필하모니아파트 실거래가
대전 중구 산성동 158-7 · 문화로 24 · 2012년 준공
필하모니아파트의 최근 매매가는 2억원(2026.07.11, 전용 83.94㎡(25.4평), 7층), 최고가는 2억원, 최근 전세는 1억 7,000만원, 전세가율은 약 85%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
필하모니아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 83.94㎡(25.4평) | 2억원2026.07.11 | 2억원 | 1억 7,000만원2026.06.30 | 1 |
필하모니아파트 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 788만원으로 산성동 평균(806만원)보다 2.2% 낮습니다.
- 2012년 준공, 14년차 단지입니다.
필하모니아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억원 (전용 83.94㎡(25.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,000만원 | 1억 4,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,360만원 | 6,360만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 67만원 | 67만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
필하모니아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 83.94㎡(25.4평) | 7층 | 2억원 |
필하모니아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 83.94㎡(25.4평) | 6층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
필하모니아파트 자주 묻는 질문
Q. 필하모니아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.11 전용 83.94㎡(25.4평) 7층 2억원입니다.
Q. 필하모니아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.11 전용 83.94㎡(25.4평) 2억원입니다.
Q. 필하모니아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.30 전용 83.94㎡(25.4평) 보증금 1억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 85%입니다.
Q. 필하모니아파트은(는) 몇 년식인가요?
2012년에 준공된 아파트로 올해 기준 14년차입니다.
Q. 필하모니아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억원(전용 83.94㎡(25.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,360만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 필하모니아파트 주소(위치)는?
대전 중구 산성동 158-7 (도로명: 문화로 24)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대전센트럴자이2단지대흥동 | 2013년 | 2026.09.03 | 2억원39.33㎡(11.9평) | 20 |
| 동건참좋은대흥동 | 2005년 | 2026.10.02 | 2억 200만원75.75㎡(22.9평) | 6 |
| 현암에버드림선화동 | 2012년 | 2026.09.08 | 1억 9,800만원66.5㎡(20.1평) | 4 |
| 삼익문화동 | 1978년 | 2026.07.28 | 1억 9,500만원62.11㎡(18.8평) | 8 |
| 삼부1태평동 | 1978년 | 2026.10.06 | 1억 9,000만원92.45㎡(28.0평) | 27 |
| 한밭우성문화동 | 1995년 | 2026.10.12 | 2억 1,000만원84.94㎡(25.7평) | 33 |
| 한라무지개용두동 | 1993년 | 2026.09.08 | 1억 9,000만원80.66㎡(24.4평) | 5 |
| 강변아파트103동사정동 | 2016년 | 2026.10.08 | 2억 1,000만원82.62㎡(25.0평) | 3 |
산성동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우성산성동 | 1989년 | 2026.10.23 | 2억 4,000만원127.22㎡(38.5평) | 38 |
| 한밭가든산성동 | 1991년 | 2026.10.10 | 2억 1,500만원84.88㎡(25.7평) | 26 |
| 유등천모아미래도리버뷰산성동 | 2019년 | 2026.07.28 | 3억 3,800만원76.87㎡(23.3평) | 10 |
| 공원산성동 | 1997년 | 2026.05.01 | 1억 2,900만원59.4㎡(18.0평) | 4 |
| 한울타리아파트산성동 | 2017년 | 2026.09.02 | 1억 7,000만원71.85㎡(21.7평) | 3 |
| 정다운산성동 | 1998년 | 2026.10.06 | 1억 500만원59.99㎡(18.1평) | 2 |
| 삼창금빛산성동 | 1994년 | 2026.03.01 | 1억 3,000만원79.75㎡(24.1평) | 2 |
| 센트리움산성동 | 2005년 | 2026.01.17 | 2억 2,500만원84.4㎡(25.5평) | 2 |
| 아가페산성동 | 2005년 | 2026.10.09 | 1억 3,850만원69.34㎡(21.0평) | 1 |
| 사랑드림산성동 | 2011년 | 2026.05.26 | 2억 500만원84.99㎡(25.7평) | 1 |
| 삼창산성동 | 1990년 | 2025.11.03 | 5,100만원58.08㎡(17.6평) | 1 |
| 사랑드림(160-9)산성동 | 2012년 | 2026.01.13 | 1억 2,300만원60.15㎡(18.2평) | 1 |