만덕현대 실거래가
부산 북구 만덕동 234-1 · 만덕3로 45 · 1997년 준공
만덕현대의 최근 매매가는 1억 5,500만원(2026.08.22, 전용 59.69㎡(18.1평), 8층), 최고가는 2억 100만원, 최근 전세는 1억 5,000만원, 전세가율은 약 88%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
만덕현대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.69㎡(18.1평) | 1억 5,500만원2026.08.22 | 1억 9,000만원 | 1억 5,000만원2026.08.08 | 4 |
| 84.77㎡(25.6평) | 1억 9,400만원2026.04.09 | 2억 100만원 | 1억 8,000만원2026.02.03 | 2 |
만덕현대 시세 분석
- 전용 59.69㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,000만원)보다 18.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 941만원으로 만덕동 평균(1,206만원)보다 22% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
만덕현대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,500만원 (전용 59.69㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 850만원 | 1억 850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,946만원 | 4,946만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 52만원 | 52만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.69㎡(18.1평) 매매가 추이
만덕현대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 59.69㎡(18.1평) | 8층 | 1억 5,500만원▼6.1% |
| 2026.07.02 | 59.69㎡(18.1평) | 3층 | 1억 6,500만원▼13.2% |
| 2026.06.26 | 59.69㎡(18.1평) | 6층 | 1억 9,000만원신고가 |
| 2026.04.09 | 84.77㎡(25.6평) | 3층 | 1억 9,400만원▼3.5% |
| 2025.11.17 | 59.69㎡(18.1평) | 8층 | 1억 7,400만원 |
| 2025.11.10 | 84.77㎡(25.6평) | 14층 | 2억 100만원 |
만덕현대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 59.69㎡(18.1평) | 23층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.10 | 59.69㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.27 | 59.69㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1억 2,800만원 / 월 6만원 |
| 2026.05.20 | 84.77㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.16 | 59.69㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.03 | 84.77㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.27 | 84.77㎡(25.6평) | 24층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.09 | 84.77㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.31 | 59.69㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 15만원 |
만덕현대 자주 묻는 질문
Q. 만덕현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.22 전용 59.69㎡(18.1평) 8층 1억 5,500만원입니다.
Q. 만덕현대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.10 전용 84.77㎡(25.6평) 2억 100만원입니다.
Q. 만덕현대 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.08 전용 59.69㎡(18.1평) 보증금 1억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 88%입니다.
Q. 만덕현대은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 만덕현대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,500만원(전용 59.69㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,946만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 만덕현대 주소(위치)는?
부산 북구 만덕동 234-1 (도로명: 만덕3로 45)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산라인타운만덕동 | 1998년 | 2026.10.22 | 1억 5,500만원74.6㎡(22.6평) | 34 |
| 에이스타운구포동 | 1997년 | 2026.02.10 | 1억 5,400만원59.94㎡(18.1평) | 3 |
| 청우파크맨션덕천동 | 1993년 | 2026.04.27 | 1억 5,300만원84.52㎡(25.6평) | 4 |
| 유림노르웨이숲구포동 | 2005년 | 2026.10.16 | 1억 5,750만원59.89㎡(18.1평) | 45 |
| 상록한신휴플러스만덕동 | 2006년 | 2026.10.14 | 1억 5,960만원59.94㎡(18.1평) | 33 |
| 삼경장미구포동 | 1995년 | 2026.06.25 | 1억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 4 |
| 화명유림화명동 | 2000년 | 2026.10.21 | 1억 6,100만원59.92㎡(18.1평) | 29 |
| 벽산라인훼미리만덕동 | 1994년 | 2026.09.04 | 1억 6,200만원59.91㎡(18.1평) | 6 |
만덕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백양디이스트(1단지)만덕동 | 2015년 | 2026.10.18 | 4억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 128 |
| 이편한세상금정산만덕동 | 2021년 | 2026.10.15 | 4억원84.94㎡(25.7평) | 88 |
| 더 래디언트 금정산만덕동 | 2019년 | 2026.10.02 | 3억 3,500만원59.98㎡(18.1평) | 77 |
| 대성타워만덕동 | 1991년 | 2026.10.14 | 3억 3,000만원132.18㎡(40.0평) | 37 |
| 벽산라인타운만덕동 | 1998년 | 2026.10.22 | 1억 5,500만원74.6㎡(22.6평) | 34 |
| 상록한신휴플러스만덕동 | 2006년 | 2026.10.14 | 1억 5,960만원59.94㎡(18.1평) | 33 |
| 그린코아만덕동 | 1991년 | 2026.10.09 | 1억 6,900만원75.57㎡(22.9평) | 32 |
| 동원만덕동 | 1992년 | 2026.10.08 | 1억 8,000만원77.82㎡(23.5평) | 29 |
| 백양산베스티움에코포레만덕동 | 2022년 | 2026.10.22 | 3억 3,000만원84.95㎡(25.7평) | 25 |
| 백양디이스트(2단지)만덕동 | 2015년 | 2026.10.17 | 2억 6,900만원70.18㎡(21.2평) | 23 |
| 럭키2만덕동 | 1992년 | 2026.10.07 | 2억 2,600만원84.94㎡(25.7평) | 22 |
| 럭키만덕동 | 1991년 | 2026.10.04 | 1억 3,500만원84.28㎡(25.5평) | 19 |