선경1차 실거래가
울산 중구 우정동 385 · 우정3길 9 · 1994년 준공
선경1차의 최근 매매가는 2억 2,000만원(2026.10.17, 전용 59.34㎡(18.0평), 22층), 최고가는 4억 3,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
선경1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.34㎡(18.0평) | 2억 2,000만원2026.10.17 | 2억 4,000만원 | 1억 6,000만원2026.09.11 | 23 |
| 84.65㎡(25.6평) | 3억 5,100만원2026.10.13 | 3억 5,100만원 | 2억 8,800만원2026.08.14 | 17 |
| 134.3㎡(40.6평) | 4억 2,000만원2026.07.27 | 4억 3,000만원 | 3억 8,000만원2025.12.24 | 6 |
| 164.55㎡(49.8평) | 4억 2,000만원2026.05.19 | 4억 2,000만원 | 4억원2026.07.18 | 1 |
선경1차 시세 분석
- 전용 59.34㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,000만원)보다 8.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,157만원으로 우정동 평균(1,569만원)보다 26.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
선경1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,000만원 (전용 59.34㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,400만원 | 1억 5,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,996만원 | 6,996만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 74만원 | 74만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.34㎡(18.0평) 매매가 추이
선경1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.34㎡(18.0평) | 22층 | 2억 2,000만원▲3.8% |
| 2026.10.13 | 84.65㎡(25.6평) | 7층 | 3억 5,100만원▲8% |
| 2026.10.09 | 59.34㎡(18.0평) | 14층 | 2억 1,200만원▼2.3% |
| 2026.10.02 | 59.34㎡(18.0평) | 7층 | 2억 1,700만원▼0.5% |
| 2026.10.01 | 84.65㎡(25.6평) | 15층 | 3억 2,500만원▼0.9% |
| 2026.08.31 | 59.34㎡(18.0평) | 4층 | 2억 1,800만원▲9% |
| 2026.08.29 | 84.65㎡(25.6평) | 17층 | 3억 2,800만원▲11.6% |
| 2026.08.05 | 84.65㎡(25.6평) | 2층 | 2억 9,400만원▼12.9% |
| 2026.07.27 | 134.3㎡(40.6평) | 9층 | 4억 2,000만원▲5% |
| 2026.06.13 | 59.34㎡(18.0평) | 4층 | 2억원▲25% |
| 2026.06.01 | 59.34㎡(18.0평) | 21층 | 1억 6,000만원▼20.8% |
| 2026.05.21 | 84.65㎡(25.6평) | 24층 | 3억 3,750만원▲1.7% |
| 2026.05.19 | 164.55㎡(49.8평) | 2층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.65㎡(25.6평) | 17층 | 3억 3,200만원▲18.6% |
| 2026.05.11 | 59.34㎡(18.0평) | 18층 | 2억 200만원▼12% |
| 2026.05.09 | 134.3㎡(40.6평) | 5층 | 4억원▼7% |
| 2026.04.28 | 59.34㎡(18.0평) | 16층 | 2억 2,950만원▲6.7% |
| 2026.04.17 | 84.65㎡(25.6평) | 12층 | 3억 3,500만원계약해제 |
| 2026.04.17 | 84.65㎡(25.6평) | 14층 | 2억 8,000만원▼16.4% |
| 2026.04.17 | 84.65㎡(25.6평) | 12층 | 3억 3,500만원▲19.6% |
| 2026.04.12 | 59.34㎡(18.0평) | 7층 | 2억 1,500만원▲2.4% |
| 2026.04.10 | 59.34㎡(18.0평) | 22층 | 2억 1,000만원▼12.5% |
| 2026.04.08 | 59.34㎡(18.0평) | 25층 | 2억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.08 | 59.34㎡(18.0평) | 24층 | 2억원▼3.8% |
| 2026.03.10 | 84.65㎡(25.6평) | 2층 | 2억 8,000만원▼6.7% |
| 2026.03.07 | 59.34㎡(18.0평) | 21층 | 2억 800만원▼6.9% |
| 2026.03.06 | 84.65㎡(25.6평) | 22층 | 3억원▼13.8% |
| 2026.02.24 | 84.65㎡(25.6평) | 25층 | 3억 4,800만원계약해제 |
| 2026.02.24 | 84.65㎡(25.6평) | 25층 | 3억 4,800만원▲7.1% |
| 2026.02.23 | 84.65㎡(25.6평) | 15층 | 3억 2,500만원▼0.9% |
| 2026.02.21 | 59.34㎡(18.0평) | 19층 | 2억 2,350만원신고가 |
| 2026.02.09 | 84.65㎡(25.6평) | 7층 | 3억 2,800만원▼6.6% |
| 2026.02.08 | 59.34㎡(18.0평) | 20층 | 2억 1,200만원계약해제 |
| 2026.01.31 | 59.34㎡(18.0평) | 17층 | 2억 1,300만원▲12.1% |
| 2026.01.31 | 134.3㎡(40.6평) | 21층 | 4억 3,000만원계약해제 |
| 2026.01.28 | 134.3㎡(40.6평) | 2층 | 4억 3,000만원▲13.2% |
| 2026.01.27 | 59.34㎡(18.0평) | 2층 | 1억 9,000만원▼5% |
| 2026.01.26 | 59.34㎡(18.0평) | 14층 | 2억원▼0.5% |
| 2026.01.20 | 84.65㎡(25.6평) | 12층 | 3억 5,100만원신고가 |
| 2026.01.17 | 84.65㎡(25.6평) | 11층 | 3억 3,400만원신고가 |
| 2026.01.17 | 84.65㎡(25.6평) | 15층 | 3억 2,500만원계약해제 |
| 2026.01.14 | 134.3㎡(40.6평) | 4층 | 3억 8,000만원▼11.6% |
| 2026.01.12 | 134.3㎡(40.6평) | 24층 | 4억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.27 | 134.3㎡(40.6평) | 12층 | 3억 9,500만원계약해제 |
| 2025.12.27 | 134.3㎡(40.6평) | 12층 | 3억 9,500만원 |
| 2025.12.12 | 59.34㎡(18.0평) | 21층 | 2억 100만원▼2% |
| 2025.12.12 | 84.65㎡(25.6평) | 18층 | 3억 1,400만원▼3.1% |
| 2025.12.09 | 84.65㎡(25.6평) | 20층 | 3억 2,400만원 |
| 2025.12.01 | 59.34㎡(18.0평) | 11층 | 2억 500만원▼6.8% |
