대구혁신엘에이치천년나무3단지 실거래가
대구 동구 각산동 1043 · 과학로13길 30 · 2014년 준공
대구혁신엘에이치천년나무3단지의 최근 매매가는 2억 1,500만원(2026.08.20, 전용 84.11㎡(25.4평), 2층), 최고가는 2억 4,000만원, 최근 전세는 2억 500만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
대구혁신엘에이치천년나무3단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.21㎡(22.4평) | 2억 1,000만원2026.07.13 | 2억 1,000만원 | 1억 7,000만원2026.01.09 | 1 |
| 74.9㎡(22.7평) | 2억 900만원2025.12.22 | 2억 900만원 | 2억 1,000만원2026.01.23 | 1 |
| 84.11㎡(25.4평) | 2억 1,500만원2026.08.20 | 2억 4,000만원 | 2억 500만원2026.03.19 | 7 |
대구혁신엘에이치천년나무3단지 시세 분석
- 전용 84.11㎡(25.4평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,000만원)보다 10.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 900만원으로 각산동 평균(992만원)보다 9.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
대구혁신엘에이치천년나무3단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,500만원 (전용 84.11㎡(25.4평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,050만원 | 1억 5,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,838만원 | 6,838만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 72만원 | 72만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.11㎡(25.4평) 매매가 추이
대구혁신엘에이치천년나무3단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 84.11㎡(25.4평) | 2층 | 2억 1,500만원▼7.7% |
| 2026.08.04 | 84.11㎡(25.4평) | 9층 | 2억 3,300만원 |
| 2026.08.04 | 84.11㎡(25.4평) | 9층 | 2억 3,300만원▲3.1% |
| 2026.07.13 | 74.21㎡(22.4평) | 9층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.28 | 84.11㎡(25.4평) | 14층 | 2억 2,600만원▼5.8% |
| 2026.03.18 | 84.11㎡(25.4평) | 7층 | 2억 4,000만원신고가 |
| 2025.12.30 | 84.11㎡(25.4평) | 3층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.22 | 74.9㎡(22.7평) | 7층 | 2억 900만원 |
| 2025.12.15 | 84.11㎡(25.4평) | 11층 | 2억 4,500만원계약해제 |
| 2025.12.12 | 84.11㎡(25.4평) | 9층 | 2억 2,300만원 |
대구혁신엘에이치천년나무3단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | 84.11㎡(25.4평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.06.14 | 74.21㎡(22.4평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.25 | 74.21㎡(22.4평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.03.19 | 84.11㎡(25.4평) | 8층 | 전세 | 2억 500만원 |
| 2026.01.24 | 84.11㎡(25.4평) | 10층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.23 | 74.9㎡(22.7평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.23 | 84.11㎡(25.4평) | 10층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.16 | 84.11㎡(25.4평) | 7층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.09 | 74.21㎡(22.4평) | 4층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.09 | 84.11㎡(25.4평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.23 | 84.11㎡(25.4평) | 15층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
대구혁신엘에이치천년나무3단지 자주 묻는 질문
Q. 대구혁신엘에이치천년나무3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.20 전용 84.11㎡(25.4평) 2층 2억 1,500만원입니다.
Q. 대구혁신엘에이치천년나무3단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.18 전용 84.11㎡(25.4평) 2억 4,000만원입니다.
Q. 대구혁신엘에이치천년나무3단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.19 전용 84.11㎡(25.4평) 보증금 2억 500만원입니다.
Q. 대구혁신엘에이치천년나무3단지은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 대구혁신엘에이치천년나무3단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,500만원(전용 84.11㎡(25.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,838만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대구혁신엘에이치천년나무3단지 주소(위치)는?
대구 동구 각산동 1043 (도로명: 과학로13길 30)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아름다운나날3신서동 | 2003년 | 2026.10.17 | 2억 1,300만원84.61㎡(25.6평) | 28 |
| 대구혁신에듀포레각산동 | 2013년 | 2026.10.10 | 2억 1,300만원74.97㎡(22.7평) | 17 |
| 신암뜨란채신암동 | 2005년 | 2026.10.15 | 2억 2,000만원59.44㎡(18.0평) | 18 |
| 신천휴먼시아6단지신천동 | 2011년 | 2026.09.22 | 2억 1,000만원51.85㎡(15.7평) | 40 |
| 방촌청구제네스방촌동 | 2006년 | 2026.08.08 | 2억 1,000만원84.78㎡(25.6평) | 3 |
| 우방강촌마을2방촌동 | 1998년 | 2026.05.04 | 2억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 9 |
| 뉴그린스카이신암동 | 2017년 | 2026.09.21 | 2억 800만원82.55㎡(25.0평) | 3 |
| 아름다운나날2신서동 | 2003년 | 2026.10.08 | 2억 600만원84.67㎡(25.6평) | 25 |
각산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 각산태영데시앙각산동 | 2009년 | 2026.09.30 | 3억 6,000만원135.45㎡(41.0평) | 27 |
| 대구혁신도시서한이다음각산동 | 2015년 | 2026.10.10 | 3억 6,000만원84.46㎡(25.5평) | 23 |
| 각산서한이다음각산동 | 2018년 | 2026.10.08 | 3억 2,200만원84.98㎡(25.7평) | 20 |
| 대구혁신엘에이치4단지각산동 | 2017년 | 2026.09.08 | 2억 200만원59.75㎡(18.1평) | 18 |
| 각산푸르지오2단지각산동 | 2009년 | 2026.08.27 | 2억 8,400만원103.27㎡(31.2평) | 18 |
| 대구혁신에듀포레각산동 | 2013년 | 2026.10.10 | 2억 1,300만원74.97㎡(22.7평) | 17 |
| 각산푸르지오1단지각산동 | 2009년 | 2026.10.05 | 2억 2,400만원84.93㎡(25.7평) | 16 |
| 대구혁신도시서한이다음2차각산동 | 2015년 | 2026.10.01 | 2억 5,800만원74.83㎡(22.6평) | 16 |
| 성지각산각산동 | 1989년 | 2026.09.29 | 6,000만원48.07㎡(14.5평) | 9 |
| 안심효성타운각산동 | 1995년 | 2026.07.06 | 1억 4,960만원59.32㎡(17.9평) | 8 |
| 대구혁신도시서원프레시빌각산동 | 2016년 | 2026.10.07 | 1억 3,400만원49.52㎡(15.0평) | 2 |
| 금강진우타운각산동 | 1996년 | 2026.03.23 | 1억 1,950만원59.96㎡(18.1평) | 2 |