구포대우 실거래가
부산 북구 구포동 849-1 · 모분재로105번길 43-7 · 1992년 준공
구포대우의 최근 매매가는 1억원(2026.10.08, 전용 84.86㎡(25.7평), 4층), 최고가는 1억 3,300만원, 최근 전세는 6,500만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
구포대우 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 69.49㎡(21.0평) | - | - | 6,500만원2026.08.30 | 0 |
| 74.22㎡(22.5평) | 1억 800만원2026.03.31 | 1억 3,300만원 | - | 4 |
| 84.86㎡(25.7평) | 1억원2026.10.08 | 1억 3,000만원 | - | 2 |
구포대우 시세 분석
- 전용 74.22㎡(22.5평) 최근 거래가는 최고가(1억 3,300만원)보다 18.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 448만원으로 구포동 평균(1,072만원)보다 58.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
구포대우 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 800만원 (전용 74.22㎡(22.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,560만원 | 7,560만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,445만원 | 3,445만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 36만원 | 36만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 74.22㎡(22.5평) 매매가 추이
구포대우 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.86㎡(25.7평) | 4층 | 1억원▼23.1% |
| 2026.08.03 | 84.86㎡(25.7평) | 14층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.31 | 74.22㎡(22.5평) | 11층 | 1억 800만원계약해제 |
| 2026.03.31 | 74.22㎡(22.5평) | 11층 | 1억 800만원▼3.1% |
| 2026.02.14 | 74.22㎡(22.5평) | 13층 | 1억 1,150만원▼16.2% |
| 2026.02.10 | 74.22㎡(22.5평) | 11층 | 1억 3,300만원신고가 |
| 2026.01.30 | 74.22㎡(22.5평) | 13층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.09 | 69.49㎡(21.0평) | 9층 | 9,000만원계약해제 |
구포대우 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | 69.49㎡(21.0평) | 9층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2025.12.23 | 74.22㎡(22.5평) | 5층 | 월세 | 2,250만원 / 월 28만원 |
구포대우 자주 묻는 질문
Q. 구포대우 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 84.86㎡(25.7평) 4층 1억원입니다.
Q. 구포대우 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.10 전용 74.22㎡(22.5평) 1억 3,300만원입니다.
Q. 구포대우 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.30 전용 69.49㎡(21.0평) 보증금 6,500만원입니다.
Q. 구포대우은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 구포대우 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 800만원(전용 74.22㎡(22.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,560만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,445만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구포대우 주소(위치)는?
부산 북구 구포동 849-1 (도로명: 모분재로105번길 43-7)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금곡6단지주공금곡동 | 1995년 | 2026.10.20 | 1억원49.32㎡(14.9평) | 20 |
| 금곡5단지주공금곡동 | 1994년 | 2026.09.17 | 1억원42.75㎡(12.9평) | 26 |
| 구포동성가든타워구포동 | 1995년 | 2026.10.07 | 9,900만원59.4㎡(18.0평) | 7 |
| 금곡3단지주공금곡동 | 1994년 | 2026.10.07 | 1억 100만원58.65㎡(17.7평) | 44 |
| 덕천한라덕천동 | 1992년 | 2026.09.30 | 9,900만원84.43㎡(25.5평) | 5 |
| 구포대성아파트구포동 | 1986년 | 2026.09.12 | 9,800만원55.02㎡(16.6평) | 7 |
| 태평양그린구포동 | 1994년 | 2026.06.17 | 9,800만원83.63㎡(25.3평) | 3 |
| 벽산그린필드구포동 | 1992년 | 2026.09.03 | 9,500만원77.04㎡(23.3평) | 3 |
구포동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구포현대구포동 | 1994년 | 2026.10.15 | 2억원84.91㎡(25.7평) | 56 |
| 유림노르웨이숲구포동 | 2005년 | 2026.10.16 | 1억 5,750만원59.89㎡(18.1평) | 45 |
| 구포동원로얄듀크비스타구포동 | 2014년 | 2026.09.28 | 5억 9,000만원99.25㎡(30.0평) | 42 |
| 리버파크반도유보라구포동 | 2021년 | 2026.10.02 | 4억 3,700만원59.95㎡(18.1평) | 33 |
| 삼정그린코아구포동 | 1999년 | 2026.10.07 | 2억 3,000만원59.73㎡(18.1평) | 29 |
| 구포2차봄여름가을겨울구포동 | 2019년 | 2026.09.08 | 1억 8,500만원50.39㎡(15.2평) | 15 |
| 구포봄여름가을겨울아파트구포동 | 2017년 | 2026.08.18 | 2억 800만원64.97㎡(19.7평) | 11 |
| 구포윤창비에이치타운구포동 | 2018년 | 2026.09.03 | 2억 3,000만원60.59㎡(18.3평) | 10 |
| 태성캐슬구포동 | 2016년 | 2026.08.19 | 2억 5,000만원84.92㎡(25.7평) | 8 |
| 구포대성아파트구포동 | 1986년 | 2026.09.12 | 9,800만원55.02㎡(16.6평) | 7 |
| 구포동성가든타워구포동 | 1995년 | 2026.10.07 | 9,900만원59.4㎡(18.0평) | 7 |
| 해피투모로우구포동 | 2018년 | 2026.10.09 | 3억 2,000만원74.77㎡(22.6평) | 7 |