억 950만원(2026.10.08, 전용 47.14㎡(14.3평), 1층), 최고가는 1억 3,000만원, 최근 전세는 4,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
만덕대진 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 47.14㎡(14.3평) | 1억 950만원2026.10.08 | 1억 3,000만원 | - | 4 |
| 48.86㎡(14.8평) | 1억 2,000만원2026.05.25 | 1억 2,000만원 | - | 2 |
| 55.04㎡(16.6평) | 1억 2,450만원2026.05.16 | 1억 2,450만원 | 4,000만원2026.06.19 | 1 |
만덕대진 시세 분석
- 전용 47.14㎡(14.3평) 최근 거래가는 최고가(1억 3,000만원)보다 15.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 768만원으로 만덕동 평균(1,206만원)보다 36.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1979년 준공, 47년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
만덕대진 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 950만원 (전용 47.14㎡(14.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,665만원 | 7,665만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,493만원 | 3,493만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 37만원 | 37만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 47.14㎡(14.3평) 매매가 추이
만덕대진 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 47.14㎡(14.3평) | 1층 | 1억 950만원▼0.5% |
| 2026.10.07 | 47.14㎡(14.3평) | 3층 | 1억 1,000만원 |
| 2026.06.20 | 47.14㎡(14.3평) | 5층 | 1억 1,000만원▼15.4% |
| 2026.05.25 | 48.86㎡(14.8평) | 1층 | 1억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.23 | 48.86㎡(14.8평) | 4층 | 1억 900만원 |
| 2026.05.16 | 55.04㎡(16.6평) | 1층 | 1억 2,450만원 |
| 2026.02.13 | 47.14㎡(14.3평) | 3층 | 1억 3,000만원 |
만덕대진 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 55.04㎡(16.6평) | 2층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2026.03.12 | 47.14㎡(14.3평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 20만원 |
| 2026.01.23 | 55.04㎡(16.6평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 20만원 |
| 2026.01.07 | 48.86㎡(14.8평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 25만원 |
| 2025.11.15 | 55.04㎡(16.6평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 27만원 |
| 2025.11.12 | 47.14㎡(14.3평) | 1층 | 월세 | 300만원 / 월 25만원 |
만덕대진 자주 묻는 질문
Q. 만덕대진 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 47.14㎡(14.3평) 1층 1억 950만원입니다.
Q. 만덕대진 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.13 전용 47.14㎡(14.3평) 1억 3,000만원입니다.
Q. 만덕대진 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.19 전용 55.04㎡(16.6평) 보증금 4,000만원입니다.
Q. 만덕대진은(는) 몇 년식인가요?
1979년에 준공된 아파트로 올해 기준 47년차입니다.
Q. 만덕대진 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 950만원(전용 47.14㎡(14.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,665만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,493만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 만덕대진 주소(위치)는?
부산 북구 만덕동 670 (도로명: 만덕1로 92)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 그린숲속아파트화명동 | 1996년 | 2026.10.16 | 1억 1,400만원59.82㎡(18.1평) | 36 |
| 기비골마을덕천동 | 1994년 | 2026.10.12 | 1억 500만원44.87㎡(13.6평) | 14 |
| 삼화덕천동 | 1983년 | 2026.08.29 | 1억 1,700만원44.98㎡(13.6평) | 1 |
| 금곡3단지주공금곡동 | 1994년 | 2026.10.07 | 1억 100만원58.65㎡(17.7평) | 44 |
| 도시화명그린(206)화명동 | 1996년 | 2026.10.06 | 1억 1,800만원49.83㎡(15.1평) | 20 |
| 구포대우구포동 | 1992년 | 2026.10.08 | 1억원84.86㎡(25.7평) | 6 |
| 금곡6단지주공금곡동 | 1995년 | 2026.10.20 | 1억원49.32㎡(14.9평) | 20 |
| 금곡5단지주공금곡동 | 1994년 | 2026.09.17 | 1억원42.75㎡(12.9평) | 26 |
만덕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백양디이스트(1단지)만덕동 | 2015년 | 2026.10.18 | 4억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 128 |
| 이편한세상금정산만덕동 | 2021년 | 2026.10.15 | 4억원84.94㎡(25.7평) | 88 |
| 더 래디언트 금정산만덕동 | 2019년 | 2026.10.02 | 3억 3,500만원59.98㎡(18.1평) | 77 |
| 대성타워만덕동 | 1991년 | 2026.10.14 | 3억 3,000만원132.18㎡(40.0평) | 37 |
| 벽산라인타운만덕동 | 1998년 | 2026.10.22 | 1억 5,500만원74.6㎡(22.6평) | 34 |
| 상록한신휴플러스만덕동 | 2006년 | 2026.10.14 | 1억 5,960만원59.94㎡(18.1평) | 33 |
| 그린코아만덕동 | 1991년 | 2026.10.09 | 1억 6,900만원75.57㎡(22.9평) | 32 |
| 동원만덕동 | 1992년 | 2026.10.08 | 1억 8,000만원77.82㎡(23.5평) | 29 |
| 백양산베스티움에코포레만덕동 | 2022년 | 2026.10.22 | 3억 3,000만원84.95㎡(25.7평) | 25 |
| 백양디이스트(2단지)만덕동 | 2015년 | 2026.10.17 | 2억 6,900만원70.18㎡(21.2평) | 23 |
| 럭키2만덕동 | 1992년 | 2026.10.07 | 2억 2,600만원84.94㎡(25.7평) | 22 |
| 럭키만덕동 | 1991년 | 2026.10.04 | 1억 3,500만원84.28㎡(25.5평) | 19 |