DMC아트포레자이 실거래가
서울 은평구 수색동 432 · 은평터널로 27 · 2026년 준공
DMC아트포레자이의 최근 매매가는 11억 5,000만원(2026.10.13, 전용 84.99㎡(25.7평), 12층), 최고가는 14억 6,000만원, 최근 전세는 7억 6,000만원, 전세가율은 약 55%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
DMC아트포레자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡(18.1평) | 12억 9,000만원2026.08.14 | 12억 9,000만원 | 6억 2,000만원2026.08.22 | 3 |
| 73.8㎡(22.3평) | 8억 5,000만원2026.07.08 | 8억 5,000만원 | 7억 2,000만원2026.08.22 | 1 |
| 84.99㎡(25.7평) | 11억 5,000만원2026.10.13 | 14억 6,000만원 | 7억 6,000만원2026.10.19 | 8 |
DMC아트포레자이 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(14억 6,000만원)보다 21.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,337만원으로 수색동 평균(5,305만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2026년 준공, 0년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
DMC아트포레자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 11억 5,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 6,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 3,715만원 | 5억 9,715만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 220만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
DMC아트포레자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 11억 5,000만원▼21.2% |
| 2026.09.23 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 14억 6,000만원신고가 |
| 2026.08.14 | 59.9㎡(18.1평) | 5층 | 12억 9,000만원신고가 |
| 2026.07.31 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 14억 3,000만원신고가 |
| 2026.07.21 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 13억 5,000만원▼1.5% |
| 2026.07.18 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 13억 7,000만원신고가 |
| 2026.07.13 | 59.9㎡(18.1평) | 5층 | 12억 8,000만원신고가 |
| 2026.07.08 | 73.8㎡(22.3평) | 11층 | 8억 5,000만원 |
| 2026.06.13 | 59.9㎡(18.1평) | 7층 | 6억 8,000만원 |
| 2026.06.02 | 73.8㎡(22.3평) | 11층 | 8억원계약해제 |
| 2026.04.20 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 13억원▲0.8% |
| 2026.04.17 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 12억 9,000만원▼3% |
| 2026.01.23 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 13억 3,000만원 |
DMC아트포레자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 7억 6,000만원 |
| 2026.10.08 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 300만원 |
| 2026.09.29 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.29 | 59.9㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.08.22 | 59.9㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.08.22 | 73.99㎡(22.4평) | 4층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.08.19 | 49.53㎡(15.0평) | 7층 | 월세 | 1,343만원 / 월 26만원 |
| 2026.08.19 | 59.9㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.08.18 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 7억 1,400만원 |
| 2026.08.05 | 59.9㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.31 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 300만원 |
| 2026.07.25 | 59.9㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.24 | 59.9㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.24 | 39.9㎡(12.1평) | 2층 | 월세 | 1,087만원 / 월 21만원 |
| 2026.07.23 | 59.9㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.27 | 59.9㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.19 | 73.99㎡(22.4평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 280만원 |
| 2026.06.10 | 59.9㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.05.25 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 4억원 / 월 160만원 |
| 2026.05.21 | 59.9㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.05.02 | 59.9㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.04.18 | 73.99㎡(22.4평) | 9층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.04.17 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 7억 4,000만원 |
| 2026.04.04 | 59.9㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 6억 900만원 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 4억원 / 월 140만원 |
| 2026.03.13 | 39.9㎡(12.1평) | 13층 | 월세 | 1,193만원 / 월 22만원 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.02.20 | 49.53㎡(15.0평) | 11층 | 월세 | 5,834만원 / 월 10만원 |
| 2026.02.11 | 49.53㎡(15.0평) | 7층 | 월세 | 3,490만원 / 월 23만원 |
| 2026.02.11 | 49.53㎡(15.0평) | 12층 | 월세 | 5,925만원 / 월 9만원 |
| 2026.02.11 | 49.53㎡(15.0평) | 3층 | 월세 | 3,490만원 / 월 23만원 |
| 2026.02.09 | 39.9㎡(12.1평) | 1층 | 월세 | 2,825만원 / 월 18만원 |
| 2026.02.08 | 49.53㎡(15.0평) | 8층 | 월세 | 3,490만원 / 월 23만원 |
| 2026.02.07 | 39.9㎡(12.1평) | 9층 | 월세 | 2,825만원 / 월 18만원 |
| 2026.02.07 | 59.9㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.02.03 | 59.9㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.01.22 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 11억 6,900만원 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2025.12.26 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
DMC아트포레자이 자주 묻는 질문
Q. DMC아트포레자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 84.99㎡(25.7평) 12층 11억 5,000만원입니다.
Q. DMC아트포레자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.23 전용 84.99㎡(25.7평) 14억 6,000만원입니다.
Q. DMC아트포레자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 7억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 55%입니다.
Q. DMC아트포레자이은(는) 몇 년식인가요?
2026년에 준공된 아파트로 올해 기준 0년차입니다.
Q. DMC아트포레자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 11억 5,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 6,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 3,715만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. DMC아트포레자이 주소(위치)는?
서울 은평구 수색동 432 (도로명: 은평터널로 27)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 북한산현대홈타운불광동 | 2004년 | 2026.09.02 | 11억 2,500만원115㎡(34.8평) | 24 |
| 불광롯데캐슬불광동 | 2018년 | 2026.10.16 | 11억 2,000만원59.99㎡(18.1평) | 26 |
| 백련산힐스테이트4차응암동 | 2018년 | 2026.10.10 | 11억 1,200만원84.98㎡(25.7평) | 51 |
| 은평스카이뷰자이진관동 | 2019년 | 2026.10.10 | 11억 9,500만원84.34㎡(25.5평) | 25 |
| 상림마을7단지아이파크(719~729동)BL1-13진관동 | 2008년 | 2026.08.08 | 11억 500만원134.91㎡(40.8평) | 4 |
| DMC센트럴자이(4단지)증산동 | 2023년 | 2026.06.20 | 12억원55.93㎡(16.9평) | 10 |
| DMC자이2단지증산동 | 2009년 | 2026.04.10 | 11억원113.66㎡(34.4평) | 4 |
| 폭포동4단지힐스테이트(426~428동)BL3-11진관동 | 2010년 | 2026.07.29 | 11억원134.87㎡(40.8평) | 3 |
수색동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| DMCSK뷰아이파크포레수색동 | 2025년 | 2026.10.16 | 12억 500만원59.96㎡(18.1평) | 86 |
| DMC롯데캐슬더퍼스트수색동 | 2021년 | 2026.10.16 | 14억 5,000만원84.93㎡(25.7평) | 77 |
| e편한세상 수색 에코포레수색동 | 2003년 | 2026.10.13 | 9억 4,000만원114.18㎡(34.5평) | 65 |
| DMC파인시티자이수색동 | 2025년 | 2026.09.29 | 16억원84.94㎡(25.7평) | 44 |
| DMCSKVIEW수색동 | 2023년 | 2026.09.12 | 14억 9,000만원59.99㎡(18.1평) | 22 |
| DMC 진흥수색동 | 2003년 | 2026.09.29 | 7억 7,800만원57.5㎡(17.4평) | 20 |
| DMC자이1단지수색동 | 2009년 | 2026.09.09 | 17억 5,000만원184.02㎡(55.7평) | 13 |
| 청구수색동 | 2000년 | 2026.06.18 | 8억 7,500만원59.97㎡(18.1평) | 10 |
| 수정가,나동수색동 | 1987년 | 2025.11.07 | 7억 9,500만원65.34㎡(19.8평) | 1 |