김포한강 신원 아침도시 고다니 실거래가
경기 김포시 양촌읍 양곡리 1316 · 양곡2로30번길 77 · 2010년 준공
김포한강 신원 아침도시 고다니의 최근 매매가는 3억 1,000만원(2026.10.13, 전용 84.92㎡(25.7평), 6층), 최고가는 3억 5,000만원, 최근 전세는 2억 7,000만원, 전세가율은 약 90%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
김포한강 신원 아침도시 고다니 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.84㎡(22.6평) | 2억 8,000만원2026.01.05 | 3억 3,000만원 | 2억원2026.06.29 | 2 |
| 84.92㎡(25.7평) | 3억 1,000만원2026.10.13 | 3억 5,000만원 | 2억 7,000만원2026.08.04 | 10 |
김포한강 신원 아침도시 고다니 시세 분석
- 전용 84.92㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 5,000만원)보다 11.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,152만원으로 양촌읍 양곡리 평균(1,359만원)보다 15.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
김포한강 신원 아침도시 고다니 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,000만원 (전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,700만원 | 2억 1,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,858만원 | 9,858만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 104만원 | 104만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.92㎡(25.7평) 매매가 추이
김포한강 신원 아침도시 고다니 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.10.13 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 3억 1,000만원▲5.1% |
| 2026.10.03 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.07.29 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 2억 9,500만원▲9.3% |
| 2026.07.11 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 2억 7,000만원▼15.1% |
| 2026.03.16 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 3억 1,800만원▼9.1% |
| 2026.02.27 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 3억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.05 | 74.84㎡(22.6평) | 10층 | 2억 8,000만원▼15.2% |
| 2025.12.31 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 3억 1,500만원신고가 |
| 2025.12.22 | 74.83㎡(22.6평) | 5층 | 3억 3,000만원 |
| 2025.12.15 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 3억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.24 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 3억 300만원 |
김포한강 신원 아침도시 고다니 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 4,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.26 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.15 | 74.83㎡(22.6평) | 10층 | 월세 | 2,500만원 / 월 115만원 |
| 2026.08.04 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.23 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.07.11 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.07.09 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.29 | 74.83㎡(22.6평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.20 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.06 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.25 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.02.20 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.11 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.06 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.19 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.12.19 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2억 2,000만원 / 월 1만원 |
| 2025.12.13 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.28 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.13 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2025.11.07 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 95만원 |
김포한강 신원 아침도시 고다니 자주 묻는 질문
Q. 김포한강 신원 아침도시 고다니 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 84.92㎡(25.7평) 6층 3억 1,000만원입니다.
Q. 김포한강 신원 아침도시 고다니 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.27 전용 84.92㎡(25.7평) 3억 5,000만원입니다.
Q. 김포한강 신원 아침도시 고다니 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.04 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 2억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 90%입니다.
Q. 김포한강 신원 아침도시 고다니은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 김포한강 신원 아침도시 고다니 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,000만원(전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,858만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 김포한강 신원 아침도시 고다니 주소(위치)는?
경기 김포시 양촌읍 양곡리 1316 (도로명: 양곡2로30번길 77)에 있습니다.
김포시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 동변마을(동양파라곤2차)북변동 | 2009년 | 2026.08.12 | 3억 2,000만원84.75㎡(25.6평) | 5 |
양촌읍 양곡리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 김포한강삼정그린코아더베스트양촌읍 양곡리 | 2020년 | 2026.09.19 | 3억 800만원59.83㎡(18.1평) | 24 |
| 한강금호어울림2단지양촌읍 양곡리 | 2020년 | 2026.10.12 | 3억 4,000만원77.97㎡(23.6평) | 17 |
| 양곡 더숲양촌읍 양곡리 | 2010년 | 2026.08.24 | 2억 8,000만원84.87㎡(25.7평) | 12 |
| 한강금호어울림1단지양촌읍 양곡리 | 2020년 | 2026.09.01 | 3억 6,500만원77.75㎡(23.5평) | 11 |
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