동남 실거래가
인천 남동구 만수동 904-18 · 백범로247번길 37 · 1984년 준공
동남의 최근 매매가는 2억원(2026.08.14, 전용 82.08㎡(24.8평), 5층), 최고가는 2억 1,800만원, 최근 전세는 1억 5,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
동남 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 72.72㎡(22.0평) | 1억 9,500만원2026.06.01 | 1억 9,500만원 | - | 1 |
| 82.08㎡(24.8평) | 2억원2026.08.14 | 2억 1,800만원 | 1억 5,000만원2026.04.16 | 3 |
동남 시세 분석
- 전용 82.08㎡(24.8평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,800만원)보다 8.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 855만원으로 만수동 평균(1,234만원)보다 30.7% 낮습니다.
- 1984년 준공, 42년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동남 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억원 (전용 82.08㎡(24.8평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,000만원 | 1억 4,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,360만원 | 6,360만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 67만원 | 67만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 82.08㎡(24.8평) 매매가 추이
동남 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 82.08㎡(24.8평) | 5층 | 2억원▼7.8% |
| 2026.06.01 | 72.72㎡(22.0평) | 1층 | 1억 9,500만원 |
| 2026.05.21 | 82.08㎡(24.8평) | 2층 | 2억 1,700만원▼0.5% |
| 2026.02.06 | 82.08㎡(24.8평) | 2층 | 2억 1,800만원 |
동남 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 72.72㎡(22.0평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.30 | 72.72㎡(22.0평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.04.16 | 82.08㎡(24.8평) | 5층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.11 | 82.08㎡(24.8평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.10 | 76.32㎡(23.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.10 | 82.08㎡(24.8평) | 2층 | 전세 | 1억 5,620만원 |
동남 자주 묻는 질문
Q. 동남 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.14 전용 82.08㎡(24.8평) 5층 2억원입니다.
Q. 동남 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.06 전용 82.08㎡(24.8평) 2억 1,800만원입니다.
Q. 동남 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.16 전용 82.08㎡(24.8평) 보증금 1억 5,000만원입니다.
Q. 동남은(는) 몇 년식인가요?
1984년에 준공된 아파트로 올해 기준 42년차입니다.
Q. 동남 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억원(전용 82.08㎡(24.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,360만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동남 주소(위치)는?
인천 남동구 만수동 904-18 (도로명: 백범로247번길 37)에 있습니다.
남동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우성간석동 | 1990년 | 2026.10.12 | 2억원54.52㎡(16.5평) | 36 |
| 금호간석동 | 1987년 | 2026.10.20 | 1억 9,900만원43.08㎡(13.0평) | 22 |
| 신동아만수동 | 1990년 | 2026.08.15 | 1억 9,900만원67.02㎡(20.3평) | 21 |
| 태평2차서창동 | 1997년 | 2026.10.14 | 2억 300만원59.96㎡(18.1평) | 16 |
| 대동만수동 | 1992년 | 2026.09.18 | 2억 300만원63.22㎡(19.1평) | 13 |
| 남촌풍림2차남촌동 | 2000년 | 2026.07.15 | 2억 400만원59.69㎡(18.1평) | 3 |
| 삼양힐간석동 | 2014년 | 2026.05.29 | 1억 9,500만원65.23㎡(19.7평) | 4 |
| 태평1차서창동 | 1995년 | 2026.10.09 | 1억 9,500만원59.89㎡(18.1평) | 20 |
만수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레시안만수동 | 2011년 | 2026.10.22 | 4억원84.93㎡(25.7평) | 120 |
| 벽산만수동 | 2000년 | 2026.10.17 | 2억 9,500만원84.93㎡(25.7평) | 75 |
| 만수뉴서울아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.21 | 1억 1,000만원34.65㎡(10.5평) | 71 |
| 주공8단지만수동 | 1989년 | 2026.10.16 | 1억 1,000만원38.64㎡(11.7평) | 71 |
| 담방마을만수동 | 1994년 | 2026.10.16 | 1억 3,300만원45.76㎡(13.8평) | 52 |
| 만수주공4단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 7,400만원64.62㎡(19.5평) | 46 |
| 남동아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.10 | 1억 6,700만원51.72㎡(15.6평) | 42 |
| 만수주공5단지만수동 | 1987년 | 2026.10.06 | 1억 6,500만원41.3㎡(12.5평) | 42 |
| 하우스토리만수만수동 | 2020년 | 2026.10.16 | 3억 7,700만원59.98㎡(18.1평) | 41 |
| 만수주공2단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 5,500만원54.9㎡(16.6평) | 37 |
| 삼환1단지만수동 | 1989년 | 2026.09.30 | 1억 5,800만원43.55㎡(13.2평) | 27 |
| 만수주공10단지만수동 | 1994년 | 2026.08.31 | 1억 6,500만원49.77㎡(15.1평) | 25 |