개나리 실거래가
경기 고양시 덕양구 성사동 415 · 충장로475번길 14-4 · 1987년 준공
개나리의 최근 매매가는 2억 7,500만원(2026.04.28, 전용 47.97㎡(14.5평), 5층), 최고가는 2억 9,900만원, 최근 전세는 1억 3,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
개나리 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 40.32㎡(12.2평) | - | - | 1억 2,000만원2025.11.25 | 0 |
| 42.84㎡(13.0평) | 2억 6,000만원2026.01.20 | 2억 6,000만원 | 1억 3,000만원2026.06.18 | 1 |
| 47.97㎡(14.5평) | 2억 7,500만원2026.04.28 | 2억 9,900만원 | 1억 500만원2026.05.26 | 3 |
개나리 시세 분석
- 전용 47.97㎡(14.5평) 최근 거래가는 최고가(2억 9,900만원)보다 8% 낮은 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1987년 준공, 39년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
개나리 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 7,500만원 (전용 47.97㎡(14.5평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,250만원 | 1억 9,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,746만원 | 8,746만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 92만원 | 92만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 47.97㎡(14.5평) 매매가 추이
개나리 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 47.97㎡(14.5평) | 5층 | 2억 7,500만원▼8% |
| 2026.04.09 | 48.33㎡(14.6평) | 5층 | 2억 9,900만원신고가 |
| 2026.02.02 | 48.33㎡(14.6평) | 5층 | 2억 9,900만원계약해제 |
| 2026.01.20 | 42.84㎡(13.0평) | 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.01.13 | 48.33㎡(14.6평) | 4층 | 2억 5,000만원 |
개나리 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 40.32㎡(12.2평) | 5층 | 월세 | 2,500만원 / 월 55만원 |
| 2026.08.29 | 40.32㎡(12.2평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.10 | 42.84㎡(13.0평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.25 | 48.33㎡(14.6평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.06.23 | 42.84㎡(13.0평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 43만원 |
| 2026.06.22 | 40.32㎡(12.2평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 52만원 |
| 2026.06.18 | 42.84㎡(13.0평) | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.17 | 40.32㎡(12.2평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.17 | 42.84㎡(13.0평) | 1층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.26 | 47.97㎡(14.5평) | 5층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.05.19 | 47.97㎡(14.5평) | 3층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.05.19 | 42.84㎡(13.0평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.15 | 48.33㎡(14.6평) | 4층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.05.13 | 48.33㎡(14.6평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.12 | 47.97㎡(14.5평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.06 | 48.33㎡(14.6평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.29 | 42.84㎡(13.0평) | 2층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.02.20 | 42.84㎡(13.0평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.08 | 48.33㎡(14.6평) | 1층 | 월세 | 1억 4,500만원 / 월 10만원 |
| 2025.12.31 | 40.32㎡(12.2평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.25 | 40.32㎡(12.2평) | 4층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.13 | 48.33㎡(14.6평) | 4층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 15만원 |
개나리 자주 묻는 질문
Q. 개나리 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.04.28 전용 47.97㎡(14.5평) 5층 2억 7,500만원입니다.
Q. 개나리 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.09 전용 48.33㎡(14.6평) 2억 9,900만원입니다.
Q. 개나리 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.18 전용 42.84㎡(13.0평) 보증금 1억 3,000만원입니다.
Q. 개나리은(는) 몇 년식인가요?
1987년에 준공된 아파트로 올해 기준 39년차입니다.
Q. 개나리 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 7,500만원(전용 47.97㎡(14.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,746만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 개나리 주소(위치)는?
경기 고양시 덕양구 성사동 415 (도로명: 충장로475번길 14-4)에 있습니다.
고양시 덕양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 세현성사동 | 1986년 | 2025.11.28 | 2억 7,500만원65.61㎡(19.8평) | 1 |
| 신원당(태영6)성사동 | 1993년 | 2026.10.05 | 2억 7,400만원54.91㎡(16.6평) | 29 |
| 달빛(라이프)2화정동 | 1996년 | 2026.10.16 | 2억 7,800만원49.95㎡(15.1평) | 74 |
| 소만마을(풍림)행신동 | 1994년 | 2026.10.10 | 2억 7,900만원45.36㎡(13.7평) | 44 |
| 푸른마을3단지고양동 | 2004년 | 2026.10.19 | 2억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 38 |
| 삼성고양동 | 1998년 | 2026.09.03 | 2억 7,000만원85㎡(25.7평) | 5 |
| 삼윤토당동 | 1991년 | 2026.07.03 | 2억 8,000만원68.83㎡(20.8평) | 6 |
| 신원당(동신2)성사동 | 1991년 | 2026.10.16 | 2억 8,500만원57㎡(17.2평) | 24 |
성사동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성래미안성사동 | 2009년 | 2026.10.09 | 6억 6,800만원84.99㎡(25.7평) | 69 |
| 원당대림e-편한세상성사동 | 2009년 | 2026.10.05 | 5억 4,500만원59.7㎡(18.1평) | 51 |
| 신원당(대명5)성사동 | 1993년 | 2026.10.18 | 3억 2,000만원58.68㎡(17.8평) | 32 |
| 신원당(태영6)성사동 | 1993년 | 2026.10.05 | 2억 7,400만원54.91㎡(16.6평) | 29 |
| 신원당(동신2)성사동 | 1991년 | 2026.10.16 | 2억 8,500만원57㎡(17.2평) | 24 |
| 신원당(태영2)성사동 | 1993년 | 2026.09.03 | 3억 500만원59.04㎡(17.9평) | 23 |
| 신원당(태영9)성사동 | 1993년 | 2026.10.18 | 2억 4,800만원49.59㎡(15.0평) | 20 |
| 신원당(삼보8)성사동 | 1992년 | 2026.09.16 | 4억원84.6㎡(25.6평) | 13 |
| 신원당(동문1)성사동 | 1992년 | 2026.10.20 | 3억 4,300만원63.41㎡(19.2평) | 12 |
| 신원당(동신7)성사동 | 1992년 | 2026.08.07 | 4억 9,500만원101.73㎡(30.8평) | 11 |
| 미도아파트5차(3동,5동)성사동 | 1986년 | 2026.06.25 | 2억 4,000만원43.56㎡(13.2평) | 3 |
| 미도아파트5차(1동,2동)성사동 | 1986년 | 2026.08.05 | 3억 950만원49.95㎡(15.1평) | 3 |