한밭가든 실거래가
대전 중구 산성동 78-5 · 보문산로 31 · 1991년 준공
한밭가든의 최근 매매가는 2억 1,500만원(2026.10.10, 전용 84.88㎡(25.7평), 8층), 최고가는 2억 7,500만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 84%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
한밭가든 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 64.39㎡(19.5평) | 1억 6,500만원2026.05.20 | 1억 7,500만원 | 9,500만원2026.06.27 | 4 |
| 84.88㎡(25.7평) | 2억 1,500만원2026.10.10 | 2억 7,500만원 | 1억 6,000만원2026.09.29 | 21 |
한밭가든 시세 분석
- 전용 84.88㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 7,500만원)보다 21.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 797만원으로 산성동 평균(809만원)보다 1.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
한밭가든 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,500만원 (전용 84.88㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,050만원 | 1억 5,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,838만원 | 6,838만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 72만원 | 72만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.88㎡(25.7평) 매매가 추이
한밭가든 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.88㎡(25.7평) | 8층 | 2억 1,500만원▲8.6% |
| 2026.09.18 | 84.88㎡(25.7평) | 11층 | 1억 9,800만원▼7.9% |
| 2026.09.11 | 84.88㎡(25.7평) | 10층 | 2억 1,500만원▼4.4% |
| 2026.09.02 | 84.88㎡(25.7평) | 8층 | 2억 2,500만원▲13.6% |
| 2026.08.13 | 84.88㎡(25.7평) | 13층 | 1억 9,800만원▲8.8% |
| 2026.07.20 | 84.88㎡(25.7평) | 1층 | 1억 8,200만원▼6.7% |
| 2026.06.12 | 84.88㎡(25.7평) | 4층 | 1억 9,500만원▼4.9% |
| 2026.06.06 | 84.88㎡(25.7평) | 6층 | 2억 500만원▲2.5% |
| 2026.05.31 | 84.88㎡(25.7평) | 3층 | 2억원 |
| 2026.05.27 | 84.88㎡(25.7평) | 4층 | 2억원 |
| 2026.05.20 | 64.39㎡(19.5평) | 9층 | 1억 6,500만원▼2.9% |
| 2026.04.20 | 84.88㎡(25.7평) | 12층 | 2억원▼2.4% |
| 2026.04.10 | 84.88㎡(25.7평) | 8층 | 2억 500만원▼25.5% |
| 2026.03.15 | 64.39㎡(19.5평) | 4층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.02 | 84.88㎡(25.7평) | 8층 | 2억 7,500만원신고가 |
| 2026.02.12 | 84.88㎡(25.7평) | 5층 | 2억 3,000만원▼10.2% |
| 2026.02.10 | 84.88㎡(25.7평) | 14층 | 2억 5,600만원신고가 |
| 2026.01.12 | 84.88㎡(25.7평) | 14층 | 2억 3,500만원▲2.2% |
| 2026.01.05 | 64.39㎡(19.5평) | 6층 | 1억 7,000만원▼2.9% |
| 2025.12.27 | 84.88㎡(25.7평) | 12층 | 2억 3,000만원▲1.3% |
| 2025.12.17 | 84.88㎡(25.7평) | 2층 | 2억 2,700만원계약해제 |
| 2025.12.17 | 84.88㎡(25.7평) | 2층 | 2억 2,700만원▼2.6% |
| 2025.12.03 | 84.88㎡(25.7평) | 11층 | 2억 3,300만원▼2.9% |
| 2025.11.12 | 84.88㎡(25.7평) | 6층 | 2억 4,000만원▼0.8% |
| 2025.11.12 | 84.88㎡(25.7평) | 4층 | 2억 4,200만원 |
| 2025.11.08 | 64.39㎡(19.5평) | 6층 | 1억 7,500만원 |
한밭가든 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.88㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.09.29 | 84.88㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.09.21 | 84.88㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.09.21 | 84.88㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.09.03 | 64.39㎡(19.5평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.26 | 64.39㎡(19.5평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.08.05 | 84.88㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.07.27 | 84.88㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.07 | 84.88㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.27 | 84.88㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.27 | 64.39㎡(19.5평) | 2층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.06.15 | 64.39㎡(19.5평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.03 | 84.88㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.29 | 64.39㎡(19.5평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.23 | 84.88㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.23 | 64.39㎡(19.5평) | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.21 | 84.88㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.20 | 64.39㎡(19.5평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.31 | 84.88㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.20 | 84.88㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 100만원 / 월 20만원 |
| 2026.01.20 | 84.88㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.16 | 84.88㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 20만원 |
