제림 실거래가
대구 달서구 상인동 1551 · 상화북로 196 · 1993년 준공
제림의 최근 매매가는 1억 2,700만원(2026.10.21, 전용 59.9㎡(18.1평), 15층), 최고가는 1억 6,200만원, 최근 전세는 1억 8,000만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
제림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡(18.1평) | 1억 2,700만원2026.10.21 | 1억 5,500만원 | 1억원2026.06.15 | 15 |
| 84.97㎡(25.7평) | 1억 6,200만원2026.09.14 | 1억 6,200만원 | 1억 8,000만원2026.10.20 | 1 |
제림 시세 분석
- 전용 59.9㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 5,500만원)보다 18.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 708만원으로 상인동 평균(1,097만원)보다 35.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
제림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,700만원 (전용 59.9㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,890만원 | 8,890만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,052만원 | 4,052만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 42만원 | 42만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.9㎡(18.1평) 매매가 추이
제림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 59.9㎡(18.1평) | 15층 | 1억 2,700만원▲19.8% |
| 2026.09.14 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 1억 6,200만원 |
| 2026.08.22 | 59.9㎡(18.1평) | 10층 | 1억 600만원▼31.6% |
| 2026.07.22 | 59.9㎡(18.1평) | 13층 | 1억 5,500만원신고가 |
| 2026.07.02 | 59.9㎡(18.1평) | 8층 | 1억 5,350만원신고가 |
| 2026.06.24 | 59.9㎡(18.1평) | 12층 | 1억 1,450만원▼15.5% |
| 2026.04.20 | 59.9㎡(18.1평) | 7층 | 1억 3,550만원▲4.2% |
| 2026.03.21 | 59.9㎡(18.1평) | 9층 | 1억 3,000만원▲22.6% |
| 2026.03.14 | 59.9㎡(18.1평) | 13층 | 1억 600만원▼11.7% |
| 2026.03.04 | 59.9㎡(18.1평) | 3층 | 1억 2,000만원▼20.5% |
| 2026.02.25 | 59.9㎡(18.1평) | 4층 | 1억 5,100만원▲41.1% |
| 2026.02.14 | 59.9㎡(18.1평) | 8층 | 1억 700만원▼10.8% |
| 2026.01.24 | 59.9㎡(18.1평) | 5층 | 1억 2,000만원▼18.9% |
| 2026.01.22 | 59.9㎡(18.1평) | 5층 | 1억 2,000만원계약해제 |
| 2025.12.29 | 59.9㎡(18.1평) | 9층 | 1억 4,800만원▼2.6% |
| 2025.12.26 | 59.9㎡(18.1평) | 10층 | 1억 5,200만원계약해제 |
| 2025.12.26 | 59.9㎡(18.1평) | 10층 | 1억 5,200만원신고가 |
| 2025.12.09 | 59.9㎡(18.1평) | 4층 | 1억 500만원 |
제림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.09.19 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.14 | 59.9㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.31 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.29 | 59.9㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 200만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.01 | 59.9㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.15 | 59.9㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.05.27 | 59.9㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.06 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.30 | 59.9㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 4,500만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.20 | 59.9㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 43만원 |
| 2026.04.17 | 59.9㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.31 | 59.9㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.05 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.02 | 59.9㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.23 | 59.9㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 48만원 |
| 2026.01.21 | 59.9㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.20 | 59.9㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 9,900만원 |
| 2026.01.19 | 59.9㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.09 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.08 | 59.9㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.18 | 59.9㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 1,900만원 |
| 2025.12.07 | 59.9㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 1,900만원 |
| 2025.12.02 | 59.9㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
제림 자주 묻는 질문
Q. 제림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 59.9㎡(18.1평) 15층 1억 2,700만원입니다.
Q. 제림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.14 전용 84.97㎡(25.7평) 1억 6,200만원입니다.
Q. 제림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 1억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 제림은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 제림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,700만원(전용 59.9㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,890만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,052만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 제림 주소(위치)는?
대구 달서구 상인동 1551 (도로명: 상화북로 196)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 산새마을도원동 | 1996년 | 2026.10.03 | 1억 2,700만원59.76㎡(18.1평) | 50 |
| 동서상인동 | 1993년 | 2026.09.02 | 1억 2,700만원59.85㎡(18.1평) | 8 |
| 성서보성화성타운이곡동 | 1994년 | 2026.10.19 | 1억 2,600만원59.95㎡(18.1평) | 49 |
| 성서동서서한이곡동 | 1994년 | 2026.10.17 | 1억 2,800만원49.26㎡(14.9평) | 41 |
| 대구성서4주공이곡동 | 1996년 | 2026.08.19 | 1억 2,500만원49.59㎡(15.0평) | 18 |
| 서한상인동 | 1993년 | 2026.10.07 | 1억 2,500만원59.92㎡(18.1평) | 15 |
| 상인동화아이위시상인동 | 1994년 | 2026.07.13 | 1억 3,000만원59.91㎡(18.1평) | 7 |
| 삼미타운상인동 | 1994년 | 2026.10.07 | 1억 3,000만원59.94㎡(18.1평) | 4 |
상인동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 보성은하상인동 | 1994년 | 2026.10.09 | 2억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 51 |
| 상인화성파크드림1단지상인동 | 2010년 | 2026.10.06 | 5억 5,000만원119.22㎡(36.1평) | 29 |
| 상인역모아엘가파크뷰상인동 | 2019년 | 2026.10.07 | 2억 7,700만원59.99㎡(18.1평) | 27 |
| 시영장미4상인동 | 1993년 | 2026.10.16 | 7,400만원49.8㎡(15.1평) | 25 |
| 상인역신일해피트리상인동 | 2007년 | 2026.10.16 | 3억 3,900만원84.48㎡(25.6평) | 23 |
| 상인푸르지오상인동 | 2010년 | 2026.10.23 | 3억 8,700만원121.7㎡(36.8평) | 22 |
| 상인자이상인동 | 2007년 | 2026.10.11 | 5억원125.79㎡(38.1평) | 22 |
| 상인화성파크드림2단지상인동 | 2010년 | 2026.10.13 | 5억 7,500만원134㎡(40.5평) | 20 |
| 상인동화,태왕,한양타운상인동 | 1993년 | 2026.08.18 | 1억 9,800만원84.99㎡(25.7평) | 20 |
| 월촌화성타운상인동 | 1999년 | 2026.10.10 | 2억 1,000만원59.97㎡(18.1평) | 20 |
| 상인e-편한세상2단지상인동 | 2008년 | 2026.10.13 | 5억 2,500만원101.31㎡(30.6평) | 20 |
| 상인영남화성타운상인동 | 1993년 | 2026.10.16 | 1억 8,500만원59.94㎡(18.1평) | 19 |