대구성서4주공 실거래가
대구 달서구 이곡동 1258-3 · 성서동로 355-27 · 1996년 준공
대구성서4주공의 최근 매매가는 1억 2,500만원(2026.08.19, 전용 49.59㎡(15.0평), 15층), 최고가는 1억 6,400만원, 최근 전세는 1억원, 전세가율은 약 93%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
대구성서4주공 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.59㎡(15.0평) | 1억 2,500만원2026.08.19 | 1억 3,000만원 | 1억원2026.09.08 | 5 |
| 59.96㎡(18.1평) | 1억 3,970만원2026.07.05 | 1억 6,400만원 | 1억 3,000만원2026.06.18 | 13 |
대구성서4주공 시세 분석
- 전용 59.96㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,400만원)보다 14.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 802만원으로 이곡동 평균(813만원)보다 1.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
대구성서4주공 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,970만원 (전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,779만원 | 9,779만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,457만원 | 4,457만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 47만원 | 47만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.96㎡(18.1평) 매매가 추이
대구성서4주공 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 49.59㎡(15.0평) | 15층 | 1억 2,500만원▼3.8% |
| 2026.07.05 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 1억 3,970만원▼9.9% |
| 2026.03.25 | 49.59㎡(15.0평) | 18층 | 1억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.20 | 49.59㎡(15.0평) | 13층 | 1억 2,000만원▲2.6% |
| 2026.02.27 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 1억 5,500만원▲2.6% |
| 2026.02.21 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 1억 5,100만원▲11.9% |
| 2026.02.08 | 49.59㎡(15.0평) | 9층 | 1억 1,700만원▼2.5% |
| 2026.02.02 | 59.99㎡(18.1평) | 14층 | 1억 3,500만원▼6.3% |
| 2026.01.31 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 1억 4,400만원▼10% |
| 2026.01.30 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 1억 6,000만원▲18.5% |
| 2026.01.06 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 1억 3,500만원▼10% |
| 2025.12.22 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 1억 5,000만원▼8.5% |
| 2025.12.16 | 49.59㎡(15.0평) | 16층 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.14 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 1억 6,400만원신고가 |
| 2025.12.14 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.26 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 1억 3,000만원▼7.1% |
| 2025.11.22 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 1억 4,000만원▼12.5% |
| 2025.11.19 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 1억 6,000만원 |
대구성서4주공 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 59.99㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.09.08 | 49.59㎡(15.0평) | 4층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.08.07 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.19 | 59.99㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 54만원 |
| 2026.06.18 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.29 | 59.96㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.28 | 59.96㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.23 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.06 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 54만원 |
| 2026.01.02 | 49.59㎡(15.0평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 42만원 |
| 2025.12.19 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 54만원 |
| 2025.11.19 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 54만원 |
대구성서4주공 자주 묻는 질문
Q. 대구성서4주공 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.19 전용 49.59㎡(15.0평) 15층 1억 2,500만원입니다.
Q. 대구성서4주공 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.14 전용 59.99㎡(18.1평) 1억 6,400만원입니다.
Q. 대구성서4주공 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.08 전용 49.59㎡(15.0평) 보증금 1억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 93%입니다.
Q. 대구성서4주공은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 대구성서4주공 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,970만원(전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,779만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,457만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대구성서4주공 주소(위치)는?
대구 달서구 이곡동 1258-3 (도로명: 성서동로 355-27)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서한상인동 | 1993년 | 2026.10.07 | 1억 2,500만원59.92㎡(18.1평) | 15 |
| 성서보성화성타운이곡동 | 1994년 | 2026.10.15 | 1억 2,500만원59.95㎡(18.1평) | 48 |
| 산새마을도원동 | 1996년 | 2026.10.03 | 1억 2,700만원59.76㎡(18.1평) | 50 |
| 제림상인동 | 1993년 | 2026.10.21 | 1억 2,700만원59.9㎡(18.1평) | 16 |
| 동서상인동 | 1993년 | 2026.09.02 | 1억 2,700만원59.85㎡(18.1평) | 8 |
| 성서동서서한이곡동 | 1994년 | 2026.10.17 | 1억 2,800만원49.26㎡(14.9평) | 41 |
| 상인동화아이위시상인동 | 1994년 | 2026.07.13 | 1억 3,000만원59.91㎡(18.1평) | 7 |
| 월성주공1(고층)월성동 | 1991년 | 2026.09.23 | 1억 2,000만원59.39㎡(18.0평) | 23 |
이곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성서보성화성타운이곡동 | 1994년 | 2026.10.15 | 1억 2,500만원59.95㎡(18.1평) | 48 |
| 한샘이곡동 | 1997년 | 2026.09.23 | 2억 3,700만원84.98㎡(25.7평) | 42 |
| 성서동서서한이곡동 | 1994년 | 2026.10.17 | 1억 2,800만원49.26㎡(14.9평) | 41 |
| 한빛마을(성서주공3차)이곡동 | 1998년 | 2026.10.20 | 1억 1,000만원59.94㎡(18.1평) | 35 |
| 성서2동서화성이곡동 | 1997년 | 2026.09.21 | 2억 6,200만원84.98㎡(25.7평) | 33 |
| 성서우방타운이곡동 | 1994년 | 2026.10.16 | 2억 7,000만원104.46㎡(31.6평) | 23 |
| 성서와룡타운이곡동 | 1994년 | 2026.10.14 | 1억 7,250만원59.98㎡(18.1평) | 18 |
| 성서청남타운이곡동 | 1994년 | 2026.10.09 | 2억 5,300만원84.98㎡(25.7평) | 15 |
| 성서대백창신한라타운이곡동 | 1994년 | 2026.09.23 | 1억 6,000만원59.96㎡(18.1평) | 15 |
| 성서무지개타운이곡동 | 1997년 | 2026.10.07 | 1억 6,300만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 성서2서한타운이곡동 | 1997년 | 2026.10.13 | 2억 2,900만원84.91㎡(25.7평) | 14 |
| 성서3동서이곡동 | 1998년 | 2026.09.06 | 1억 5,100만원59.98㎡(18.1평) | 10 |