강변코아루 실거래가
서울 강서구 염창동 303 · 양천로71길 54 · 2007년 준공
강변코아루의 최근 매매가는 12억 4,000만원(2026.05.19, 전용 114.78㎡(34.7평), 5층), 최고가는 12억 7,000만원, 최근 전세는 7억 5,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
강변코아루 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.77㎡(25.6평) | 11억 4,500만원2026.03.04 | 11억 4,500만원 | 7억 5,000만원2026.10.17 | 3 |
| 114.78㎡(34.7평) | 12억 4,000만원2026.05.19 | 12억 7,000만원 | 7억 5,000만원2026.01.10 | 4 |
강변코아루 시세 분석
- 전용 114.78㎡(34.7평) 최근 거래가는 최고가(12억 7,000만원)보다 2.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,571만원으로 염창동 평균(4,902만원)보다 27.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
강변코아루 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 12억 4,000만원 (전용 114.78㎡(34.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 9,600만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 9,856만원 | 6억 9,456만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 237만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 114.78㎡(34.7평) 매매가 추이
강변코아루 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 114.78㎡(34.7평) | 5층 | 12억 4,000만원▼2.4% |
| 2026.04.16 | 114.78㎡(34.7평) | 10층 | 12억 7,000만원신고가 |
| 2026.03.20 | 114.78㎡(34.7평) | 11층 | 11억 7,000만원▼4.1% |
| 2026.03.04 | 84.77㎡(25.6평) | 8층 | 11억 4,500만원 |
| 2026.03.02 | 84.77㎡(25.6평) | 5층 | 11억 4,500만원신고가 |
| 2026.01.02 | 84.77㎡(25.6평) | 2층 | 10억원 |
| 2025.11.26 | 114.78㎡(34.7평) | 12층 | 12억 2,000만원 |
강변코아루 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.77㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.07.22 | 84.77㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 6억 8,250만원 |
| 2026.01.26 | 84.77㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.01.10 | 114.78㎡(34.7평) | 9층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.01.05 | 84.77㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 6억 500만원 |
| 2025.11.01 | 84.77㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 7억원 |
강변코아루 자주 묻는 질문
Q. 강변코아루 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.19 전용 114.78㎡(34.7평) 5층 12억 4,000만원입니다.
Q. 강변코아루 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.16 전용 114.78㎡(34.7평) 12억 7,000만원입니다.
Q. 강변코아루 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 84.77㎡(25.6평) 보증금 7억 5,000만원입니다.
Q. 강변코아루은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 강변코아루 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 12억 4,000만원(전용 114.78㎡(34.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 9,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 9,856만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 강변코아루 주소(위치)는?
서울 강서구 염창동 303 (도로명: 양천로71길 54)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가양역두산위브등촌동 | 2022년 | 2026.08.11 | 12억 4,000만원64.46㎡(19.5평) | 13 |
| 극동상록수염창동 | 1999년 | 2026.07.25 | 12억 3,800만원84.96㎡(25.7평) | 13 |
| 마곡수명산파크6단지내발산동 | 2007년 | 2026.08.27 | 12억 3,750만원84.68㎡(25.6평) | 8 |
| 강나루2현대가양동 | 2001년 | 2026.10.13 | 12억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 4 |
| 강변월드메르디앙염창동 | 2010년 | 2026.09.11 | 12억 3,000만원84.91㎡(25.7평) | 9 |
| 동아염창동 | 1998년 | 2026.10.06 | 12억 3,000만원84.95㎡(25.7평) | 48 |
| 마곡수명산파크3단지내발산동 | 2007년 | 2026.07.31 | 12억 5,000만원84.53㎡(25.6평) | 19 |
| 가양강나루현대가양동 | 1999년 | 2026.10.06 | 12억 3,000만원59.76㎡(18.1평) | 27 |
염창동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동아염창동 | 1998년 | 2026.10.06 | 12억 3,000만원84.95㎡(25.7평) | 48 |
| 현대1염창동 | 1994년 | 2026.09.19 | 12억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 동아3염창동 | 1999년 | 2026.08.17 | 12억 9,500만원59.7㎡(18.1평) | 23 |
| 염창3우성염창동 | 1993년 | 2026.09.23 | 10억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 22 |
| 염창1차한화꿈에그린염창동 | 2005년 | 2026.10.02 | 14억 9,000만원59.94㎡(18.1평) | 22 |
| 성원염창동 | 2001년 | 2026.08.21 | 12억 2,500만원84.81㎡(25.7평) | 20 |
| 벽산늘푸른염창동 | 1998년 | 2026.09.03 | 10억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 18 |
| 태진한솔염창동 | 1994년 | 2026.06.30 | 11억 2,500만원58.87㎡(17.8평) | 18 |
| 삼성하나로염창동 | 1994년 | 2026.10.14 | 10억 8,000만원84.78㎡(25.6평) | 18 |
| 관음삼성염창동 | 1997년 | 2026.09.18 | 11억원84.93㎡(25.7평) | 16 |
| 한강동아염창동 | 1998년 | 2026.08.11 | 10억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 15 |
| 신동아염창동 | 1995년 | 2026.10.17 | 10억 2,400만원59.82㎡(18.1평) | 15 |