양곡 더숲 실거래가
경기 김포시 양촌읍 양곡리 1238 · 양곡3로 155 · 2010년 준공
양곡 더숲의 최근 매매가는 2억 8,000만원(2026.08.24, 전용 84.87㎡(25.7평), 3층), 최고가는 3억 2,700만원, 최근 전세는 2억 4,000만원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
양곡 더숲 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.21㎡(25.5평) | - | - | 2억 4,500만원2026.04.27 | 0 |
| 84.87㎡(25.7평) | 2억 8,000만원2026.08.24 | 3억 2,700만원 | 2억 4,000만원2026.08.29 | 12 |
양곡 더숲 시세 분석
- 전용 84.87㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 2,700만원)보다 14.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,156만원으로 양촌읍 양곡리 평균(1,359만원)보다 14.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
양곡 더숲 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,000만원 (전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,600만원 | 1억 9,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,904만원 | 8,904만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 94만원 | 94만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.87㎡(25.7평) 매매가 추이
양곡 더숲 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.24 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 2억 8,000만원▼6.7% |
| 2026.05.25 | 84.87㎡(25.7평) | 4층 | 3억원계약해제 |
| 2026.05.25 | 84.87㎡(25.7평) | 4층 | 3억원▼8.3% |
| 2026.05.10 | 84.87㎡(25.7평) | 11층 | 3억 2,700만원신고가 |
| 2026.04.25 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 3억원계약해제 |
| 2026.04.25 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 3억원▲3.4% |
| 2026.04.21 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 2억 9,000만원▲9.4% |
| 2026.04.01 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 2억 6,500만원▼12.8% |
| 2026.03.11 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 3억 400만원신고가 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 2억 6,500만원▼7% |
| 2026.01.08 | 84.87㎡(25.7평) | 7층 | 2억 8,500만원▼3.4% |
| 2025.12.28 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 2억 9,500만원▼2.6% |
| 2025.11.01 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 3억 300만원 |
양곡 더숲 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 4,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.29 | 84.87㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.15 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.14 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.05.09 | 84.87㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.04 | 84.87㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.01 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.01 | 84.87㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.04.29 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1억 1,415만원 / 월 13만원 |
| 2026.04.27 | 84.21㎡(25.5평) | 6층 | 전세 | 2억 4,500만원 |
| 2026.04.17 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1억 1,262만원 / 월 13만원 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.15 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.87㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 6,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.24 | 84.87㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.06 | 84.87㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.05 | 84.87㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.01 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
양곡 더숲 자주 묻는 질문
Q. 양곡 더숲 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.24 전용 84.87㎡(25.7평) 3층 2억 8,000만원입니다.
Q. 양곡 더숲 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.10 전용 84.87㎡(25.7평) 3억 2,700만원입니다.
Q. 양곡 더숲 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.29 전용 84.87㎡(25.7평) 보증금 2억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 양곡 더숲은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 양곡 더숲 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,000만원(전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,904만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 양곡 더숲 주소(위치)는?
경기 김포시 양촌읍 양곡리 1238 (도로명: 양곡3로 155)에 있습니다.
김포시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용감정동 | 1998년 | 2026.09.03 | 2억 8,000만원59.8㎡(18.1평) | 13 |
| 푸른마을(신안)감정동 | 2001년 | 2026.10.17 | 2억 7,800만원84.89㎡(25.7평) | 42 |
| 신안풍무동 | 1997년 | 2026.10.13 | 2억 8,500만원84.85㎡(25.7평) | 25 |
| e편한세상김포어반베뉴통진읍 마송리 | 2022년 | 2026.10.17 | 2억 7,300만원53.99㎡(16.3평) | 33 |
| 풍년마을(흥화)사우동 | 1998년 | 2026.09.29 | 2억 9,000만원59.94㎡(18.1평) | 12 |
| 당곡마을(범양)풍무동 | 1998년 | 2026.10.12 | 2억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 24 |
| 풍년마을(진흥)사우동 | 1998년 | 2026.10.01 | 2억 9,200만원59.94㎡(18.1평) | 16 |
| 김포한강신도시반도유보라2차운양동 | 2013년 | 2026.10.09 | 2억 9,800만원59.43㎡(18.0평) | 81 |
양촌읍 양곡리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 김포한강삼정그린코아더베스트양촌읍 양곡리 | 2020년 | 2026.09.19 | 3억 800만원59.83㎡(18.1평) | 24 |
| 한강금호어울림2단지양촌읍 양곡리 | 2020년 | 2026.10.12 | 3억 4,000만원77.97㎡(23.6평) | 17 |
| 김포한강 신원 아침도시 고다니양촌읍 양곡리 | 2010년 | 2026.10.13 | 3억 1,000만원84.92㎡(25.7평) | 12 |
| 한강금호어울림1단지양촌읍 양곡리 | 2020년 | 2026.09.01 | 3억 6,500만원77.75㎡(23.5평) | 11 |
| 희영아파트(곡촌마을)양촌읍 양곡리 | 1999년 | 2026.09.19 | 2억 3,000만원84.73㎡(25.6평) | 6 |
| My더퍼스트양촌읍 양곡리 | 2021년 | 2026.09.02 | 1억 9,800만원74.9㎡(22.7평) | 1 |