꽃뫼양지마을현대 실거래가
경기 수원시 팔달구 화서동 700 · 화산로17번길 6 · 2002년 준공
꽃뫼양지마을현대의 최근 매매가는 6억 2,800만원(2026.06.25, 전용 86.12㎡(26.1평), 8층), 최고가는 8억 9,300만원, 최근 전세는 4억 4,000만원, 전세가율은 약 65%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
꽃뫼양지마을현대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 86.12㎡(26.1평) | 6억 2,800만원2026.06.25 | 7억 3,800만원 | 4억 4,000만원2026.10.20 | 5 |
| 116.18㎡(35.1평) | 8억 1,000만원2026.06.23 | 8억 9,300만원 | - | 5 |
꽃뫼양지마을현대 시세 분석
- 전용 86.12㎡(26.1평) 최근 거래가는 최고가(7억 3,800만원)보다 14.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,466만원으로 화서동 평균(3,020만원)보다 18.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
꽃뫼양지마을현대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 2,800만원 (전용 86.12㎡(26.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,120만원 | 4억 3,960만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 9,067만원 | 2억 227만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 120만원 | 210만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 86.12㎡(26.1평) 매매가 추이
꽃뫼양지마을현대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 86.12㎡(26.1평) | 8층 | 6억 2,800만원▼3.7% |
| 2026.06.23 | 116.18㎡(35.1평) | 17층 | 8억 1,000만원▲1.3% |
| 2026.06.02 | 86.12㎡(26.1평) | 1층 | 6억 5,200만원▼11.7% |
| 2026.06.01 | 86.12㎡(26.1평) | 4층 | 7억 3,800만원신고가 |
| 2026.05.30 | 116.18㎡(35.1평) | 16층 | 8억원▲3.9% |
| 2026.04.16 | 86.12㎡(26.1평) | 6층 | 6억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.21 | 116.18㎡(35.1평) | 3층 | 7억 7,000만원▼13.8% |
| 2026.02.13 | 116.18㎡(35.1평) | 20층 | 8억 9,300만원신고가 |
| 2026.02.13 | 86.12㎡(26.1평) | 4층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.02.07 | 116.18㎡(35.1평) | 10층 | 7억 9,500만원 |
꽃뫼양지마을현대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 86.12㎡(26.1평) | 19층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.05.08 | 86.12㎡(26.1평) | 11층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.05.06 | 86.12㎡(26.1평) | 8층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.23 | 86.12㎡(26.1평) | 5층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.01.03 | 116.18㎡(35.1평) | 15층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 128만원 |
| 2025.11.29 | 116.18㎡(35.1평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 50만원 |
| 2025.11.03 | 86.12㎡(26.1평) | 14층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
꽃뫼양지마을현대 자주 묻는 질문
Q. 꽃뫼양지마을현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.25 전용 86.12㎡(26.1평) 8층 6억 2,800만원입니다.
Q. 꽃뫼양지마을현대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.13 전용 116.18㎡(35.1평) 8억 9,300만원입니다.
Q. 꽃뫼양지마을현대 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 86.12㎡(26.1평) 보증금 4억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 65%입니다.
Q. 꽃뫼양지마을현대은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 꽃뫼양지마을현대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 2,800만원(전용 86.12㎡(26.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 5,120만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 9,067만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 꽃뫼양지마을현대 주소(위치)는?
경기 수원시 팔달구 화서동 700 (도로명: 화산로17번길 6)에 있습니다.
수원시 팔달구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화서역블루밍푸른숲화서동 | 2009년 | 2026.10.13 | 6억원59.41㎡(18.0평) | 152 |
| 영평엘리시움인계동 | 2024년 | 2026.08.19 | 5억 9,889만원84.29㎡(25.5평) | 2 |
| 한일베라체에코플러스우만동 | 2022년 | 2026.10.11 | 6억 6,000만원81.9㎡(24.8평) | 13 |
| 화서한신더휴화서동 | 2014년 | 2026.07.20 | 5억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 수원인계동동문굿모닝힐아파트인계동 | 2020년 | 2026.09.16 | 6억 7,500만원71.87㎡(21.7평) | 15 |
| 꽃뫼마을풍림화서동 | 1999년 | 2026.10.14 | 6억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 22 |
| 신미주우만동 | 1989년 | 2026.08.19 | 5억 7,300만원61.38㎡(18.6평) | 5 |
| 수원성중흥S-클래스지동 | 2025년 | 2026.05.27 | 6억 9,000만원84.66㎡(25.6평) | 1 |
화서동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화서역블루밍푸른숲화서동 | 2009년 | 2026.10.13 | 6억원59.41㎡(18.0평) | 152 |
| 화서주공4단지화서동 | 1997년 | 2026.10.20 | 9억 9,000만원59.98㎡(18.1평) | 81 |
| 꽃뫼버들마을진흥화서동 | 2002년 | 2026.10.03 | 8억 2,500만원59.96㎡(18.1평) | 67 |
| 화서위브하늘채화서동 | 2009년 | 2026.10.17 | 7억 5,000만원84.93㎡(25.7평) | 30 |
| 꽃뫼마을신동아화서동 | 1999년 | 2026.10.13 | 7억 4,500만원59.76㎡(18.1평) | 30 |
| 꽃뫼버들마을엘지화서동 | 2001년 | 2026.10.20 | 7억 4,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 성원쌍떼빌화서동 | 2001년 | 2026.10.21 | 3억 3,500만원59.55㎡(18.0평) | 28 |
| 꽃뫼마을코오롱화서동 | 2002년 | 2026.09.12 | 7억 6,000만원84.73㎡(25.6평) | 28 |
| 화서주공5단지화서동 | 1997년 | 2026.10.01 | 7억 500만원49.99㎡(15.1평) | 25 |
| 꽃뫼마을풍림화서동 | 1999년 | 2026.10.14 | 6억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 22 |
| 화서주공3단지화서동 | 1997년 | 2026.10.19 | 11억 2,000만원84.79㎡(25.6평) | 22 |
| 수원화서역동문굿모닝힐화서동 | 2010년 | 2026.07.29 | 7억 5,000만원84.74㎡(25.6평) | 20 |