홍제현대 실거래가
서울 서대문구 홍제동 331 · 통일로39가길 57 · 1992년 준공
홍제현대의 최근 매매가는 10억 5,000만원(2026.09.05, 전용 75.15㎡(22.7평), 3층), 최고가는 12억 5,000만원, 최근 전세는 5억 5,000만원, 전세가율은 약 51%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
홍제현대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60.81㎡(18.4평) | 6억 9,500만원2026.06.22 | 7억 2,000만원 | 4억원2026.06.27 | 4 |
| 75.15㎡(22.7평) | 10억 5,000만원2026.09.05 | 10억 5,000만원 | 5억 5,000만원2026.09.19 | 13 |
| 83.05㎡(25.1평) | 10억 1,000만원2026.07.29 | 11억원 | 4억 9,300만원2026.06.24 | 11 |
| 106.18㎡(32.1평) | 12억 5,000만원2026.09.05 | 12억 5,000만원 | 7억 2,000만원2026.07.30 | 9 |
| 119.32㎡(36.1평) | 12억 3,500만원2026.06.22 | 12억 3,500만원 | 8억원2026.09.15 | 4 |
홍제현대 시세 분석
- 전용 75.15㎡(22.7평) 최근 거래(10억 5,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,954만원으로 홍제동 평균(4,469만원)보다 11.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 15건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
홍제현대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 5,000만원 (전용 75.15㎡(22.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 2,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 7,305만원 | 4억 9,305만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 201만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 75.15㎡(22.7평) 매매가 추이
홍제현대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 75.15㎡(22.7평) | 3층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.09.05 | 106.18㎡(32.1평) | 11층 | 12억 5,000만원신고가 |
| 2026.08.01 | 75.15㎡(22.7평) | 15층 | 10억 1,500만원▼2.4% |
| 2026.07.29 | 83.05㎡(25.1평) | 12층 | 10억 1,000만원▼4.7% |
| 2026.07.11 | 75.15㎡(22.7평) | 5층 | 10억 4,000만원신고가 |
| 2026.07.01 | 83.05㎡(25.1평) | 4층 | 10억 6,000만원▼3.6% |
| 2026.06.22 | 119.32㎡(36.1평) | 4층 | 12억 3,500만원신고가 |
| 2026.06.22 | 60.81㎡(18.4평) | 5층 | 6억 9,500만원▼3.5% |
| 2026.06.13 | 106.18㎡(32.1평) | 9층 | 11억 9,000만원▲8.2% |
| 2026.05.29 | 119.32㎡(36.1평) | 12층 | 11억 7,500만원신고가 |
| 2026.05.23 | 75.15㎡(22.7평) | 4층 | 9억 9,000만원▲1.5% |
| 2026.05.23 | 119.32㎡(36.1평) | 12층 | 10억 5,000만원▼4.5% |
| 2026.05.08 | 75.15㎡(22.7평) | 12층 | 9억 7,500만원▲7.1% |
| 2026.05.05 | 106.18㎡(32.1평) | 7층 | 11억원▼7.6% |
| 2026.05.04 | 83.05㎡(25.1평) | 13층 | 11억원신고가 |
| 2026.04.24 | 83.05㎡(25.1평) | 1층 | 9억 8,200만원▲2.8% |
| 2026.04.14 | 106.18㎡(32.1평) | 6층 | 11억 9,000만원신고가 |
| 2026.04.12 | 75.15㎡(22.7평) | 3층 | 9억 1,000만원▼10.3% |
| 2026.04.11 | 75.15㎡(22.7평) | 7층 | 10억 1,500만원신고가 |
| 2026.04.11 | 75.15㎡(22.7평) | 5층 | 9억 5,000만원▼2.1% |
| 2026.04.10 | 106.18㎡(32.1평) | 9층 | 11억 6,500만원계약해제 |
| 2026.04.10 | 106.18㎡(32.1평) | 9층 | 11억 6,500만원신고가 |
| 2026.04.09 | 106.18㎡(32.1평) | 7층 | 10억 7,000만원▼3.3% |
| 2026.04.08 | 106.18㎡(32.1평) | 12층 | 11억 600만원신고가 |
| 2026.04.01 | 83.05㎡(25.1평) | 2층 | 9억 5,500만원▼1.5% |
| 2026.03.21 | 75.15㎡(22.7평) | 8층 | 9억 7,000만원신고가 |
| 2026.03.12 | 83.05㎡(25.1평) | 9층 | 9억 7,000만원▼3.7% |
| 2026.03.06 | 60.81㎡(18.4평) | 5층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.28 | 83.05㎡(25.1평) | 9층 | 10억 700만원신고가 |
| 2026.02.13 | 60.81㎡(18.4평) | 2층 | 7억 1,500만원신고가 |
| 2026.02.07 | 75.15㎡(22.7평) | 15층 | 9억원▼0.6% |
| 2026.02.07 | 60.81㎡(18.4평) | 5층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.01.31 | 83.05㎡(25.1평) | 1층 | 8억 9,900만원▲8.3% |
| 2026.01.17 | 75.15㎡(22.7평) | 9층 | 9억 500만원▲4.4% |
| 2026.01.03 | 83.05㎡(25.1평) | 1층 | 8억 3,000만원▼15.3% |
| 2025.12.22 | 75.15㎡(22.7평) | 2층 | 8억 6,700만원▼6.3% |
| 2025.12.18 | 83.05㎡(25.1평) | 11층 | 9억 8,000만원신고가 |
