세한숲속마을 실거래가
서울 서대문구 홍은동 산11-244 · 통일로 555 · 2002년 준공
세한숲속마을의 최근 매매가는 5억 3,000만원(2026.06.03, 전용 83.91㎡(25.4평), 14층), 최고가는 5억 3,000만원, 최근 전세는 4억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
세한숲속마을 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 83.91㎡(25.4평) | 5억 3,000만원2026.06.03 | 5억 3,000만원 | 4억원2026.01.10 | 2 |
| 84.89㎡(25.7평) | 4억 8,000만원2026.05.27 | 4억 8,000만원 | - | 1 |
세한숲속마을 시세 분석
- 전용 83.91㎡(25.4평) 최근 거래(5억 3,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,979만원으로 홍은동 평균(3,614만원)보다 45.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
세한숲속마을 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 3,000만원 (전용 83.91㎡(25.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,200만원 | 3억 7,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 2,754만원 | 1억 6,854만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 101만원 | 177만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 83.91㎡(25.4평) 매매가 추이
세한숲속마을 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 83.91㎡(25.4평) | 14층 | 5억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.27 | 84.89㎡(25.7평) | 14층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.13 | 83.91㎡(25.4평) | 1층 | 4억 9,800만원계약해제 |
| 2026.02.12 | 83.91㎡(25.4평) | 1층 | 5억원 |
세한숲속마을 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.19 | 83.91㎡(25.4평) | 1층 | 월세 | 2,800만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.10 | 83.91㎡(25.4평) | 6층 | 전세 | 4억원 |
세한숲속마을 자주 묻는 질문
Q. 세한숲속마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.03 전용 83.91㎡(25.4평) 14층 5억 3,000만원입니다.
Q. 세한숲속마을 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.03 전용 83.91㎡(25.4평) 5억 3,000만원입니다.
Q. 세한숲속마을 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.01.10 전용 83.91㎡(25.4평) 보증금 4억원입니다.
Q. 세한숲속마을은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 세한숲속마을 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 3,000만원(전용 83.91㎡(25.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 1,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 2,754만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 세한숲속마을 주소(위치)는?
서울 서대문구 홍은동 산11-244 (도로명: 통일로 555)에 있습니다.
서대문구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 홍제에스피엘홍제동 | 2023년 | 2026.08.26 | 5억 2,145만원84.79㎡(25.6평) | 18 |
| 홍연(723-9)연희동 | 1981년 | 2026.08.15 | 5억 1,000만원52.23㎡(15.8평) | 6 |
| 중앙하이츠홍제동 | 2001년 | 2026.06.18 | 5억 5,000만원59.23㎡(17.9평) | 7 |
| 홍은미성홍은동 | 1985년 | 2026.09.10 | 5억 5,500만원83.61㎡(25.3평) | 20 |
| 서강2차(2동)홍은동 | 1989년 | 2026.05.22 | 4억 8,500만원94.41㎡(28.6평) | 4 |
| 로하스홍은동 | 2010년 | 2026.03.05 | 4억 7,700만원65.01㎡(19.7평) | 3 |
| 극동홍은동 | 1995년 | 2026.10.18 | 5억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 태영으뜸(데시앙)홍제동 | 1998년 | 2026.09.22 | 5억 9,000만원54.58㎡(16.5평) | 9 |
홍은동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 홍은동벽산홍은동 | 1997년 | 2026.10.08 | 8억 6,000만원58.64㎡(17.7평) | 72 |
| 힐스테이트홍은포레스트홍은동 | 2023년 | 2026.10.18 | 10억 5,000만원59.84㎡(18.1평) | 52 |
| 북한산두산위브홍은동 | 2020년 | 2026.10.10 | 9억 3,800만원59.89㎡(18.1평) | 36 |
| 현대(1,2차)홍은동 | 1988년 | 2026.10.08 | 9억 8,600만원84.77㎡(25.6평) | 35 |
| 극동홍은동 | 1995년 | 2026.10.18 | 5억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 27 |
| 북한산더샵홍은동 | 2017년 | 2026.09.10 | 15억원84.83㎡(25.7평) | 24 |
| e편한세상서대문홍은동 | 2023년 | 2026.10.05 | 12억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 23 |
| 두산홍은동 | 1997년 | 2026.09.19 | 7억 2,300만원84.84㎡(25.7평) | 22 |
| 풍림2홍은동 | 1990년 | 2026.08.10 | 7억 4,500만원58.5㎡(17.7평) | 20 |
| 홍은미성홍은동 | 1985년 | 2026.09.10 | 5억 5,500만원83.61㎡(25.3평) | 20 |
| 북한산두산위브2차홍은동 | 2021년 | 2026.09.20 | 8억 6,900만원59.75㎡(18.1평) | 19 |
| 유원홍은동 | 1987년 | 2026.10.01 | 4억 6,000만원54.54㎡(16.5평) | 18 |