염창1차보람더하임 실거래가
서울 강서구 염창동 305 · 양천로 666 · 2008년 준공
염창1차보람더하임의 최근 매매가는 13억 9,000만원(2026.09.23, 전용 84.98㎡(25.7평), 3층), 최고가는 14억원, 최근 전세는 5억원, 전세가율은 약 35%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
염창1차보람더하임 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 13억 9,000만원2026.09.23 | 13억 9,000만원 | 5억원2026.10.08 | 7 |
| 116.92㎡(35.4평) | 14억원2026.08.23 | 14억원 | 9억원2026.05.03 | 3 |
염창1차보람더하임 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래(13억 9,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,781만원으로 염창동 평균(4,896만원)보다 2.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
염창1차보람더하임 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 13억 9,000만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 5,600만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 9,238만원 | 8억 4,838만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 265만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
염창1차보람더하임 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 13억 9,000만원신고가 |
| 2026.08.23 | 116.92㎡(35.4평) | 6층 | 14억원▲0.4% |
| 2026.07.18 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 12억 8,000만원▲2% |
| 2026.04.16 | 116.92㎡(35.4평) | 9층 | 13억 9,500만원계약해제 |
| 2026.04.16 | 116.92㎡(35.4평) | 9층 | 13억 9,500만원▼0.4% |
| 2026.03.31 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 12억 5,500만원▲5.5% |
| 2026.02.07 | 116.92㎡(35.4평) | 9층 | 14억원 |
| 2026.02.05 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 11억 9,000만원▼7% |
| 2026.01.30 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 12억 8,000만원신고가 |
| 2025.12.05 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 11억 8,000만원신고가 |
| 2025.11.29 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 11억 3,000만원 |
염창1차보람더하임 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.21 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 3억 6,100만원 / 월 138만원 |
| 2026.06.08 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 7억 350만원 |
| 2026.05.18 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 9,496만원 |
| 2026.05.18 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억 6,872만원 |
| 2026.05.14 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2억원 / 월 200만원 |
| 2026.05.07 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억 6,872만원 |
| 2026.05.06 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 6,872만원 |
| 2026.05.03 | 116.92㎡(35.4평) | 2층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.04.27 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 5억 1,714만원 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 9,496만원 |
| 2026.04.11 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.04.05 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2026.03.24 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 7억 4,000만원 |
| 2026.02.21 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3억 6,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.02.06 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.01.06 | 116.92㎡(35.4평) | 2층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2025.12.29 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 6억 8,250만원 |
| 2025.12.26 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2025.12.24 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2025.12.10 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 7,453만원 |
| 2025.12.06 | 116.92㎡(35.4평) | 10층 | 월세 | 6억 8,250만원 / 월 52만원 |
| 2025.12.03 | 116.92㎡(35.4평) | 8층 | 월세 | 3억원 / 월 150만원 |
염창1차보람더하임 자주 묻는 질문
Q. 염창1차보람더하임 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 84.98㎡(25.7평) 3층 13억 9,000만원입니다.
Q. 염창1차보람더하임 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.23 전용 116.92㎡(35.4평) 14억원입니다.
Q. 염창1차보람더하임 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.08 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 5억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 35%입니다.
Q. 염창1차보람더하임은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 염창1차보람더하임 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 13억 9,000만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 5,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 9,238만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 염창1차보람더하임 주소(위치)는?
서울 강서구 염창동 305 (도로명: 양천로 666)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 염창힐스테이트염창동 | 2009년 | 2026.07.24 | 13억 9,000만원84.91㎡(25.7평) | 3 |
| 한솔솔파크마곡동 | 2005년 | 2026.07.31 | 13억 9,000만원84.87㎡(25.7평) | 14 |
| 강변한솔솔파크염창동 | 2005년 | 2026.10.14 | 13억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 15 |
| 동성등촌동 | 1995년 | 2026.08.11 | 14억원134.94㎡(40.8평) | 17 |
| 등촌동아이파크등촌동 | 2004년 | 2026.10.14 | 13억 7,000만원84.76㎡(25.6평) | 63 |
| 한강타운가양동 | 1993년 | 2026.09.21 | 14억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 18 |
| 동신대아가양동 | 1993년 | 2026.08.01 | 13억 7,000만원101.97㎡(30.8평) | 9 |
| 우장산숲아이파크화곡동 | 2022년 | 2026.10.10 | 13억 6,700만원60㎡(18.2평) | 31 |
염창동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동아염창동 | 1998년 | 2026.10.06 | 12억 3,000만원84.95㎡(25.7평) | 48 |
| 현대1염창동 | 1994년 | 2026.09.19 | 12억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 동아3염창동 | 1999년 | 2026.08.17 | 12억 9,500만원59.7㎡(18.1평) | 23 |
| 염창3우성염창동 | 1993년 | 2026.09.23 | 10억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 22 |
| 염창1차한화꿈에그린염창동 | 2005년 | 2026.09.16 | 14억 7,300만원59.94㎡(18.1평) | 21 |
| 성원염창동 | 2001년 | 2026.08.21 | 12억 2,500만원84.81㎡(25.7평) | 20 |
| 벽산늘푸른염창동 | 1998년 | 2026.09.03 | 10억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 18 |
| 태진한솔염창동 | 1994년 | 2026.06.30 | 11억 2,500만원58.87㎡(17.8평) | 18 |
| 삼성하나로염창동 | 1994년 | 2026.10.10 | 9억원59.26㎡(17.9평) | 17 |
| 관음삼성염창동 | 1997년 | 2026.09.18 | 11억원84.93㎡(25.7평) | 16 |
| 한강동아염창동 | 1998년 | 2026.08.11 | 10억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 15 |
| 강변한솔솔파크염창동 | 2005년 | 2026.10.14 | 13억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 15 |