삼성리치빌1 실거래가
서울 강남구 삼성동 52-9 · 학동로82길 6 · 2003년 준공
삼성리치빌1의 최근 매매가는 16억 8,000만원(2026.07.04, 전용 84.98㎡(25.7평), 4층), 최고가는 16억 8,000만원, 최근 전세는 7억 7,000만원, 전세가율은 약 47%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
삼성리치빌1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 16억 8,000만원2026.07.04 | 16억 8,000만원 | 7억 7,000만원2026.09.22 | 1 |
삼성리치빌1 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,535만원으로 삼성동 평균(1억 1,480만원)보다 43.1% 낮습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
삼성리치빌1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 16억 8,000만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 13억 5,224만원 | 13억 5,224만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
삼성리치빌1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 16억 8,000만원 |
삼성리치빌1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.08.27 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.08.08 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 4억원 / 월 160만원 |
| 2026.07.22 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.05.14 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.04.01 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3억원 / 월 210만원 |
| 2026.03.20 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 7억 4,550만원 |
| 2026.03.17 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 275만원 |
| 2026.02.12 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 7억 6,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 260만원 |
| 2025.11.25 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 8억원 |
| 2025.11.15 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 8억원 |
삼성리치빌1 자주 묻는 질문
Q. 삼성리치빌1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.04 전용 84.98㎡(25.7평) 4층 16억 8,000만원입니다.
Q. 삼성리치빌1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.04 전용 84.98㎡(25.7평) 16억 8,000만원입니다.
Q. 삼성리치빌1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.22 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 7억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 47%입니다.
Q. 삼성리치빌1은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 삼성리치빌1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 16억 8,000만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 13억 5,224만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼성리치빌1 주소(위치)는?
서울 강남구 삼성동 52-9 (도로명: 학동로82길 6)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용논현동 | 1996년 | 2026.09.12 | 16억 8,000만원84.87㎡(25.7평) | 3 |
| 삼성동대성유니드삼성동 | 2004년 | 2026.06.11 | 16억 8,000만원83.93㎡(25.4평) | 1 |
| 아티스톤대치동 | 2022년 | 2026.09.22 | 16억 8,000만원66.73㎡(20.2평) | 1 |
| 대치한신휴플러스대치동 | 2005년 | 2026.04.22 | 16억 7,500만원81.07㎡(24.5평) | 3 |
| 압구정대원칸타빌아파트신사동 | 2001년 | 2026.07.30 | 16억 9,000만원59.73㎡(18.1평) | 4 |
| 삼성동신영지웰삼성동 | 2005년 | 2026.04.15 | 16억 9,000만원117.77㎡(35.6평) | 2 |
| 신동아수서동 | 1992년 | 2026.10.09 | 16억 7,000만원39.51㎡(12.0평) | 38 |
| 은탑리더스카운티논현동 | 2003년 | 2026.09.21 | 17억원131.86㎡(39.9평) | 3 |
삼성동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성동힐스테이트 1단지삼성동 | 2008년 | 2026.09.03 | 35억 8,000만원84.24㎡(25.5평) | 37 |
| 현대힐스테이트2단지삼성동 | 2008년 | 2026.08.01 | 19억 5,000만원40.59㎡(12.3평) | 15 |
| LG선릉에클라트(B)삼성동 | 2004년 | 2026.08.14 | 3억 3,500만원36.35㎡(11.0평) | 12 |
| 롯데캐슬프레미어삼성동 | 2007년 | 2026.08.21 | 40억 5,000만원121.93㎡(36.9평) | 12 |
| 한일삼성동 | 2001년 | 2026.09.15 | 23억 1,500만원80.29㎡(24.3평) | 11 |
| 아이파크삼성동 | 2004년 | 2026.07.26 | 71억원145.05㎡(43.9평) | 10 |
| 서광아파트삼성동 | 1998년 | 2026.05.27 | 22억 8,000만원84.93㎡(25.7평) | 10 |
| 삼성동한솔아파트삼성동 | 1998년 | 2026.06.13 | 21억 3,000만원58.57㎡(17.7평) | 9 |
| 삼성동센트럴아이파크삼성동 | 2018년 | 2026.07.03 | 31억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 8 |
| 삼성동롯데아파트삼성동 | 2000년 | 2026.06.04 | 23억 5,000만원59.4㎡(18.0평) | 8 |
| 래미안라클래시삼성동 | 2021년 | 2026.07.31 | 37억 8,000만원71.95㎡(21.8평) | 7 |
| 래미안삼성2차삼성동 | 2007년 | 2026.06.02 | 31억원101.38㎡(30.7평) | 7 |