영림로즈빌 실거래가
부산 부산진구 가야동 2 · 가야대로673번길 9 · 2016년 준공
영림로즈빌의 최근 매매가는 1억 5,600만원(2026.07.01, 전용 49.14㎡(14.9평), 12층), 최고가는 1억 6,500만원, 최근 전세는 1억 3,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
영림로즈빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.14㎡(14.9평) | 1억 5,600만원2026.07.01 | 1억 5,600만원 | - | 1 |
| 51.58㎡(15.6평) | 1억 6,500만원2026.04.07 | 1억 6,500만원 | 1억 3,000만원2026.02.01 | 1 |
영림로즈빌 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,049만원으로 가야동 평균(1,968만원)보다 46.7% 낮습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
영림로즈빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,600만원 (전용 49.14㎡(14.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 920만원 | 1억 920만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,977만원 | 4,977만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 52만원 | 52만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
영림로즈빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 49.14㎡(14.9평) | 12층 | 1억 5,600만원 |
| 2026.04.07 | 51.58㎡(15.6평) | 11층 | 1억 6,500만원 |
영림로즈빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 51.58㎡(15.6평) | 11층 | 월세 | 9,500만원 / 월 20만원 |
| 2026.03.27 | 49.14㎡(14.9평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 68만원 |
| 2026.03.10 | 49.14㎡(14.9평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.02.01 | 51.58㎡(15.6평) | 9층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.11 | 51.58㎡(15.6평) | 11층 | 월세 | 9,500만원 / 월 20만원 |
영림로즈빌 자주 묻는 질문
Q. 영림로즈빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.01 전용 49.14㎡(14.9평) 12층 1억 5,600만원입니다.
Q. 영림로즈빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.07 전용 51.58㎡(15.6평) 1억 6,500만원입니다.
Q. 영림로즈빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.02.01 전용 51.58㎡(15.6평) 보증금 1억 3,000만원입니다.
Q. 영림로즈빌은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 영림로즈빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,600만원(전용 49.14㎡(14.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 920만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,977만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 영림로즈빌 주소(위치)는?
부산 부산진구 가야동 2 (도로명: 가야대로673번길 9)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 타워팰리스양정동 | 2016년 | 2026.09.18 | 1억 5,500만원51.9㎡(15.7평) | 4 |
| 창신그린힐초읍동 | 2000년 | 2026.05.09 | 1억 5,800만원84.72㎡(25.6평) | 5 |
| 협성피닉스타운부암동 | 1993년 | 2026.08.11 | 1억 5,800만원84.9㎡(25.7평) | 9 |
| 반도보라맨션개금동 | 1994년 | 2026.09.18 | 1억 5,300만원84.97㎡(25.7평) | 9 |
| 서면TK골드뷰부전동 | 2017년 | 2026.07.02 | 1억 6,000만원58.4㎡(17.7평) | 1 |
| 한일하나로가야동 | 1987년 | 2026.04.05 | 1억 6,000만원51.96㎡(15.7평) | 2 |
| 양정이즈팰리스양정동 | 2013년 | 2026.05.14 | 1억 6,100만원44.14㎡(13.4평) | 6 |
| 네오스포부전동 | 1999년 | 2026.09.10 | 1억 5,000만원59.9㎡(18.1평) | 34 |
가야동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가야롯데캐슬골드아너가야동 | 2022년 | 2026.10.16 | 5억 9,950만원59.92㎡(18.1평) | 81 |
| 반도보라빌가야동 | 2005년 | 2026.10.10 | 3억 4,200만원71.66㎡(21.7평) | 40 |
| 가야센트레빌가야동 | 2020년 | 2026.08.22 | 6억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 벽산2가야동 | 1992년 | 2026.08.14 | 3억 7,000만원174.2㎡(52.7평) | 17 |
| 가야동원로얄듀크가야동 | 2013년 | 2026.10.09 | 4억 3,500만원84.99㎡(25.7평) | 14 |
| 벽산1가야동 | 1991년 | 2026.08.08 | 2억 1,500만원77.04㎡(23.3평) | 9 |
| 시영가야동 | 1974년 | 2026.09.28 | 4,650만원39.67㎡(12.0평) | 7 |
| 화신가야동 | 1999년 | 2026.10.16 | 2억 3,250만원59.8㎡(18.1평) | 7 |
| 가야일산주택가야동 | 1983년 | 2026.06.22 | 1억 7,000만원64.95㎡(19.6평) | 7 |
| 유림가야동 | 1996년 | 2026.05.11 | 2억 8,000만원84.7㎡(25.6평) | 6 |
| 한신센타뷰가야동 | 2002년 | 2026.09.10 | 2억 1,500만원73.57㎡(22.3평) | 6 |
| 동원가야동 | 1985년 | 2026.09.01 | 1억 800만원47.34㎡(14.3평) | 6 |