진흥 마제스타워 울산Ⅱ 실거래가
울산 중구 우정동 172-5 · 학성로 11 · 2010년 준공
진흥 마제스타워 울산Ⅱ의 최근 매매가는 5억 1,950만원(2026.10.21, 전용 84.27㎡(25.5평), 29층), 최고가는 5억 3,000만원, 최근 전세는 3억 7,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
진흥 마제스타워 울산Ⅱ 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.27㎡(25.5평) | 5억 1,950만원2026.10.21 | 5억 3,000만원 | - | 6 |
| 84.95㎡(25.7평) | 4억 1,500만원2026.08.27 | 5억 1,800만원 | 3억 7,000만원2026.06.26 | 6 |
| 120.35㎡(36.4평) | 4억 2,900만원2026.07.07 | 4억 8,500만원 | - | 5 |
진흥 마제스타워 울산Ⅱ 시세 분석
- 전용 84.27㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(5억 3,000만원)보다 2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,685만원으로 우정동 평균(1,569만원)보다 7.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
진흥 마제스타워 울산Ⅱ 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 1,950만원 (전용 84.27㎡(25.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,365만원 | 3억 6,365만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,520만원 | 1억 6,520만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 174만원 | 174만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.27㎡(25.5평) 매매가 추이
진흥 마제스타워 울산Ⅱ 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 84.27㎡(25.5평) | 29층 | 5억 1,950만원▲1.5% |
| 2026.10.15 | 84.27㎡(25.5평) | 21층 | 5억 1,200만원▲2.4% |
| 2026.08.27 | 84.95㎡(25.7평) | 21층 | 4억 1,500만원▲9.2% |
| 2026.08.24 | 84.27㎡(25.5평) | 36층 | 5억원 |
| 2026.08.24 | 84.27㎡(25.5평) | 36층 | 5억원▼2% |
| 2026.07.07 | 120.35㎡(36.4평) | 11층 | 4억 2,900만원▼11.5% |
| 2026.06.13 | 120.35㎡(36.4평) | 26층 | 4억 8,500만원신고가 |
| 2026.06.02 | 84.95㎡(25.7평) | 21층 | 3억 8,000만원▲1.3% |
| 2026.05.19 | 84.27㎡(25.5평) | 22층 | 5억 1,000만원▼3.8% |
| 2026.05.17 | 120.35㎡(36.4평) | 37층 | 4억 6,500만원신고가 |
| 2026.05.14 | 120.35㎡(36.4평) | 11층 | 4억 2,900만원계약해제 |
| 2026.04.22 | 120.35㎡(36.4평) | 29층 | 4억 4,000만원계약해제 |
| 2026.04.22 | 120.35㎡(36.4평) | 29층 | 4억 4,000만원▼0.8% |
| 2026.02.25 | 84.27㎡(25.5평) | 8층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.95㎡(25.7평) | 28층 | 3억 7,500만원▼27.6% |
| 2026.02.04 | 84.69㎡(25.6평) | 20층 | 5억 1,800만원신고가 |
| 2025.12.17 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 4억 1,200만원신고가 |
| 2025.11.27 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 3억 8,500만원 |
| 2025.11.20 | 120.35㎡(36.4평) | 20층 | 4억 4,350만원 |
진흥 마제스타워 울산Ⅱ 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.06.25 | 84.27㎡(25.5평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.06.18 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.02.01 | 84.27㎡(25.5평) | 31층 | 월세 | 1억원 / 월 130만원 |
| 2025.12.19 | 84.95㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
진흥 마제스타워 울산Ⅱ 자주 묻는 질문
Q. 진흥 마제스타워 울산Ⅱ 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 84.27㎡(25.5평) 29층 5억 1,950만원입니다.
Q. 진흥 마제스타워 울산Ⅱ 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.25 전용 84.27㎡(25.5평) 5억 3,000만원입니다.
Q. 진흥 마제스타워 울산Ⅱ 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.26 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 3억 7,000만원입니다.
Q. 진흥 마제스타워 울산Ⅱ은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 진흥 마제스타워 울산Ⅱ 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 1,950만원(전용 84.27㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 6,365만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,520만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 진흥 마제스타워 울산Ⅱ 주소(위치)는?
울산 중구 우정동 172-5 (도로명: 학성로 11)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 에일린의뜰2차아파트장현동 | 2013년 | 2026.10.16 | 5억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 36 |
| 우정혁신도시푸르지오유곡동 | 2013년 | 2026.10.17 | 5억 3,000만원75.99㎡(23.0평) | 27 |
| 유탑유블레스센트럴파크우정동 | 2025년 | 2026.05.22 | 5억 3,000만원84.58㎡(25.6평) | 14 |
| 에일린의뜰3차유곡동 | 2014년 | 2026.10.06 | 5억 3,800만원84.84㎡(25.7평) | 32 |
| 우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동 | 2013년 | 2026.10.01 | 5억원85㎡(25.7평) | 19 |
| 동양아파트2동북정동 | 1979년 | 2026.05.25 | 5억원64㎡(19.4평) | 4 |
| 우정혁신도시KCC스위첸서동 | 2015년 | 2026.10.05 | 4억 9,900만원84.98㎡(25.7평) | 30 |
| 남외푸르지오1차남외동 | 2006년 | 2026.07.21 | 5억 4,500만원84.78㎡(25.6평) | 29 |
우정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 선경2차우정동 | 1997년 | 2026.10.22 | 3억원59.74㎡(18.1평) | 81 |
| 선경1차우정동 | 1994년 | 2026.10.17 | 2억 2,000만원59.34㎡(18.0평) | 47 |
| 우정I'PARK우정동 | 2010년 | 2026.09.03 | 6억 5,250만원125.55㎡(38.0평) | 37 |
| 마제스타워우정동 | 2009년 | 2026.10.22 | 4억 8,700만원84.99㎡(25.7평) | 24 |
| 우정코아루웰메이드우정동 | 2019년 | 2026.08.18 | 4억 2,600만원84.9㎡(25.7평) | 18 |
| 태화강유보라팰라티움우정동 | 2023년 | 2026.10.15 | 6억 3,800만원84.94㎡(25.7평) | 18 |
| 유탑유블레스센트럴파크우정동 | 2025년 | 2026.05.22 | 5억 3,000만원84.58㎡(25.6평) | 14 |
| 청우하이츠우정동 | 1995년 | 2026.10.12 | 2억 2,500만원84.97㎡(25.7평) | 12 |
| 우진우정동 | 1984년 | 2026.08.27 | 6,400만원58.31㎡(17.6평) | 4 |
| 덕우우정동 | 1982년 | 2026.07.31 | 8,600만원46.15㎡(14.0평) | 3 |
| 우정파크맨션우정동 | 1989년 | 2026.01.18 | 1억 7,400만원84.51㎡(25.6평) | 3 |
| 성경우정동 | 1982년 | 2026.09.16 | 9,300만원65.52㎡(19.8평) | 3 |