이트리움송파(281-4) 실거래가
서울 송파구 풍납동 281-4 · 풍성로14길 40 · 2024년 준공
이트리움송파(281-4)의 최근 매매가는 9억 4,000만원(2026.09.09, 전용 84.7㎡(25.6평), 3층), 최고가는 10억 8,870만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
이트리움송파(281-4) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 63.63㎡(19.2평) | 6억 9,065만원2025.11.03 | 6억 9,065만원 | - | 2 |
| 71.69㎡(21.7평) | 7억 6,570만원2026.02.24 | 7억 7,425만원 | - | 5 |
| 73.45㎡(22.2평) | 7억 7,425만원2026.04.13 | 7억 7,425만원 | - | 2 |
| 84.7㎡(25.6평) | 9억 4,000만원2026.09.09 | 10억 5,925만원 | - | 5 |
| 96.15㎡(29.1평) | 10억 8,870만원2026.05.11 | 10억 8,870만원 | - | 1 |
이트리움송파(281-4) 시세 분석
- 전용 71.69㎡(21.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 7,425만원)보다 1.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,696만원으로 풍납동 평균(6,736만원)보다 45.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
이트리움송파(281-4) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 6,570만원 (전용 71.69㎡(21.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 628만원 | 5억 3,599만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 8,247만원 | 2억 5,276만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 146만원 | 256만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 71.69㎡(21.7평) 매매가 추이
이트리움송파(281-4) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.7㎡(25.6평) | 3층 | 9억 4,000만원▼0.5% |
| 2026.08.27 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 9억 4,500만원▼10.8% |
| 2026.05.11 | 96.15㎡(29.1평) | 6층 | 10억 8,870만원 |
| 2026.04.13 | 73.45㎡(22.2평) | 3층 | 7억 7,425만원신고가 |
| 2026.04.01 | 79.75㎡(24.1평) | 7층 | 10억 4,215만원계약해제 |
| 2026.02.24 | 71.69㎡(21.7평) | 4층 | 7억 6,570만원▲7.5% |
| 2026.02.13 | 71.69㎡(21.7평) | 2층 | 7억 1,250만원▼6.9% |
| 2026.02.11 | 84.7㎡(25.6평) | 7층 | 10억 5,925만원신고가 |
| 2026.02.05 | 84.7㎡(25.6평) | 5층 | 8억 4,645만원 |
| 2026.02.03 | 71.69㎡(21.7평) | 5층 | 7억 6,570만원▼1.1% |
| 2026.01.27 | 72.2㎡(21.8평) | 6층 | 7억 7,425만원신고가 |
| 2026.01.22 | 71.69㎡(21.7평) | 6층 | 7억 6,570만원 |
| 2025.12.23 | 73.45㎡(22.2평) | 2층 | 7억 4,195만원 |
| 2025.12.17 | 84.7㎡(25.6평) | 4층 | 8억 4,645만원 |
| 2025.11.03 | 63.63㎡(19.2평) | 4층 | 6억 9,065만원 |
| 2025.11.03 | 63.63㎡(19.2평) | 5층 | 6억 9,065만원 |
이트리움송파(281-4) 자주 묻는 질문
Q. 이트리움송파(281-4) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.09 전용 84.7㎡(25.6평) 3층 9억 4,000만원입니다.
Q. 이트리움송파(281-4) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.11 전용 96.15㎡(29.1평) 10억 8,870만원입니다.
Q. 이트리움송파(281-4)은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 이트리움송파(281-4) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 6,570만원(전용 71.69㎡(21.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 628만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 8,247만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 이트리움송파(281-4) 주소(위치)는?
서울 송파구 풍납동 281-4 (도로명: 풍성로14길 40)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우정에쉐르가락동 | 2004년 | 2026.08.18 | 9억 2,000만원84.91㎡(25.7평) | 3 |
| 케이앤피상상풍납동 | 2008년 | 2026.06.05 | 9억원84.95㎡(25.7평) | 1 |
| 현대(62-5)문정동 | 1993년 | 2026.07.11 | 9억원54.6㎡(16.5평) | 8 |
| sk파크타워가락동 | 2003년 | 2026.05.01 | 9억원84.35㎡(25.5평) | 4 |
| 토성현대풍납동 | 1986년 | 2026.09.28 | 9억 9,000만원57.24㎡(17.3평) | 10 |
| 옥산크리스탈방이동 | 2001년 | 2026.05.16 | 8억 9,000만원74.53㎡(22.5평) | 4 |
| 동일씨티빌가락동 | 2004년 | 2026.05.31 | 8억 9,000만원84.9㎡(25.7평) | 3 |
| 아남마천동 | 1992년 | 2026.10.13 | 10억원70.42㎡(21.3평) | 6 |
풍납동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대리버빌1지구풍납동 | 1999년 | 2026.09.29 | 21억원187.12㎡(56.6평) | 40 |
| 한강극동풍납동 | 1995년 | 2026.08.29 | 19억 6,000만원114.76㎡(34.7평) | 34 |
| 동아한가람1풍납동 | 1995년 | 2026.08.22 | 13억원59.98㎡(18.1평) | 28 |
| 씨티극동1풍납동 | 1998년 | 2026.09.14 | 13억원59.69㎡(18.1평) | 27 |
| 현대1풍납동 | 1995년 | 2026.09.18 | 16억 9,000만원71.17㎡(21.5평) | 22 |
| 잠실올림픽공원아이파크풍납동 | 2019년 | 2026.10.05 | 23억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 22 |
| 현대리버빌2지구풍납동 | 1999년 | 2026.07.25 | 13억 4,000만원59.4㎡(18.0평) | 19 |
| 극동풍납동 | 1987년 | 2026.07.10 | 16억 4,000만원59.98㎡(18.1평) | 14 |
| 신성노바빌아파트풍납동 | 2000년 | 2026.07.17 | 13억원59.78㎡(18.1평) | 13 |
| 신동아파밀리에풍납동 | 1993년 | 2026.05.30 | 8억 4,500만원59.36㎡(18.0평) | 11 |
| 쌍용풍납동 | 1994년 | 2026.08.31 | 12억원84.86㎡(25.7평) | 11 |
| 토성현대풍납동 | 1986년 | 2026.09.28 | 9억 9,000만원57.24㎡(17.3평) | 10 |