| 2025.12.06 | 119.32㎡(36.1평) | 10층 | 11억원 |
| 2025.12.06 | 75.15㎡(22.7평) | 13층 | 9억 2,500만원 |
| 2025.12.05 | 106.18㎡(32.1평) | 9층 | 10억 900만원▼3.9% |
| 2025.12.05 | 106.18㎡(32.1평) | 14층 | 10억 5,000만원 |
| 2025.11.29 | 83.05㎡(25.1평) | 6층 | 9억 4,000만원 |
홍제현대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 75.15㎡(22.7평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 160만원 |
| 2026.09.19 | 75.15㎡(22.7평) | 11층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.09.15 | 119.32㎡(36.1평) | 9층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.09.15 | 75.15㎡(22.7평) | 14층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.07.30 | 106.18㎡(32.1평) | 5층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.07.27 | 75.15㎡(22.7평) | 13층 | 월세 | 4억원 / 월 50만원 |
| 2026.07.17 | 75.15㎡(22.7평) | 2층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.15 | 75.15㎡(22.7평) | 3층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.13 | 60.81㎡(18.4평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2026.06.27 | 60.81㎡(18.4평) | 2층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.27 | 75.15㎡(22.7평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 220만원 |
| 2026.06.25 | 75.15㎡(22.7평) | 13층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2026.06.24 | 83.05㎡(25.1평) | 6층 | 전세 | 4억 9,300만원 |
| 2026.06.15 | 75.15㎡(22.7평) | 4층 | 월세 | 9,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.06.09 | 75.15㎡(22.7평) | 15층 | 전세 | 5억 3,550만원 |
| 2026.05.29 | 83.05㎡(25.1평) | 15층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.28 | 106.18㎡(32.1평) | 2층 | 전세 | 6억 1,950만원 |
| 2026.05.20 | 119.32㎡(36.1평) | 14층 | 월세 | 3억원 / 월 130만원 |
| 2026.05.12 | 106.18㎡(32.1평) | 1층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.05.04 | 60.81㎡(18.4평) | 1층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.01 | 75.15㎡(22.7평) | 4층 | 월세 | 9,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.04.13 | 106.18㎡(32.1평) | 2층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2026.04.11 | 75.15㎡(22.7평) | 3층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.04.03 | 75.15㎡(22.7평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.03.25 | 75.15㎡(22.7평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.03.25 | 119.32㎡(36.1평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 200만원 |
| 2026.03.23 | 119.32㎡(36.1평) | 1층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.03.20 | 106.18㎡(32.1평) | 1층 | 전세 | 4억 6,305만원 |
| 2026.03.17 | 75.15㎡(22.7평) | 2층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.09 | 106.18㎡(32.1평) | 2층 | 전세 | 5억 8,800만원 |
| 2026.03.07 | 60.81㎡(18.4평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.07 | 106.18㎡(32.1평) | 12층 | 월세 | 5억 4,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.06 | 119.32㎡(36.1평) | 1층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.01.12 | 106.18㎡(32.1평) | 7층 | 월세 | 5억원 / 월 65만원 |
| 2026.01.10 | 75.15㎡(22.7평) | 15층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.01.01 | 75.15㎡(22.7평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2025.12.25 | 75.15㎡(22.7평) | 13층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2025.12.19 | 60.81㎡(18.4평) | 3층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.07 | 83.05㎡(25.1평) | 13층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2025.12.05 | 106.18㎡(32.1평) | 2층 | 전세 | 6억원 |
