일동지에닌 실거래가
부산 남구 대연동 1375-2 · 수영로 209 · 2006년 준공
일동지에닌의 최근 매매가는 3억 8,300만원(2026.08.25, 전용 84.98㎡(25.7평), 17층), 최고가는 4억 3,000만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 73%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
일동지에닌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 3억 8,300만원2026.08.25 | 4억 3,000만원 | 2억 8,000만원2026.08.23 | 9 |
일동지에닌 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 3,000만원)보다 10.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,405만원으로 대연동 평균(2,641만원)보다 46.8% 낮습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
일동지에닌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 8,300만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,810만원 | 2억 6,810만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,179만원 | 1억 2,179만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 128만원 | 128만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
일동지에닌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 3억 8,300만원▲9.4% |
| 2026.07.04 | 84.89㎡(25.7평) | 6층 | 3억 5,000만원▲4.5% |
| 2026.06.07 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 3억 3,500만원▼10.7% |
| 2026.06.04 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 3억 7,500만원계약해제 |
| 2026.06.04 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 3억 7,500만원▲1.6% |
| 2026.05.04 | 84.96㎡(25.7평) | 24층 | 3억 6,900만원▲3.9% |
| 2026.05.02 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 3억 5,500만원▼3.5% |
| 2026.03.14 | 84.89㎡(25.7평) | 6층 | 3억 4,800만원계약해제 |
| 2026.03.07 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 3억 6,800만원▲11.9% |
| 2026.02.24 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 3억 2,900만원▼23.5% |
| 2025.11.08 | 84.97㎡(25.7평) | 25층 | 4억 3,000만원 |
일동지에닌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.05 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.06 | 84.89㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.05.07 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2억원 / 월 25만원 |
| 2026.03.10 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.26 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 2억 8,500만원 |
| 2025.12.11 | 84.97㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
일동지에닌 자주 묻는 질문
Q. 일동지에닌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.25 전용 84.98㎡(25.7평) 17층 3억 8,300만원입니다.
Q. 일동지에닌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.08 전용 84.97㎡(25.7평) 4억 3,000만원입니다.
Q. 일동지에닌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.23 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 73%입니다.
Q. 일동지에닌은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 일동지에닌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 8,300만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 6,810만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,179만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 일동지에닌 주소(위치)는?
부산 남구 대연동 1375-2 (도로명: 수영로 209)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵시티대연동 | 2019년 | 2026.08.08 | 3억 8,500만원79.51㎡(24.1평) | 5 |
| 문현범양레우스문현동 | 2017년 | 2026.10.08 | 3억 8,500만원84.96㎡(25.7평) | 10 |
| 세종그랑시아문현동 | 2006년 | 2026.09.18 | 3억 8,800만원119.2㎡(36.1평) | 7 |
| 삼성문현동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 7,500만원84.85㎡(25.7평) | 30 |
| 아이홈대연대연동 | 2019년 | 2026.10.19 | 3억 9,300만원84.84㎡(25.7평) | 4 |
| 한화꿈에그린문현동 | 2006년 | 2026.10.17 | 3억 9,500만원84.95㎡(25.7평) | 10 |
| 문현경동리인아파트문현동 | 2020년 | 2026.10.15 | 3억 7,000만원72.58㎡(22.0평) | 47 |
| 이안오션파크W우암동 | 2022년 | 2026.06.13 | 3억 9,700만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
대연동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연롯데캐슬레전드1단지대연동 | 2018년 | 2026.10.17 | 2억 4,000만원39.7㎡(12.0평) | 245 |
| 대연파크푸르지오대연동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 122 |
| 대연푸르지오클라센트1단지대연동 | 2024년 | 2026.10.18 | 5억 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 109 |
| 대연힐스테이트푸르지오대연동 | 2013년 | 2026.10.16 | 10억 3,800만원84.36㎡(25.5평) | 105 |
| 더비치푸르지오써밋대연동 | 2025년 | 2026.10.13 | 23억원114.98㎡(34.8평) | 76 |
| 대연자이대연동 | 2019년 | 2026.10.14 | 6억 6,500만원59.89㎡(18.1평) | 67 |
| 대연SKVIEWHills대연동 | 2018년 | 2026.09.06 | 6억 9,000만원59.98㎡(18.1평) | 56 |
| 대연롯데캐슬대연동 | 2015년 | 2026.09.23 | 8억 3,700만원84.49㎡(25.6평) | 48 |
| 힐스테이트대연센트럴대연동 | 2024년 | 2026.09.06 | 7억 1,000만원59.86㎡(18.1평) | 38 |
| 삼익그린대연동 | 2001년 | 2026.10.19 | 1억 7,800만원59.86㎡(18.1평) | 27 |
| 대연극동StarClass대연동 | 2002년 | 2026.10.02 | 1억 9,000만원59.73㎡(18.1평) | 21 |
| 청구대연동 | 2001년 | 2026.10.21 | 1억 9,300만원59.8㎡(18.1평) | 21 |