현대(262-2) 실거래가
대구 달서구 진천동 262-2 · 상화북로5길 39 · 1993년 준공
현대(262-2)의 최근 매매가는 1억 6,500만원(2026.09.28, 전용 84.82㎡(25.7평), 6층), 최고가는 2억원, 최근 전세는 1억 3,000만원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
현대(262-2) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 65.52㎡(19.8평) | 1억 5,500만원2026.01.20 | 1억 5,500만원 | - | 1 |
| 84.82㎡(25.7평) | 1억 6,500만원2026.09.28 | 2억원 | 1억 3,000만원2026.05.27 | 9 |
현대(262-2) 시세 분석
- 전용 84.82㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억원)보다 17.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 618만원으로 진천동 평균(1,455만원)보다 57.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
현대(262-2) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,500만원 (전용 84.82㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,550만원 | 1억 1,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,262만원 | 5,262만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 55만원 | 55만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.82㎡(25.7평) 매매가 추이
현대(262-2) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.82㎡(25.7평) | 6층 | 1억 6,500만원▲5.8% |
| 2026.08.31 | 84.82㎡(25.7평) | 11층 | 1억 5,600만원 |
| 2026.08.31 | 84.82㎡(25.7평) | 11층 | 1억 5,600만원▼22% |
| 2026.08.28 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 2억원신고가 |
| 2026.08.03 | 84.82㎡(25.7평) | 9층 | 1억 2,000만원▼22.6% |
| 2026.06.06 | 84.82㎡(25.7평) | 8층 | 1억 5,500만원▲3.3% |
| 2026.04.23 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 1억 5,000만원▼21.1% |
| 2026.03.28 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 1억 9,000만원▼1% |
| 2026.01.20 | 65.52㎡(19.8평) | 8층 | 1억 5,500만원 |
| 2025.11.29 | 84.82㎡(25.7평) | 8층 | 1억 9,200만원 |
현대(262-2) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 65.52㎡(19.8평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.27 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.05.20 | 84.82㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.18 | 84.82㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.17 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.18 | 84.82㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
현대(262-2) 자주 묻는 질문
Q. 현대(262-2) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 84.82㎡(25.7평) 6층 1억 6,500만원입니다.
Q. 현대(262-2) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.28 전용 84.82㎡(25.7평) 2억원입니다.
Q. 현대(262-2) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.27 전용 84.82㎡(25.7평) 보증금 1억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.
Q. 현대(262-2)은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 현대(262-2) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,500만원(전용 84.82㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,262만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대(262-2) 주소(위치)는?
대구 달서구 진천동 262-2 (도로명: 상화북로5길 39)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 나래마을도원동 | 1997년 | 2026.09.15 | 1억 6,700만원84.71㎡(25.6평) | 31 |
| 성서무지개타운이곡동 | 1997년 | 2026.10.07 | 1억 6,300만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 청구타운진천동 | 1995년 | 2026.05.29 | 1억 6,250만원59.99㎡(18.1평) | 9 |
| 제림상인동 | 1993년 | 2026.09.14 | 1억 6,200만원84.97㎡(25.7평) | 15 |
| 세븐하이츠용산동 | 1997년 | 2026.10.09 | 1억 6,800만원59.99㎡(18.1평) | 34 |
| 아람마을도원동 | 1997년 | 2026.10.15 | 1억 6,150만원59.63㎡(18.0평) | 35 |
| 용산2우방타운용산동 | 1999년 | 2026.07.07 | 1억 6,900만원59.43㎡(18.0평) | 13 |
| 용산2서한화성용산동 | 1999년 | 2026.07.17 | 1억 7,000만원84.92㎡(25.7평) | 19 |
진천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 진천역라온프라이빗센텀진천동 | 2022년 | 2026.09.21 | 4억 4,600만원68.34㎡(20.7평) | 64 |
| 진천역계룡리슈빌진천동 | 2011년 | 2026.10.01 | 5억 7,000만원144.3㎡(43.7평) | 39 |
| 월배역포스코더샵진천동 | 2006년 | 2026.09.11 | 3억 6,500만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 진천역대성스카이렉스진천동 | 2008년 | 2026.10.03 | 3억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 17 |
| 월배역디엘라온프라이빗진천동 | 2024년 | 2026.10.17 | 7억원84.96㎡(25.7평) | 12 |
| 청구타운진천동 | 1995년 | 2026.05.29 | 1억 6,250만원59.99㎡(18.1평) | 9 |
| 월배역라온프라이빗진천동 | 2018년 | 2026.10.05 | 3억 7,400만원83.23㎡(25.2평) | 9 |
| 센텀리움진천동 | 2022년 | 2026.10.19 | 3억 2,000만원83.64㎡(25.3평) | 9 |
| 진천이안진천동 | 2006년 | 2026.10.09 | 3억 1,300만원84.99㎡(25.7평) | 8 |
| 진천현대진천동 | 1995년 | 2026.10.06 | 1억 8,000만원84.9㎡(25.7평) | 8 |
| 귀빈맨션진천동 | 1990년 | 2026.09.16 | 1억 4,500만원71.24㎡(21.6평) | 7 |
| 트윈팰리스진천동 | 2006년 | 2026.10.01 | 2억 8,000만원84.15㎡(25.5평) | 6 |