한밭가든 자주 묻는 질문
Q. 한밭가든 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 84.88㎡(25.7평) 8층 2억 1,500만원입니다.
Q. 한밭가든 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.02 전용 84.88㎡(25.7평) 2억 7,500만원입니다.
Q. 한밭가든 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.29 전용 84.88㎡(25.7평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 84%입니다.
Q. 한밭가든은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 한밭가든 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,500만원(전용 84.88㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,838만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한밭가든 주소(위치)는?
대전 중구 산성동 78-5 (도로명: 보문산로 31)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 영진로얄대사동 | 1984년 | 2026.09.22 | 2억 1,500만원143.85㎡(43.5평) | 4 |
| 남촌현대유천동 | 1995년 | 2026.08.07 | 2억 1,500만원59.98㎡(18.1평) | 4 |
| 현대(132-2)목동 | 1991년 | 2026.02.10 | 2억 1,500만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 태평태평동 | 2000년 | 2026.10.16 | 2억 1,500만원59.98㎡(18.1평) | 52 |
| 한밭우성문화동 | 1995년 | 2026.10.12 | 2억 1,000만원84.94㎡(25.7평) | 32 |
| 강변아파트103동사정동 | 2016년 | 2026.10.08 | 2억 1,000만원82.62㎡(25.0평) | 3 |
| 벽산한사랑유천동 | 1994년 | 2026.05.11 | 2억 2,300만원59.99㎡(18.1평) | 3 |
| 동건참좋은대흥동 | 2005년 | 2026.10.02 | 2억 200만원75.75㎡(22.9평) | 6 |
산성동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우성산성동 | 1989년 | 2026.10.13 | 1억 1,000만원54.52㎡(16.5평) | 37 |
| 유등천모아미래도리버뷰산성동 | 2019년 | 2026.07.28 | 3억 3,800만원76.87㎡(23.3평) | 10 |
| 공원산성동 | 1997년 | 2026.05.01 | 1억 2,900만원59.4㎡(18.0평) | 4 |
| 한울타리아파트산성동 | 2017년 | 2026.09.02 | 1억 7,000만원71.85㎡(21.7평) | 3 |
| 정다운산성동 | 1998년 | 2026.10.06 | 1억 500만원59.99㎡(18.1평) | 2 |
| 삼창금빛산성동 | 1994년 | 2026.03.01 | 1억 3,000만원79.75㎡(24.1평) | 2 |
| 센트리움산성동 | 2005년 | 2026.01.17 | 2억 2,500만원84.4㎡(25.5평) | 2 |
| 아가페산성동 | 2005년 | 2026.10.09 | 1억 3,850만원69.34㎡(21.0평) | 1 |
| 필하모니아파트산성동 | 2012년 | 2026.07.11 | 2억원83.94㎡(25.4평) | 1 |
| 사랑드림산성동 | 2011년 | 2026.05.26 | 2억 500만원84.99㎡(25.7평) | 1 |
| 삼창산성동 | 1990년 | 2025.11.03 | 5,100만원58.08㎡(17.6평) | 1 |
| 사랑드림(160-9)산성동 | 2012년 | 2026.01.13 | 1억 2,300만원60.15㎡(18.2평) | 1 |