동서그린 실거래가
부산 연제구 연산동 3 · 토곡로 50-2 · 1991년 준공
동서그린의 최근 매매가는 1억 2,100만원(2026.10.18, 전용 73.22㎡(22.1평), 4층), 최고가는 1억 7,100만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동서그린 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 73.22㎡(22.1평) | 1억 2,100만원2026.10.18 | 1억 3,500만원 | - | 3 |
| 80.94㎡(24.5평) | 1억 7,100만원2026.04.04 | 1억 7,100만원 | - | 1 |
동서그린 시세 분석
- 전용 73.22㎡(22.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 3,500만원)보다 10.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 566만원으로 연산동 평균(1,936만원)보다 70.8% 낮습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동서그린 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,100만원 (전용 73.22㎡(22.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,470만원 | 8,470만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,860만원 | 3,860만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 40만원 | 40만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 73.22㎡(22.1평) 매매가 추이
동서그린 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 73.22㎡(22.1평) | 4층 | 1억 2,100만원▲0.8% |
| 2026.07.16 | 73.22㎡(22.1평) | 6층 | 1억 2,000만원▼11.1% |
| 2026.05.26 | 73.22㎡(22.1평) | 12층 | 1억 3,500만원 |
| 2026.04.04 | 80.94㎡(24.5평) | 3층 | 1억 7,100만원 |
동서그린 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 79.3㎡(24.0평) | 10층 | 월세 | 0만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.06 | 79.3㎡(24.0평) | 11층 | 월세 | 0만원 / 월 40만원 |
동서그린 자주 묻는 질문
Q. 동서그린 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.18 전용 73.22㎡(22.1평) 4층 1억 2,100만원입니다.
Q. 동서그린 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.04 전용 80.94㎡(24.5평) 1억 7,100만원입니다.
Q. 동서그린은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 동서그린 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,100만원(전용 73.22㎡(22.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,470만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,860만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동서그린 주소(위치)는?
부산 연제구 연산동 3 (도로명: 토곡로 50-2)에 있습니다.
연제구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 해피모아빌연산동 | 2014년 | 2026.10.13 | 1억 2,000만원47.53㎡(14.4평) | 1 |
| 더라임시티뷰연산동 | 2019년 | 2026.09.11 | 1억 2,200만원27.05㎡(8.2평) | 7 |
| 대진그린타워연산동 | 1993년 | 2026.03.08 | 1억 2,300만원62.46㎡(18.9평) | 4 |
| 일호센텀누리연산동 | 2017년 | 2026.08.05 | 1억 2,600만원26.8㎡(8.1평) | 5 |
| 거성거제동 | 1987년 | 2026.09.10 | 1억 3,000만원53.94㎡(16.3평) | 3 |
| 해운드림빌연산동 | 2013년 | 2025.12.10 | 1억 3,000만원35.97㎡(10.9평) | 3 |
| 금호천지연산동 | 1983년 | 2026.08.19 | 1억 1,000만원72㎡(21.8평) | 2 |
| 진흥목화연산동 | 1984년 | 2026.02.05 | 1억 3,500만원50.31㎡(15.2평) | 1 |
연산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트연산연산동 | 2021년 | 2026.10.17 | 6억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 126 |
| 연제롯데캐슬데시앙연산동 | 2018년 | 2026.10.13 | 6억 4,000만원59.94㎡(18.1평) | 89 |
| 연산더샵연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 7억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 78 |
| 연산자이연산동 | 2010년 | 2026.10.14 | 5억 9,700만원84.87㎡(25.7평) | 74 |
| 연산롯데캐슬골드포레연산동 | 2020년 | 2026.10.14 | 7억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 72 |
| 연산엘지연산동 | 1999년 | 2026.10.15 | 3억 4,900만원84.99㎡(25.7평) | 66 |
| 시청역비스타동원연산동 | 2019년 | 2026.09.19 | 6억 9,000만원85㎡(25.7평) | 60 |
| 더샵파크시티연산동 | 2015년 | 2026.10.19 | 6억 4,250만원74.97㎡(22.7평) | 57 |
| 연산동일동미라주더스타연산동 | 2017년 | 2026.10.17 | 4억 7,500만원77.86㎡(23.6평) | 53 |
| 연산경동메르빌연산동 | 2013년 | 2026.10.16 | 5억 9,500만원91.6㎡(27.7평) | 47 |
| 센텀리버SKVIEW연산동 | 2017년 | 2026.09.19 | 4억 3,000만원64.01㎡(19.4평) | 40 |
| e편한세상연산더퍼스트연산동 | 2021년 | 2026.10.01 | 6억원84.9㎡(25.7평) | 39 |