예청 실거래가
서울 은평구 역촌동 36-14 · 연서로 22 · 2004년 준공
예청의 최근 매매가는 5억 5,000만원(2026.10.03, 전용 84.85㎡(25.7평), 5층), 최고가는 5억 5,000만원, 최근 전세는 3억 2,000만원, 전세가율은 약 61%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
예청 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.85㎡(25.7평) | 5억 5,000만원2026.10.03 | 5억 5,000만원 | 3억 2,000만원2026.10.16 | 1 |
예청 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,143만원으로 역촌동 평균(2,662만원)보다 19.5% 낮습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
예청 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 5,000만원 (전용 84.85㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,000만원 | 3억 8,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 3,990만원 | 1억 7,490만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 105만원 | 184만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
예청 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.85㎡(25.7평) | 5층 | 5억 5,000만원 |
예청 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.10.03 | 84.87㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.09 | 84.87㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2억 7,000만원 / 월 60만원 |
예청 자주 묻는 질문
Q. 예청 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 84.85㎡(25.7평) 5층 5억 5,000만원입니다.
Q. 예청 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.03 전용 84.85㎡(25.7평) 5억 5,000만원입니다.
Q. 예청 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 84.87㎡(25.7평) 보증금 3억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 61%입니다.
Q. 예청은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 예청 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 5,000만원(전용 84.85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 2,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 3,990만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 예청 주소(위치)는?
서울 은평구 역촌동 36-14 (도로명: 연서로 22)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼익(217-9)불광동 | 1992년 | 2026.04.16 | 5억 5,000만원84.71㎡(25.6평) | 2 |
| 남해그린힐불광동 | 2001년 | 2026.09.04 | 5억 5,000만원84.42㎡(25.5평) | 3 |
| 삼흥리치응암동 | 2016년 | 2026.08.28 | 5억 5,000만원59.26㎡(17.9평) | 6 |
| 루체하임대조동 | 2023년 | 2026.07.28 | 5억 5,500만원48.08㎡(14.5평) | 11 |
| 신우아파트불광동 | 1995년 | 2026.01.09 | 5억 4,500만원59.97㎡(18.1평) | 1 |
| 아르지움주상복합응암동 | 2024년 | 2026.05.07 | 5억 5,900만원50.42㎡(15.3평) | 5 |
| 이랜드타운아파트신사동 | 2004년 | 2026.09.05 | 5억 6,000만원59.98㎡(18.1평) | 12 |
| 갈현동현대갈현동 | 1997년 | 2026.07.25 | 5억 6,700만원59.25㎡(17.9평) | 18 |
역촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 역촌센트레빌역촌동 | 2011년 | 2026.10.08 | 8억 6,000만원113.92㎡(34.5평) | 25 |
| 센트레빌아스테리움시그니처역촌동 | 2026년 | 2026.08.25 | 8억 5,000만원70.66㎡(21.4평) | 8 |
| 무궁화역촌동 | 1972년 | 2026.07.18 | 2억 3,400만원62.07㎡(18.8평) | 6 |
| 한국리치빌역촌동 | 2003년 | 2026.10.16 | 7억 2,500만원84.22㎡(25.5평) | 4 |
| 뉴캐슬역촌동 | 2003년 | 2026.09.04 | 7억 1,000만원124.14㎡(37.6평) | 2 |
| 리더스파크역촌동 | 2006년 | 2026.07.29 | 7억 7,000만원82.45㎡(24.9평) | 2 |
| 아그네스풍림아이원역촌동 | 2009년 | 2026.03.31 | 8억 2,000만원103.87㎡(31.4평) | 2 |
| 고도아파트역촌동 | 2021년 | 2026.03.14 | 5억 2,600만원51.44㎡(15.6평) | 2 |
| 센타폴리스역촌동 | 2004년 | 2026.05.29 | 7억 9,500만원84.97㎡(25.7평) | 2 |
| 거성리젠시2차역촌동 | 2006년 | 2026.02.10 | 5억 8,500만원69.57㎡(21.0평) | 2 |
| 엔에스역촌동 | 2001년 | 2026.08.08 | 4억 1,800만원83.21㎡(25.2평) | 2 |
| 위산엘리시움역촌동 | 2018년 | 2026.07.16 | 3억 4,900만원38.69㎡(11.7평) | 2 |