대우그린2 실거래가
부산 남구 대연동 242-1 · 황령대로319번가길 189 · 2000년 준공
대우그린2의 최근 매매가는 3억 6,500만원(2026.10.14, 전용 131.63㎡(39.8평), 10층), 최고가는 3억 6,500만원, 최근 전세는 2억 7,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
대우그린2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 1억 3,500만원2026.06.28 | 1억 5,000만원 | 8,000만원2025.12.01 | 4 |
| 84.95㎡(25.7평) | 2억 3,000만원2026.04.09 | 2억 3,000만원 | 1억 9,800만원2026.01.08 | 1 |
| 131.63㎡(39.8평) | 3억 6,500만원2026.10.14 | 3억 6,500만원 | 2억 7,000만원2026.08.03 | 1 |
대우그린2 시세 분석
- 전용 59.99㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 5,000만원)보다 10% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 831만원으로 대연동 평균(2,640만원)보다 68.5% 낮습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
대우그린2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,500만원 (전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,450만원 | 9,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,308만원 | 4,308만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 45만원 | 45만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.99㎡(18.1평) 매매가 추이
대우그린2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 131.63㎡(39.8평) | 10층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.06.28 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 1억 3,500만원▼6.9% |
| 2026.04.09 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.22 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 1억 4,500만원▼3.3% |
| 2025.11.13 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.13 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 1억 5,000만원 |
대우그린2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 0만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.03 | 131.63㎡(39.8평) | 14층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.10 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.10 | 84.95㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.26 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.13 | 59.99㎡(18.1평) | 23층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.08 | 84.95㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 1억 9,800만원 |
| 2025.12.01 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2025.11.21 | 131.63㎡(39.8평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 25만원 |
| 2025.11.13 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
대우그린2 자주 묻는 질문
Q. 대우그린2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 131.63㎡(39.8평) 10층 3억 6,500만원입니다.
Q. 대우그린2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.14 전용 131.63㎡(39.8평) 3억 6,500만원입니다.
Q. 대우그린2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.03 전용 131.63㎡(39.8평) 보증금 2억 7,000만원입니다.
Q. 대우그린2은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 대우그린2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,500만원(전용 59.99㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,308만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대우그린2 주소(위치)는?
부산 남구 대연동 242-1 (도로명: 황령대로319번가길 189)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 데시앙해링턴플레이스파크시티용호동 | 2023년 | 2026.10.19 | 3억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 95 |
| 문현경동리인아파트문현동 | 2020년 | 2026.10.15 | 3억 7,000만원72.58㎡(22.0평) | 47 |
| 삼성문현동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 7,500만원84.85㎡(25.7평) | 30 |
| 청구대연동 | 2001년 | 2026.10.04 | 3억 8,000만원140.14㎡(42.4평) | 20 |
| 한화꿈에그린문현동 | 2006년 | 2026.10.03 | 3억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 9 |
| 경동메르빌대연동 | 2005년 | 2026.10.14 | 3억 5,000만원84.93㎡(25.7평) | 20 |
| 일동지에닌대연동 | 2006년 | 2026.08.25 | 3억 8,300만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
| 더샵시티대연동 | 2019년 | 2026.08.08 | 3억 8,500만원79.51㎡(24.1평) | 5 |
대연동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연롯데캐슬레전드1단지대연동 | 2018년 | 2026.10.17 | 9억 6,000만원121.97㎡(36.9평) | 245 |
| 대연파크푸르지오대연동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 122 |
| 대연푸르지오클라센트1단지대연동 | 2024년 | 2026.10.18 | 5억 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 109 |
| 대연힐스테이트푸르지오대연동 | 2013년 | 2026.10.16 | 15억원118.19㎡(35.8평) | 104 |
| 더비치푸르지오써밋대연동 | 2025년 | 2026.10.06 | 10억 4,000만원59.89㎡(18.1평) | 75 |
| 대연자이대연동 | 2019년 | 2026.10.14 | 6억 6,500만원59.89㎡(18.1평) | 67 |
| 대연SKVIEWHills대연동 | 2018년 | 2026.09.06 | 6억 9,000만원59.98㎡(18.1평) | 56 |
| 대연롯데캐슬대연동 | 2015년 | 2026.09.23 | 8억 3,700만원84.49㎡(25.6평) | 48 |
| 힐스테이트대연센트럴대연동 | 2024년 | 2026.09.06 | 7억 1,000만원59.86㎡(18.1평) | 38 |
| 삼익그린대연동 | 2001년 | 2026.10.19 | 1억 7,800만원59.86㎡(18.1평) | 27 |
| 대연극동StarClass대연동 | 2002년 | 2026.10.02 | 1억 9,000만원59.73㎡(18.1평) | 21 |
| 청구대연동 | 2001년 | 2026.10.04 | 3억 8,000만원140.14㎡(42.4평) | 20 |