동서2차 실거래가
대구 동구 신암동 31 · 아양로39길 20 · 1985년 준공
동서2차의 최근 매매가는 1억 5,800만원(2026.08.24, 전용 65.06㎡(19.7평), 2층), 최고가는 1억 5,800만원, 최근 전세는 6,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
동서2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.65㎡(15.6평) | 1억 2,800만원2026.04.29 | 1억 2,800만원 | - | 1 |
| 65.06㎡(19.7평) | 1억 5,800만원2026.08.24 | 1억 5,800만원 | 6,000만원2026.04.11 | 3 |
동서2차 시세 분석
- 전용 65.06㎡(19.7평) 최근 거래(1억 5,800만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 803만원으로 신암동 평균(2,059만원)보다 61% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동서2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,800만원 (전용 65.06㎡(19.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,060만원 | 1억 1,060만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,040만원 | 5,040만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 53만원 | 53만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 65.06㎡(19.7평) 매매가 추이
동서2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 65.06㎡(19.7평) | 2층 | 1억 5,800만원신고가 |
| 2026.04.29 | 51.65㎡(15.6평) | 3층 | 1억 2,800만원 |
| 2026.04.28 | 65.06㎡(19.7평) | 5층 | 1억원▼33.8% |
| 2026.02.11 | 65.06㎡(19.7평) | 1층 | 1억 5,100만원 |
동서2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | 65.06㎡(19.7평) | 5층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.04.04 | 51.65㎡(15.6평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.21 | 65.06㎡(19.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.16 | 84.78㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.19 | 67.59㎡(20.4평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
동서2차 자주 묻는 질문
Q. 동서2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.24 전용 65.06㎡(19.7평) 2층 1억 5,800만원입니다.
Q. 동서2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.24 전용 65.06㎡(19.7평) 1억 5,800만원입니다.
Q. 동서2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.11 전용 65.06㎡(19.7평) 보증금 6,000만원입니다.
Q. 동서2차은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 동서2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,800만원(전용 65.06㎡(19.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,060만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,040만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동서2차 주소(위치)는?
대구 동구 신암동 31 (도로명: 아양로39길 20)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우방강촌마을1방촌동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 5,800만원59.98㎡(18.1평) | 35 |
| 신천가람타운신천동 | 1997년 | 2026.10.08 | 1억 6,000만원59.91㎡(18.1평) | 45 |
| 동화해오름타운신서동 | 2003년 | 2026.09.17 | 1억 6,000만원59.93㎡(18.1평) | 22 |
| 강변1방촌동 | 1989년 | 2026.08.13 | 1억 6,000만원65.55㎡(19.8평) | 8 |
| 코스모스신천동 | 1981년 | 2026.09.07 | 1억 5,500만원46.99㎡(14.2평) | 7 |
| 제림햇빛촌지저동 | 1995년 | 2026.09.20 | 1억 5,200만원70.92㎡(21.5평) | 9 |
| 신천LH신천동 | 1989년 | 2026.10.21 | 1억 6,500만원79.07㎡(23.9평) | 30 |
| 신서청구타운신서동 | 1997년 | 2026.10.06 | 1억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 9 |
신암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 해링턴플레이스동대구신암동 | 2024년 | 2026.10.16 | 5억 6,800만원84.97㎡(25.7평) | 100 |
| 동대구역센텀화성파크드림신암동 | 2025년 | 2026.10.18 | 3억 9,500만원60㎡(18.2평) | 84 |
| 동대구해모로스퀘어웨스트신암동 | 2023년 | 2026.10.14 | 5억 3,000만원84.92㎡(25.7평) | 78 |
| 동대구역화성파크드림신암동 | 2023년 | 2026.10.08 | 6억 3,000만원59.99㎡(18.1평) | 72 |
| 동대구더센트로데시앙신암동 | 2023년 | 2026.10.10 | 4억 8,200만원59.96㎡(18.1평) | 70 |
| 이안동대구신암동 | 2018년 | 2026.10.15 | 4억 2,000만원59.92㎡(18.1평) | 68 |
| 동대구에일린의뜰신암동 | 2021년 | 2026.10.15 | 5억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 59 |
| 동대구우방아이유쉘신암동 | 2020년 | 2026.10.07 | 5억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 55 |
| 동대구이안센트럴D신암동 | 2021년 | 2026.10.17 | 7억 5,000만원116.54㎡(35.3평) | 55 |
| 동대구해모로스퀘어이스트신암동 | 2024년 | 2026.10.14 | 4억 9,500만원84.99㎡(25.7평) | 54 |
| 신암건영캐스빌신암동 | 2005년 | 2026.09.13 | 2억 7,000만원127.85㎡(38.7평) | 19 |
| 신암뜨란채신암동 | 2005년 | 2026.10.15 | 2억 2,000만원59.44㎡(18.0평) | 19 |