굿모닝뷰 실거래가
부산 사상구 괘법동 523-4 · 낙동대로1210번길 84 · 2018년 준공
굿모닝뷰의 최근 매매가는 1억 7,600만원(2026.10.01, 전용 56.46㎡(17.1평), 6층), 최고가는 2억 3,300만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
굿모닝뷰 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.3㎡(14.9평) | 1억 6,300만원2026.03.07 | 1억 6,300만원 | - | 1 |
| 56.46㎡(17.1평) | 1억 7,600만원2026.10.01 | 1억 7,600만원 | - | 1 |
| 69.11㎡(20.9평) | 2억 3,300만원2026.06.13 | 2억 3,300만원 | - | 1 |
굿모닝뷰 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,073만원으로 괘법동 평균(1,474만원)보다 27.2% 낮습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
굿모닝뷰 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,300만원 (전용 49.3㎡(14.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,410만원 | 1억 1,410만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,198만원 | 5,198만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 54만원 | 54만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
굿모닝뷰 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 56.46㎡(17.1평) | 6층 | 1억 7,600만원 |
| 2026.06.13 | 69.11㎡(20.9평) | 12층 | 2억 3,300만원 |
| 2026.03.07 | 49.3㎡(14.9평) | 3층 | 1억 6,300만원 |
굿모닝뷰 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 56.46㎡(17.1평) | 13층 | 월세 | 600만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.04 | 56.46㎡(17.1평) | 3층 | 월세 | 600만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.19 | 47.82㎡(14.5평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.07 | 47.82㎡(14.5평) | 18층 | 월세 | 1억원 / 월 30만원 |
| 2026.04.22 | 47.82㎡(14.5평) | 5층 | 월세 | 560만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.16 | 49.3㎡(14.9평) | 15층 | 월세 | 2,800만원 / 월 75만원 |
| 2025.12.04 | 47.82㎡(14.5평) | 14층 | 월세 | 560만원 / 월 80만원 |
굿모닝뷰 자주 묻는 질문
Q. 굿모닝뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 56.46㎡(17.1평) 6층 1억 7,600만원입니다.
Q. 굿모닝뷰 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.13 전용 69.11㎡(20.9평) 2억 3,300만원입니다.
Q. 굿모닝뷰은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 굿모닝뷰 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,300만원(전용 49.3㎡(14.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,410만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,198만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 굿모닝뷰 주소(위치)는?
부산 사상구 괘법동 523-4 (도로명: 낙동대로1210번길 84)에 있습니다.
사상구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 반도보라주례동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 41 |
| 괘법동포르투나괘법동 | 2019년 | 2026.08.05 | 1억 7,700만원47.48㎡(14.4평) | 5 |
| 파밀리아괘법4차괘법동 | 2016년 | 2026.09.18 | 1억 7,400만원49.37㎡(14.9평) | 4 |
| 주례맨션주례동 | 1983년 | 2026.10.03 | 1억 8,000만원72.41㎡(21.9평) | 7 |
| 럭키주례2주례동 | 1989년 | 2026.08.04 | 1억 7,200만원46.44㎡(14.0평) | 11 |
| 퀀텀펠리스주례동 | 2017년 | 2026.08.22 | 1억 8,200만원59.73㎡(18.1평) | 1 |
| 사상센텀아파트괘법동 | 2017년 | 2026.09.09 | 1억 8,500만원57.44㎡(17.4평) | 3 |
| 레스틴뷰(restynv)괘법동 | 2016년 | 2026.08.06 | 1억 6,400만원44.93㎡(13.6평) | 3 |
괘법동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 센트럴스타힐스괘법동 | 2022년 | 2026.10.19 | 3억 8,500만원59.99㎡(18.1평) | 50 |
| 괘법한신2괘법동 | 1998년 | 2026.09.07 | 3억 8,000만원115.02㎡(34.8평) | 37 |
| 사상강변동원괘법동 | 1999년 | 2026.10.09 | 3억 4,000만원84.86㎡(25.7평) | 25 |
| 사상역포르투나더테라스괘법동 | 2021년 | 2026.09.16 | 9,650만원22.4㎡(6.8평) | 14 |
| 파크블루11차괘법동 | 2021년 | 2025.12.31 | 7,200만원19.1㎡(5.8평) | 13 |
| 한신괘법동 | 1994년 | 2026.09.21 | 2억 1,800만원59.85㎡(18.1평) | 10 |
| 사상샬레괘법동 | 2016년 | 2026.06.27 | 1억 1,900만원42.53㎡(12.9평) | 8 |
| 사상역봄여름가을겨울괘법동 | 2023년 | 2026.09.01 | 3억 1,500만원70.47㎡(21.3평) | 8 |
| 네오리더스사상괘법동 | 2019년 | 2026.10.19 | 1억원23.08㎡(7.0평) | 6 |
| 은하하우스괘법동 | 2016년 | 2026.07.23 | 2억 300만원59.91㎡(18.1평) | 5 |
| 괘법동포르투나괘법동 | 2019년 | 2026.08.05 | 1억 7,700만원47.48㎡(14.4평) | 5 |
| 올유레스틴뷰괘법동 | 2018년 | 2026.03.31 | 1억 3,500만원39.19㎡(11.9평) | 4 |