코아루2차 실거래가
경북 김천시 삼락동 1299 · 삼락택지길 137 · 2006년 준공
코아루2차의 최근 매매가는 1억 8,700만원(2026.10.03, 전용 84.97㎡(25.7평), 6층), 최고가는 2억 6,750만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
코아루2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡(25.7평) | 1억 8,700만원2026.10.03 | 2억 1,500만원 | - | 13 |
| 126.43㎡(38.2평) | 2억 5,300만원2026.08.26 | 2억 6,750만원 | - | 2 |
코아루2차 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,500만원)보다 13% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 706만원으로 삼락동 평균(670만원)보다 5.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
코아루2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,700만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,090만원 | 1억 3,090만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,952만원 | 5,952만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 62만원 | 62만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
코아루2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 1억 8,700만원▲3.9% |
| 2026.08.26 | 126.43㎡(38.2평) | 6층 | 2억 5,300만원▼5.4% |
| 2026.08.12 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 1억 8,000만원▼5.3% |
| 2026.06.17 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 1억 3,500만원계약해제 |
| 2026.06.10 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.24 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.24 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 1억 9,000만원▲1.1% |
| 2026.03.18 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 1억 8,800만원▲3.3% |
| 2026.03.14 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 1억 8,200만원▲1.1% |
| 2026.03.09 | 126.43㎡(38.2평) | 10층 | 2억 6,750만원계약해제 |
| 2026.02.28 | 126.43㎡(38.2평) | 10층 | 2억 6,750만원 |
| 2026.01.27 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.10 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 1억 8,000만원▼6.3% |
| 2026.01.05 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 1억 9,200만원▼10.7% |
| 2025.12.05 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 2억 1,500만원신고가 |
| 2025.12.04 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 1억 9,000만원 |
코아루2차 자주 묻는 질문
Q. 코아루2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 84.97㎡(25.7평) 6층 1억 8,700만원입니다.
Q. 코아루2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.28 전용 126.43㎡(38.2평) 2억 6,750만원입니다.
Q. 코아루2차은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 코아루2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,700만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,090만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,952만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 코아루2차 주소(위치)는?
경북 김천시 삼락동 1299 (도로명: 삼락택지길 137)에 있습니다.
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
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