마로니에타운 실거래가
부산 남구 대연동 86-3 · 수영로325번길 11 · 2003년 준공
마로니에타운의 최근 매매가는 7,300만원(2026.07.29, 전용 27㎡(8.2평), 9층), 최고가는 7,500만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
마로니에타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 22.44㎡(6.8평) | 5,550만원2026.05.09 | 6,300만원 | - | 3 |
| 25.5㎡(7.7평) | 6,000만원2025.11.30 | 6,000만원 | - | 1 |
| 27㎡(8.2평) | 7,300만원2026.07.29 | 7,500만원 | - | 4 |
마로니에타운 시세 분석
- 전용 27㎡(8.2평) 최근 거래가는 최고가(7,500만원)보다 2.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 881만원으로 대연동 평균(2,648만원)보다 66.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
마로니에타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,300만원 (전용 27㎡(8.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,110만원 | 5,110만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,329만원 | 2,329만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 24만원 | 24만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 27㎡(8.2평) 매매가 추이
마로니에타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 27㎡(8.2평) | 9층 | 7,300만원▼2.7% |
| 2026.07.28 | 27㎡(8.2평) | 10층 | 7,500만원신고가 |
| 2026.05.09 | 22.44㎡(6.8평) | 6층 | 5,550만원▼11.9% |
| 2026.05.09 | 27㎡(8.2평) | 6층 | 7,300만원 |
| 2026.04.27 | 22.44㎡(6.8평) | 8층 | 6,300만원신고가 |
| 2026.02.02 | 22.44㎡(6.8평) | 14층 | 5,800만원 |
| 2026.01.11 | 27㎡(8.2평) | 7층 | 7,300만원 |
| 2025.11.30 | 25.5㎡(7.7평) | 11층 | 6,000만원 |
마로니에타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.09 | 22.44㎡(6.8평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 36만원 |
| 2026.01.17 | 22.44㎡(6.8평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
마로니에타운 자주 묻는 질문
Q. 마로니에타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.29 전용 27㎡(8.2평) 9층 7,300만원입니다.
Q. 마로니에타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.28 전용 27㎡(8.2평) 7,500만원입니다.
Q. 마로니에타운은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 마로니에타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,300만원(전용 27㎡(8.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,110만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,329만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 마로니에타운 주소(위치)는?
부산 남구 대연동 86-3 (도로명: 수영로325번길 11)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
대연동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연롯데캐슬레전드1단지대연동 | 2018년 | 2026.10.17 | 2억 4,000만원39.7㎡(12.0평) | 246 |
| 대연파크푸르지오대연동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 122 |
| 대연푸르지오클라센트1단지대연동 | 2024년 | 2026.10.18 | 5억 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 109 |
| 대연힐스테이트푸르지오대연동 | 2013년 | 2026.10.16 | 10억 3,800만원84.36㎡(25.5평) | 107 |
| 더비치푸르지오써밋대연동 | 2025년 | 2026.10.13 | 23억원114.98㎡(34.8평) | 76 |
| 대연자이대연동 | 2019년 | 2026.10.14 | 6억 6,500만원59.89㎡(18.1평) | 67 |
| 대연SKVIEWHills대연동 | 2018년 | 2026.09.06 | 6억 9,000만원59.98㎡(18.1평) | 56 |
| 대연롯데캐슬대연동 | 2015년 | 2026.09.23 | 8억 3,700만원84.49㎡(25.6평) | 48 |
| 힐스테이트대연센트럴대연동 | 2024년 | 2026.10.11 | 7억 1,500만원59.86㎡(18.1평) | 39 |
| 삼익그린대연동 | 2001년 | 2026.10.19 | 1억 7,800만원59.86㎡(18.1평) | 27 |
| 대연극동StarClass대연동 | 2002년 | 2026.10.02 | 1억 9,000만원59.73㎡(18.1평) | 21 |
| 청구대연동 | 2001년 | 2026.10.21 | 1억 9,300만원59.8㎡(18.1평) | 21 |