유등천모아미래도리버뷰 실거래가
대전 중구 산성동 120-15 · 유등천동로 218 · 2019년 준공
유등천모아미래도리버뷰의 최근 매매가는 3억 3,800만원(2026.07.28, 전용 76.87㎡(23.3평), 13층), 최고가는 4억 2,000만원, 최근 전세는 2억 1,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
유등천모아미래도리버뷰 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93㎡(18.1평) | 3억원2026.06.29 | 3억원 | 2억 1,000만원2026.09.13 | 3 |
| 76.87㎡(23.3평) | 3억 3,800만원2026.07.28 | 3억 4,600만원 | 2억 5,000만원2026.02.25 | 6 |
| 84.96㎡(25.7평) | 4억 2,000만원2026.01.10 | 4억 2,000만원 | - | 1 |
유등천모아미래도리버뷰 시세 분석
- 전용 76.87㎡(23.3평) 최근 거래가는 최고가(3억 4,600만원)보다 2.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,478만원으로 산성동 평균(806만원)보다 83.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
유등천모아미래도리버뷰 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,800만원 (전용 76.87㎡(23.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,660만원 | 2억 3,660만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 748만원 | 1억 748만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 113만원 | 113만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 76.87㎡(23.3평) 매매가 추이
유등천모아미래도리버뷰 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 76.87㎡(23.3평) | 13층 | 3억 3,800만원▼0.6% |
| 2026.06.29 | 59.93㎡(18.1평) | 11층 | 3억원신고가 |
| 2026.06.15 | 76.87㎡(23.3평) | 26층 | 3억 4,000만원▼1.7% |
| 2026.06.02 | 59.93㎡(18.1평) | 1층 | 2억 4,302만원▼17.6% |
| 2026.04.26 | 76.87㎡(23.3평) | 15층 | 3억 4,600만원신고가 |
| 2026.02.13 | 76.87㎡(23.3평) | 6층 | 3억 3,000만원▼1.5% |
| 2026.01.10 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.28 | 76.87㎡(23.3평) | 4층 | 3억 3,500만원신고가 |
| 2025.11.20 | 76.87㎡(23.3평) | 1층 | 3억 1,500만원 |
| 2025.11.10 | 59.83㎡(18.1평) | 26층 | 2억 9,500만원 |
유등천모아미래도리버뷰 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 76.87㎡(23.3평) | 9층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 33만원 |
| 2026.09.13 | 59.83㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.24 | 76.87㎡(23.3평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.02.25 | 76.91㎡(23.3평) | 3층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
유등천모아미래도리버뷰 자주 묻는 질문
Q. 유등천모아미래도리버뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.28 전용 76.87㎡(23.3평) 13층 3억 3,800만원입니다.
Q. 유등천모아미래도리버뷰 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.10 전용 84.96㎡(25.7평) 4억 2,000만원입니다.
Q. 유등천모아미래도리버뷰 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.13 전용 59.83㎡(18.1평) 보증금 2억 1,000만원입니다.
Q. 유등천모아미래도리버뷰은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 유등천모아미래도리버뷰 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,800만원(전용 76.87㎡(23.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,660만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 748만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유등천모아미래도리버뷰 주소(위치)는?
대전 중구 산성동 120-15 (도로명: 유등천동로 218)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 파라곤태평동 | 2005년 | 2026.10.09 | 3억 4,000만원84.24㎡(25.5평) | 28 |
| 글로리아아파트문화동 | 2024년 | 2026.06.07 | 3억 4,000만원84.98㎡(25.7평) | 4 |
| 목양마을목동 | 2003년 | 2026.10.14 | 3억 4,500만원84.92㎡(25.7평) | 26 |
| 삼부5태평동 | 1991년 | 2026.10.15 | 3억 4,900만원122.31㎡(37.0평) | 17 |
| 푸른뫼태평동 | 1999년 | 2026.10.03 | 3억 5,000만원134.98㎡(40.8평) | 10 |
| 대전목동더샵목동 | 2010년 | 2026.10.06 | 3억 5,200만원59.91㎡(18.1평) | 39 |
| 버드내1태평동 | 2000년 | 2026.10.10 | 3억 5,500만원84.93㎡(25.7평) | 92 |
| 미르마을용두동 | 2005년 | 2026.10.16 | 3억 2,000만원59.78㎡(18.1평) | 48 |
산성동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우성산성동 | 1989년 | 2026.10.23 | 2억 4,000만원127.22㎡(38.5평) | 38 |
| 한밭가든산성동 | 1991년 | 2026.10.10 | 2억 1,500만원84.88㎡(25.7평) | 26 |
| 공원산성동 | 1997년 | 2026.05.01 | 1억 2,900만원59.4㎡(18.0평) | 4 |
| 한울타리아파트산성동 | 2017년 | 2026.09.02 | 1억 7,000만원71.85㎡(21.7평) | 3 |
| 정다운산성동 | 1998년 | 2026.10.06 | 1억 500만원59.99㎡(18.1평) | 2 |
| 삼창금빛산성동 | 1994년 | 2026.03.01 | 1억 3,000만원79.75㎡(24.1평) | 2 |
| 센트리움산성동 | 2005년 | 2026.01.17 | 2억 2,500만원84.4㎡(25.5평) | 2 |
| 아가페산성동 | 2005년 | 2026.10.09 | 1억 3,850만원69.34㎡(21.0평) | 1 |
| 필하모니아파트산성동 | 2012년 | 2026.07.11 | 2억원83.94㎡(25.4평) | 1 |
| 사랑드림산성동 | 2011년 | 2026.05.26 | 2억 500만원84.99㎡(25.7평) | 1 |
| 삼창산성동 | 1990년 | 2025.11.03 | 5,100만원58.08㎡(17.6평) | 1 |
| 사랑드림(160-9)산성동 | 2012년 | 2026.01.13 | 1억 2,300만원60.15㎡(18.2평) | 1 |