디앤제이하우징(281-89) 실거래가
서울 은평구 불광동 281-89 · 불광로 40-1 · 2022년 준공
디앤제이하우징(281-89)의 최근 매매가는 2억 9,000만원(2026.09.20, 전용 24.96㎡(7.6평), 10층), 최고가는 2억 9,500만원, 최근 전세는 2억 3,000만원입니다. (2026년 10월 27일 기준)
디앤제이하우징(281-89) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 24.96㎡(7.6평) | 2억 9,000만원2026.09.20 | 2억 9,500만원 | - | 2 |
| 27.96㎡(8.5평) | - | - | 2억 3,000만원2025.11.03 | 0 |
디앤제이하우징(281-89) 시세 분석
- 전용 24.96㎡(7.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 9,500만원)보다 1.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,841만원으로 불광동 평균(4,197만원)보다 8.5% 낮습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
디앤제이하우징(281-89) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 9,000만원 (전용 24.96㎡(7.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,600만원 | 2억 300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,922만원 | 9,222만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 55만원 | 97만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 24.96㎡(7.6평) 매매가 추이
디앤제이하우징(281-89) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 24.96㎡(7.6평) | 10층 | 2억 9,000만원▼1.7% |
| 2026.02.02 | 25.44㎡(7.7평) | 8층 | 2억 9,500만원 |
디앤제이하우징(281-89) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 25.44㎡(7.7평) | 7층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.03 | 27.96㎡(8.5평) | 6층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
디앤제이하우징(281-89) 자주 묻는 질문
Q. 디앤제이하우징(281-89) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.20 전용 24.96㎡(7.6평) 10층 2억 9,000만원입니다.
Q. 디앤제이하우징(281-89) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.02 전용 25.44㎡(7.7평) 2억 9,500만원입니다.
Q. 디앤제이하우징(281-89) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.11.03 전용 27.96㎡(8.5평) 보증금 2억 3,000만원입니다.
Q. 디앤제이하우징(281-89)은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 디앤제이하우징(281-89) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 9,000만원(전용 24.96㎡(7.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 1,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,922만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 디앤제이하우징(281-89) 주소(위치)는?
서울 은평구 불광동 281-89 (도로명: 불광로 40-1)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미래하임(6-19)대조동 | 2014년 | 2026.04.20 | 2억 8,500만원27.61㎡(8.4평) | 2 |
| 대호프라자아파트불광동 | 2000년 | 2026.08.18 | 2억 9,500만원41.22㎡(12.5평) | 7 |
| 서경아파트대조동 | 2017년 | 2026.04.20 | 2억 9,500만원28.18㎡(8.5평) | 1 |
| 정익제이원6차대조동 | 2017년 | 2026.06.02 | 2억 9,600만원29.99㎡(9.1평) | 4 |
| 거장메카응암동 | 2019년 | 2026.05.29 | 3억 500만원32.38㎡(9.8평) | 3 |
| 대경아르체아파트대조동 | 2021년 | 2026.10.09 | 2억 7,500만원25.28㎡(7.6평) | 6 |
| 효민아크로뷰대조동 | 2018년 | 2026.06.24 | 3억 500만원26.52㎡(8.0평) | 3 |
| 해태드림타운응암동 | 1997년 | 2026.08.10 | 3억 800만원45.39㎡(13.7평) | 3 |
불광동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 라이프미성불광동 | 1988년 | 2026.10.16 | 10억 6,000만원84.65㎡(25.6평) | 98 |
| 북한산현대힐스테이트3차아파트불광동 | 2010년 | 2026.10.22 | 10억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 82 |
| 북한산힐스테이트7차불광동 | 2011년 | 2026.10.21 | 12억 7,500만원84.81㎡(25.7평) | 43 |
| 북한산힐스테이트1차아파트불광동 | 2009년 | 2026.10.08 | 10억 1,500만원59.82㎡(18.1평) | 29 |
| 불광롯데캐슬불광동 | 2018년 | 2026.10.16 | 11억 2,000만원59.99㎡(18.1평) | 26 |
| 북한산래미안아파트(2단지)불광동 | 2010년 | 2026.09.19 | 10억 1,800만원59.99㎡(18.1평) | 25 |
| 북한산현대홈타운불광동 | 2004년 | 2026.09.02 | 11억 2,500만원115㎡(34.8평) | 25 |
| 북한산래미안아파트(1단지)불광동 | 2010년 | 2026.08.27 | 9억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 17 |
| 북한산대창센시티불광동 | 2004년 | 2026.08.05 | 6억 5,000만원59.85㎡(18.1평) | 13 |
| 북한산한양수자인아파트불광동 | 2006년 | 2026.10.03 | 6억 2,000만원59.91㎡(18.1평) | 12 |
| 대호아파트불광동 | 1999년 | 2026.08.19 | 5억 7,800만원59.7㎡(18.1평) | 8 |
| 연신내역트리플라101동불광동 | 2021년 | 2026.10.16 | 3억 6,800만원29.84㎡(9.0평) | 8 |