홍제현대 자주 묻는 질문
Q. 홍제현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.05 전용 75.15㎡(22.7평) 3층 10억 5,000만원입니다.
Q. 홍제현대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.05 전용 106.18㎡(32.1평) 12억 5,000만원입니다.
Q. 홍제현대 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.19 전용 75.15㎡(22.7평) 보증금 5억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 51%입니다.
Q. 홍제현대은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 홍제현대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 5,000만원(전용 75.15㎡(22.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 2,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 7,305만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 홍제현대 주소(위치)는?
서울 서대문구 홍제동 331 (도로명: 통일로39가길 57)에 있습니다.
서대문구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트홍은포레스트홍은동 | 2023년 | 2026.10.18 | 10억 5,000만원59.84㎡(18.1평) | 52 |
| 성원쌍떼빌팰리스연희동 | 2005년 | 2026.05.22 | 10억 4,600만원84.98㎡(25.7평) | 2 |
| 청구2차홍제동 | 1997년 | 2026.08.22 | 10억 4,000만원84.81㎡(25.7평) | 11 |
| 대우푸르지오연희동 | 2002년 | 2026.09.05 | 10억 6,000만원59.58㎡(18.0평) | 31 |
| 동부센트레빌냉천동 | 2002년 | 2026.07.24 | 10억 3,500만원59.86㎡(18.1평) | 16 |
| 북가좌삼호북가좌동 | 1996년 | 2026.08.24 | 10억 3,000만원84.57㎡(25.6평) | 32 |
| 쌍용스윗닷홈남가좌동 | 2005년 | 2026.04.21 | 10억 9,000만원84.98㎡(25.7평) | 5 |
| 월드컵현대북가좌동 | 1998년 | 2026.10.03 | 10억 9,000만원111.13㎡(33.6평) | 17 |
홍제동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 홍제한양홍제동 | 1993년 | 2026.10.09 | 12억원84.77㎡(25.6평) | 56 |
| 문화촌현대홍제동 | 2002년 | 2026.08.14 | 8억 5,000만원59.94㎡(18.1평) | 52 |
| 홍제원현대(459-0)홍제동 | 2000년 | 2026.10.09 | 11억원59.93㎡(18.1평) | 50 |
| 유원하나홍제동 | 1996년 | 2026.10.09 | 7억원82.35㎡(24.9평) | 49 |
| 홍제역해링턴플레이스홍제동 | 2024년 | 2026.10.06 | 16억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 48 |
| 인왕산현대홍제동 | 2000년 | 2026.10.05 | 12억 500만원114.72㎡(34.7평) | 45 |
| 서대문푸르지오센트럴파크홍제동 | 2023년 | 2026.09.23 | 17억 9,900만원75.2㎡(22.7평) | 44 |
| 홍제센트럴IPARK홍제동 | 2020년 | 2026.10.07 | 16억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 37 |
| 홍제삼성래미안홍제동 | 2001년 | 2026.10.09 | 6억 2,000만원32.76㎡(9.9평) | 37 |
| 청구1차홍제동 | 1994년 | 2026.08.19 | 12억 7,500만원84.78㎡(25.6평) | 27 |
| 성원홍제동 | 1998년 | 2026.09.11 | 6억 8,000만원55.35㎡(16.7평) | 22 |
| 금호어울림홍제동 | 2016년 | 2026.08.01 | 9억 6,500만원59.18㎡(17.9평) | 20 |