엘가 실거래가
부산 북구 화명동 2274-4 · 금곡대로285번길 94 · 2014년 준공
엘가의 최근 매매가는 1억 2,300만원(2026.10.02, 전용 32.53㎡(9.8평), 11층), 최고가는 1억 6,700만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
엘가 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 26.14㎡(7.9평) | 1억원2026.08.07 | 1억원 | - | 1 |
| 32.53㎡(9.8평) | 1억 2,300만원2026.10.02 | 1억 2,300만원 | - | 3 |
| 43.32㎡(13.1평) | 1억 6,700만원2026.09.12 | 1억 6,700만원 | - | 1 |
엘가 시세 분석
- 전용 32.53㎡(9.8평) 최근 거래(1억 2,300만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,263만원으로 화명동 평균(1,587만원)보다 20.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
엘가 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,300만원 (전용 32.53㎡(9.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,610만원 | 8,610만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,924만원 | 3,924만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 41만원 | 41만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 32.53㎡(9.8평) 매매가 추이
엘가 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 32.53㎡(9.8평) | 11층 | 1억 2,300만원신고가 |
| 2026.09.12 | 43.32㎡(13.1평) | 21층 | 1억 6,700만원 |
| 2026.08.07 | 26.14㎡(7.9평) | 16층 | 1억원 |
| 2026.07.03 | 30.95㎡(9.4평) | 11층 | 1억 1,250만원계약해제 |
| 2026.04.18 | 32.53㎡(9.8평) | 23층 | 1억 800만원▼4.4% |
| 2025.12.26 | 32.53㎡(9.8평) | 16층 | 1억 1,300만원 |
엘가 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 29.14㎡(8.8평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.09.22 | 29.14㎡(8.8평) | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.09.11 | 30.95㎡(9.4평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.09 | 29.14㎡(8.8평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.02 | 32.53㎡(9.8평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.11 | 22.84㎡(6.9평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.08 | 32.53㎡(9.8평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.01 | 29.14㎡(8.8평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.12 | 32.53㎡(9.8평) | 17층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.07 | 32.53㎡(9.8평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.03 | 32.53㎡(9.8평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.03 | 32.53㎡(9.8평) | 21층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.21 | 32.53㎡(9.8평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.24 | 29.14㎡(8.8평) | 20층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.22 | 32.53㎡(9.8평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.02 | 30.95㎡(9.4평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2025.11.30 | 30.95㎡(9.4평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.08 | 30.95㎡(9.4평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 52만원 |
엘가 자주 묻는 질문
Q. 엘가 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 32.53㎡(9.8평) 11층 1억 2,300만원입니다.
Q. 엘가 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.12 전용 43.32㎡(13.1평) 1억 6,700만원입니다.
Q. 엘가은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 엘가 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,300만원(전용 32.53㎡(9.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,610만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,924만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 엘가 주소(위치)는?
부산 북구 화명동 2274-4 (도로명: 금곡대로285번길 94)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한성맨션1동~3동덕천동 | 1985년 | 2026.04.28 | 1억 2,300만원52.2㎡(15.8평) | 5 |
| 아덴펜트하우스화명동 | 2021년 | 2025.11.04 | 1억 2,000만원23.36㎡(7.1평) | 8 |
| 동원맨션만덕동 | 1988년 | 2026.04.11 | 1억 2,000만원63.81㎡(19.3평) | 2 |
| 협진태양구포동 | 1997년 | 2026.09.19 | 1억 2,700만원45.72㎡(13.8평) | 5 |
| 협진태양·조성아파트금곡동 | 1994년 | 2026.10.16 | 1억 2,800만원67.97㎡(20.6평) | 16 |
| 도시화명그린(206)화명동 | 1996년 | 2026.10.06 | 1억 1,800만원49.83㎡(15.1평) | 20 |
| 삼화덕천동 | 1983년 | 2026.08.29 | 1억 1,700만원44.98㎡(13.6평) | 1 |
| 어반빌리지구포동 | 2014년 | 2026.05.27 | 1억 3,000만원49.86㎡(15.1평) | 5 |
화명동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림타운화명동 | 1998년 | 2026.10.21 | 1억 7,900만원59.8㎡(18.1평) | 172 |
| 화명롯데캐슬카이저화명동 | 2012년 | 2026.10.20 | 7억 3,700만원115.95㎡(35.1평) | 151 |
| 대림쌍용강변타운화명동 | 2004년 | 2026.10.16 | 4억 4,000만원59.89㎡(18.1평) | 101 |
| 동원로얄듀크화명동 | 2004년 | 2026.10.20 | 3억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 100 |
| 수정강변타운화명동 | 2001년 | 2026.10.16 | 3억 700만원59.4㎡(18.0평) | 89 |
| 롯데낙천대화명동 | 2002년 | 2026.10.10 | 4억 4,000만원59.81㎡(18.1평) | 79 |
| 화명푸르지오헤리센트화명동 | 2021년 | 2026.10.15 | 6억 500만원84.95㎡(25.7평) | 67 |
| 코오롱하늘채1차화명동 | 2002년 | 2026.10.20 | 5억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 54 |
| 화명플리체비스타동원화명동 | 2022년 | 2026.10.12 | 3억 8,000만원59.9㎡(18.1평) | 42 |
| e편한세상화명힐스화명동 | 2015년 | 2026.10.05 | 6억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 39 |
| 삼한힐파크화명동 | 2003년 | 2026.10.08 | 2억 2,900만원84.99㎡(25.7평) | 39 |
| 코오롱하늘채2차화명동 | 2002년 | 2026.08.15 | 5억 3,700만원84.94㎡(25.7평) | 38 |