무학 실거래가
서울 강서구 염창동 255 · 양천로77길 45 · 1999년 준공
무학의 최근 매매가는 11억 3,500만원(2026.10.04, 전용 59.38㎡(18.0평), 10층), 최고가는 12억 4,000만원, 최근 전세는 5억 5,000만원, 전세가율은 약 45%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
무학 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.38㎡(18.0평) | 11억 3,500만원2026.10.04 | 12억 2,500만원 | 5억 5,000만원2026.10.07 | 5 |
| 84.64㎡(25.6평) | - | - | 6억 5,000만원2026.09.12 | 0 |
| 114.92㎡(34.8평) | 12억 3,000만원2026.04.10 | 12억 4,000만원 | 6억 2,000만원2025.11.27 | 3 |
무학 시세 분석
- 전용 59.38㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(12억 2,500만원)보다 7.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,375만원으로 염창동 평균(4,904만원)보다 30% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
무학 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 11억 3,500만원 (전용 59.38㎡(18.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 5,400만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 2,755만원 | 5억 8,155만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 217만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.38㎡(18.0평) 매매가 추이
무학 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 59.38㎡(18.0평) | 10층 | 11억 3,500만원▼7.3% |
| 2026.07.12 | 59.38㎡(18.0평) | 12층 | 12억 2,500만원신고가 |
| 2026.06.10 | 59.38㎡(18.0평) | 4층 | 10억 7,500만원신고가 |
| 2026.04.10 | 114.92㎡(34.8평) | 10층 | 12억 3,000만원▼0.8% |
| 2026.04.02 | 114.92㎡(34.8평) | 11층 | 12억 4,000만원신고가 |
| 2026.03.30 | 114.92㎡(34.8평) | 3층 | 11억 8,000만원 |
| 2026.01.28 | 59.38㎡(18.0평) | 10층 | 8억 9,500만원신고가 |
| 2025.12.13 | 59.38㎡(18.0평) | 16층 | 8억 7,000만원계약해제 |
| 2025.12.13 | 59.38㎡(18.0평) | 16층 | 8억 7,000만원 |
무학 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.64㎡(25.6평) | 17층 | 월세 | 4억 8,300만원 / 월 20만원 |
| 2026.10.12 | 59.38㎡(18.0평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.10.07 | 59.38㎡(18.0평) | 12층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.10.02 | 59.38㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.09.19 | 59.38㎡(18.0평) | 14층 | 전세 | 5억 1,450만원 |
| 2026.09.12 | 84.64㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.09.09 | 114.92㎡(34.8평) | 14층 | 월세 | 7억원 / 월 50만원 |
| 2026.09.09 | 59.38㎡(18.0평) | 4층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 119만원 |
| 2026.09.03 | 59.38㎡(18.0평) | 8층 | 전세 | 4억 7,200만원 |
| 2026.07.17 | 84.64㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.07.11 | 59.38㎡(18.0평) | 13층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.64㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.06.28 | 84.64㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.06.27 | 84.64㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.27 | 59.38㎡(18.0평) | 15층 | 전세 | 4억 9,500만원 |
| 2026.06.22 | 59.38㎡(18.0평) | 15층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.06.18 | 59.38㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 4,500만원 / 월 145만원 |
| 2026.06.03 | 59.38㎡(18.0평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.05.30 | 84.64㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 5억 7,750만원 |
| 2026.05.26 | 84.64㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.23 | 59.38㎡(18.0평) | 10층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.05.20 | 84.64㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 4억원 / 월 100만원 |
| 2026.03.28 | 59.38㎡(18.0평) | 18층 | 월세 | 4억원 / 월 40만원 |
| 2026.03.28 | 59.38㎡(18.0평) | 7층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.64㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.02.15 | 59.38㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.02.13 | 84.64㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 5억 800만원 |
| 2026.01.29 | 84.64㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 3억 6,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.01.10 | 59.38㎡(18.0평) | 4층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2025.11.28 | 59.38㎡(18.0평) | 18층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.27 | 114.92㎡(34.8평) | 13층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2025.11.25 | 84.64㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2025.11.10 | 59.38㎡(18.0평) | 14층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2025.11.07 | 59.38㎡(18.0평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2025.11.07 | 84.64㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 5억 1,400만원 |
무학 자주 묻는 질문
Q. 무학 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.04 전용 59.38㎡(18.0평) 10층 11억 3,500만원입니다.
Q. 무학 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.02 전용 114.92㎡(34.8평) 12억 4,000만원입니다.
Q. 무학 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.07 전용 59.38㎡(18.0평) 보증금 5억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 45%입니다.
Q. 무학은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 무학 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 11억 3,500만원(전용 59.38㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 5,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 2,755만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 무학 주소(위치)는?
서울 강서구 염창동 255 (도로명: 양천로77길 45)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 마곡수명산파크5단지내발산동 | 2008년 | 2026.10.09 | 11억 3,500만원59.87㎡(18.1평) | 19 |
| 가양6단지가양동 | 1992년 | 2026.09.21 | 11억 4,000만원49.5㎡(15.0평) | 86 |
| 염창2차한화꿈에그린염창동 | 2006년 | 2026.06.09 | 11억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 7 |
| 금호타운염창동 | 1999년 | 2026.09.18 | 11억 4,500만원84.84㎡(25.7평) | 13 |
| 태진한솔염창동 | 1994년 | 2026.06.30 | 11억 2,500만원58.87㎡(17.8평) | 18 |
| 강서그랜드아이파크주상복합화곡동 | 2010년 | 2026.09.02 | 11억 4,800만원130.17㎡(39.4평) | 4 |
| 마곡수명산파크4단지내발산동 | 2008년 | 2026.08.01 | 11억 4,800만원59.84㎡(18.1평) | 29 |
| 부영등촌동 | 1994년 | 2026.09.20 | 11억 2,000만원80.64㎡(24.4평) | 70 |
염창동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동아염창동 | 1998년 | 2026.10.06 | 12억 3,000만원84.95㎡(25.7평) | 48 |
| 현대1염창동 | 1994년 | 2026.09.19 | 12억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 동아3염창동 | 1999년 | 2026.08.17 | 12억 9,500만원59.7㎡(18.1평) | 23 |
| 염창3우성염창동 | 1993년 | 2026.09.23 | 10억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 22 |
| 염창1차한화꿈에그린염창동 | 2005년 | 2026.10.02 | 14억 9,000만원59.94㎡(18.1평) | 22 |
| 성원염창동 | 2001년 | 2026.08.21 | 12억 2,500만원84.81㎡(25.7평) | 20 |
| 벽산늘푸른염창동 | 1998년 | 2026.09.03 | 10억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 18 |
| 태진한솔염창동 | 1994년 | 2026.06.30 | 11억 2,500만원58.87㎡(17.8평) | 18 |
| 삼성하나로염창동 | 1994년 | 2026.10.14 | 10억 8,000만원84.78㎡(25.6평) | 18 |
| 관음삼성염창동 | 1997년 | 2026.09.18 | 11억원84.93㎡(25.7평) | 16 |
| 한강동아염창동 | 1998년 | 2026.08.11 | 10억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 15 |
| 신동아염창동 | 1995년 | 2026.10.17 | 10억 2,400만원59.82㎡(18.1평) | 15 |