| 2025.11.26 | 59.34㎡(18.0평) | 17층 | 2억 2,000만원▼1.3% |
| 2025.11.24 | 59.34㎡(18.0평) | 11층 | 2억 2,300만원신고가 |
| 2025.11.05 | 59.34㎡(18.0평) | 23층 | 2억 1,300만원신고가 |
| 2025.11.01 | 59.34㎡(18.0평) | 8층 | 2억 900만원 |
선경1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 59.34㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.08.14 | 84.65㎡(25.6평) | 20층 | 전세 | 2억 8,800만원 |
| 2026.07.18 | 164.55㎡(49.8평) | 15층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.13 | 59.34㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.06.09 | 59.34㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 2,500만원 / 월 73만원 |
| 2026.05.30 | 164.55㎡(49.8평) | 12층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.05.18 | 59.34㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 1억 7,300만원 |
| 2026.05.16 | 59.34㎡(18.0평) | 13층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.08 | 84.65㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.23 | 59.34㎡(18.0평) | 9층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.10 | 59.34㎡(18.0평) | 12층 | 전세 | 1억 7,800만원 |
| 2026.04.02 | 84.65㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.18 | 59.34㎡(18.0평) | 11층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.17 | 84.65㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.10 | 59.34㎡(18.0평) | 9층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.10 | 59.34㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.03 | 59.34㎡(18.0평) | 18층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.02 | 59.34㎡(18.0평) | 21층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.27 | 84.65㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.24 | 134.3㎡(40.6평) | 9층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.12 | 59.34㎡(18.0평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 47만원 |
| 2025.11.15 | 84.65㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.15 | 84.65㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
선경1차 자주 묻는 질문
Q. 선경1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 59.34㎡(18.0평) 22층 2억 2,000만원입니다.
Q. 선경1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.28 전용 134.3㎡(40.6평) 4억 3,000만원입니다.
Q. 선경1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.11 전용 59.34㎡(18.0평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 선경1차은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 선경1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,000만원(전용 59.34㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,996만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 선경1차 주소(위치)는?
울산 중구 우정동 385 (도로명: 우정3길 9)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한라궁전맨션태화동 | 1989년 | 2026.09.22 | 2억 1,600만원84.87㎡(25.7평) | 7 |
| 청우하이츠우정동 | 1995년 | 2026.10.12 | 2억 2,500만원84.97㎡(25.7평) | 12 |
| 이주아트빌반구동 | 2003년 | 2026.04.10 | 2억 2,800만원84㎡(25.4평) | 4 |
| 대협팔래스성안동 | 2005년 | 2026.09.23 | 2억 700만원84.36㎡(25.5평) | 5 |
| 벽산e빌리지성안동 | 2004년 | 2026.09.10 | 2억 600만원75.39㎡(22.8평) | 22 |
| 해동성지복산동 | 2021년 | 2026.08.27 | 2억 3,500만원84.78㎡(25.6평) | 18 |
| 광명파크맨션서동 | 1992년 | 2026.05.26 | 2억 500만원81.86㎡(24.8평) | 3 |
| 한라동아다운동 | 2002년 | 2026.10.21 | 2억 3,800만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
우정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 선경2차우정동 | 1997년 | 2026.10.22 | 3억원59.74㎡(18.1평) | 81 |
| 우정I'PARK우정동 | 2010년 | 2026.09.03 | 6억 5,250만원125.55㎡(38.0평) | 37 |
| 마제스타워우정동 | 2009년 | 2026.10.22 | 4억 8,700만원84.99㎡(25.7평) | 24 |
| 우정코아루웰메이드우정동 | 2019년 | 2026.08.18 | 4억 2,600만원84.9㎡(25.7평) | 18 |
| 태화강유보라팰라티움우정동 | 2023년 | 2026.10.15 | 6억 3,800만원84.94㎡(25.7평) | 18 |
| 진흥 마제스타워 울산Ⅱ우정동 | 2010년 | 2026.10.21 | 5억 1,950만원84.27㎡(25.5평) | 17 |
| 유탑유블레스센트럴파크우정동 | 2025년 | 2026.05.22 | 5억 3,000만원84.58㎡(25.6평) | 14 |
| 청우하이츠우정동 | 1995년 | 2026.10.12 | 2억 2,500만원84.97㎡(25.7평) | 12 |
| 우진우정동 | 1984년 | 2026.08.27 | 6,400만원58.31㎡(17.6평) | 4 |
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