우신네오빌 실거래가
부산 기장군 기장읍 청강리 144 · 청강로 76 · 2003년 준공
우신네오빌의 최근 매매가는 1억 8,700만원(2026.06.13, 전용 59.99㎡(18.1평), 8층), 최고가는 3억 7,000만원, 최근 전세는 1억 8,000만원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
우신네오빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 1억 8,700만원2026.06.13 | 2억 1,600만원 | 1억 4,000만원2026.06.02 | 8 |
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 1,500만원2026.06.08 | 2억 3,000만원 | 1억 8,000만원2026.07.30 | 5 |
| 130.04㎡(39.3평) | 3억 7,000만원2026.01.26 | 3억 7,000만원 | 2억 3,000만원2025.11.21 | 2 |
우신네오빌 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,600만원)보다 13.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 894만원으로 기장읍 청강리 평균(1,218만원)보다 26.6% 낮습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
우신네오빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,700만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,090만원 | 1억 3,090만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,952만원 | 5,952만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 62만원 | 62만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
우신네오빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 59.99㎡(18.1평) | 8층 | 1억 8,700만원▼4.1% |
| 2026.06.08 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 2억 1,500만원▲2.4% |
| 2026.05.28 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 2억 1,000만원▼4.5% |
| 2026.03.22 | 59.99㎡(18.1평) | 17층 | 1억 9,500만원▲14.7% |
| 2026.03.12 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 1억 7,000만원▼11% |
| 2026.03.06 | 59.99㎡(18.1평) | 22층 | 1억 9,100만원▲3.2% |
| 2026.02.02 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 2억 2,000만원▼2.2% |
| 2026.01.26 | 130.04㎡(39.3평) | 22층 | 3억 7,000만원계약해제 |
| 2026.01.26 | 130.04㎡(39.3평) | 22층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.23 | 130.04㎡(39.3평) | 9층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.20 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 2억 2,500만원▼2.2% |
| 2026.01.16 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 1억 8,500만원▲8.8% |
| 2025.12.29 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 1억 7,000만원▼19% |
| 2025.12.27 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 2억 1,000만원▼2.8% |
| 2025.12.26 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.24 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 2억 1,600만원계약해제 |
| 2025.12.24 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 2억 1,600만원 |
우신네오빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.02 | 59.99㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.05.05 | 84.99㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.04 | 130.04㎡(39.3평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.15 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.05 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.19 | 59.99㎡(18.1평) | 25층 | 월세 | 7,000만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.30 | 59.99㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.23 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.05 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 67만원 |
| 2025.12.03 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.21 | 130.04㎡(39.3평) | 22층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.20 | 130.04㎡(39.3평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.01 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
우신네오빌 자주 묻는 질문
Q. 우신네오빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.13 전용 59.99㎡(18.1평) 8층 1억 8,700만원입니다.
Q. 우신네오빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.26 전용 130.04㎡(39.3평) 3억 7,000만원입니다.
Q. 우신네오빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.30 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 1억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 우신네오빌은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 우신네오빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,700만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,090만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,952만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우신네오빌 주소(위치)는?
부산 기장군 기장읍 청강리 144 (도로명: 청강로 76)에 있습니다.
기장군 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 센트리움기장기장읍 대라리 | 2021년 | 2026.09.07 | 1억 8,510만원67.04㎡(20.3평) | 4 |
| 세흥비치일광읍 삼성리 | 1992년 | 2026.01.07 | 1억 9,000만원79.5㎡(24.0평) | 1 |
| 이지더원정관읍 모전리 | 2011년 | 2026.10.10 | 1억 8,400만원59.88㎡(18.1평) | 47 |
| 부전타워기장읍 교리 | 1992년 | 2026.09.14 | 1억 8,200만원83.61㎡(25.3평) | 11 |
| 형진강변프라자정관읍 매학리 | 1992년 | 2026.07.07 | 1억 8,000만원82.52㎡(25.0평) | 4 |
| 정관양우내안愛정관읍 용수리 | 2016년 | 2026.10.15 | 1억 7,950만원60㎡(18.2평) | 29 |
| 동부산렉슬기장읍 대라리 | 2017년 | 2026.05.20 | 1억 9,500만원76.32㎡(23.1평) | 2 |
| 가화만사성정관타운정관읍 방곡리 | 2014년 | 2026.10.20 | 1억 7,900만원59.96㎡(18.1평) | 25 |
기장읍 청강리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 웨이브리즈기장읍 청강리 | 2022년 | 2026.10.16 | 2억 6,700만원59.99㎡(18.1평) | 43 |
| 현대기장읍 청강리 | 1993년 | 2026.09.21 | 2억 500만원59.95㎡(18.1평) | 25 |
| 청강주공기장읍 청강리 | 1990년 | 2026.06.19 | 9,000만원39.69㎡(12.0평) | 9 |
| 씨앤스타빌기장읍 청강리 | 2014년 | 2026.09.27 | 9,750만원49.96㎡(15.1평) | 8 |
| 비룡벨로스텔라기장읍 청강리 | 2014년 | 2026.02.24 | 1억 1,400만원46.96㎡(14.2평) | 1 |
| 청강리더스빌기장읍 청강리 | 2020년 | 2026.08.03 | 2억 200만원81.21㎡(24.6평) | 1 |