e편한세상남양산2차 실거래가
경남 양산시 동면 석산리 1450-1 · 금오13길 71 · 2013년 준공
e편한세상남양산2차의 최근 매매가는 2억 2,200만원(2026.10.19, 전용 59.81㎡(18.1평), 10층), 최고가는 6억 500만원, 최근 전세는 2억 1,000만원, 전세가율은 약 83%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
e편한세상남양산2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.81㎡(18.1평) | 2억 2,200만원2026.10.19 | 2억 3,000만원 | 1억 8,000만원2026.08.22 | 16 |
| 84.83㎡(25.7평) | 2억 8,800만원2026.09.29 | 3억 3,600만원 | 2억 1,000만원2026.10.03 | 16 |
| 104.66㎡(31.7평) | 4억 4,800만원2026.10.07 | 4억 4,800만원 | 2억 4,000만원2026.06.28 | 5 |
| 125.58㎡(38.0평) | 4억 8,000만원2026.02.14 | 4억 8,000만원 | - | 1 |
| 140.9㎡(42.6평) | 5억 8,000만원2026.10.07 | 6억 500만원 | 3억원2026.05.22 | 3 |
e편한세상남양산2차 시세 분석
- 전용 59.81㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 3,000만원)보다 3.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,221만원으로 동면 석산리 평균(1,325만원)보다 7.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2013년 준공, 13년차 단지입니다.
e편한세상남양산2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,200만원 (전용 59.81㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,540만원 | 1억 5,540만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,060만원 | 7,060만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 74만원 | 74만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.81㎡(18.1평) 매매가 추이
e편한세상남양산2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.81㎡(18.1평) | 10층 | 2억 2,200만원▲1.8% |
| 2026.10.07 | 140.9㎡(42.6평) | 14층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.10.07 | 104.66㎡(31.7평) | 23층 | 4억 4,800만원신고가 |
| 2026.10.07 | 140.9㎡(42.6평) | 14층 | 5억 8,000만원▼4.1% |
| 2026.09.29 | 84.83㎡(25.7평) | 7층 | 2억 8,800만원 |
| 2026.09.29 | 84.83㎡(25.7평) | 7층 | 2억 8,800만원▼8.6% |
| 2026.09.29 | 84.58㎡(25.6평) | 5층 | 3억 1,500만원▲1.6% |
| 2026.09.16 | 59.81㎡(18.1평) | 9층 | 2억 1,800만원 |
| 2026.09.16 | 59.81㎡(18.1평) | 9층 | 2억 1,800만원▼4.4% |
| 2026.09.09 | 59.81㎡(18.1평) | 14층 | 2억 2,800만원▲9.6% |
| 2026.08.23 | 59.81㎡(18.1평) | 4층 | 2억 800만원 |
| 2026.08.23 | 59.81㎡(18.1평) | 4층 | 2억 800만원▲2% |
| 2026.07.21 | 59.81㎡(18.1평) | 1층 | 2억 400만원▼9.3% |
| 2026.07.18 | 84.83㎡(25.7평) | 3층 | 3억 1,000만원▲3.3% |
| 2026.07.14 | 84.83㎡(25.7평) | 7층 | 3억원 |
| 2026.07.14 | 59.81㎡(18.1평) | 9층 | 2억 2,500만원▲2.7% |
| 2026.07.11 | 84.88㎡(25.7평) | 18층 | 3억원▲3.8% |
| 2026.06.23 | 140.9㎡(42.6평) | 23층 | 6억 500만원 |
| 2026.06.21 | 84.83㎡(25.7평) | 3층 | 2억 8,900만원▼5.2% |
| 2026.06.10 | 84.83㎡(25.7평) | 16층 | 3억 500만원 |
| 2026.05.30 | 84.88㎡(25.7평) | 11층 | 3억 500만원▼6.2% |
| 2026.05.30 | 104.66㎡(31.7평) | 18층 | 3억 8,500만원▼6.1% |
| 2026.03.14 | 59.81㎡(18.1평) | 19층 | 2억 1,900만원계약해제 |
| 2026.03.14 | 59.81㎡(18.1평) | 19층 | 2억 1,900만원▼0.5% |
| 2026.03.13 | 59.81㎡(18.1평) | 18층 | 2억 2,000만원▲6.3% |
| 2026.03.02 | 104.66㎡(31.7평) | 10층 | 4억 1,000만원▲12.9% |
| 2026.02.14 | 125.58㎡(38.0평) | 21층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.14 | 59.81㎡(18.1평) | 12층 | 2억 700만원▼6.8% |
| 2026.02.12 | 125.58㎡(38.0평) | 16층 | 4억 5,900만원계약해제 |
| 2026.01.29 | 104.66㎡(31.7평) | 10층 | 3억 6,300만원▼16.6% |
| 2026.01.17 | 59.81㎡(18.1평) | 20층 | 2억 2,200만원▲4.7% |
| 2026.01.16 | 104.66㎡(31.7평) | 19층 | 4억 3,500만원 |
| 2026.01.10 | 84.83㎡(25.7평) | 11층 | 3억 2,500만원▲7.3% |
| 2025.12.30 | 84.83㎡(25.7평) | 3층 | 3억 300만원▼9.8% |
| 2025.12.29 | 59.81㎡(18.1평) | 18층 | 2억 1,200만원 |
| 2025.12.26 | 84.83㎡(25.7평) | 11층 | 3억 3,600만원신고가 |
| 2025.12.24 | 84.83㎡(25.7평) | 11층 | 2억 9,000만원계약해제 |
| 2025.12.13 | 84.83㎡(25.7평) | 8층 | 2억 9,000만원▼8.2% |
| 2025.12.05 | 59.81㎡(18.1평) | 17층 | 2억 1,200만원▼7.8% |
| 2025.12.03 | 84.83㎡(25.7평) | 16층 | 3억 1,600만원신고가 |
| 2025.11.22 | 84.88㎡(25.7평) | 15층 | 3억 1,200만원신고가 |
| 2025.11.11 | 59.81㎡(18.1평) | 10층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2025.11.01 | 84.83㎡(25.7평) | 18층 | 3억 800만원 |
| 2025.11.01 | 59.81㎡(18.1평) | 3층 | 2억 2,000만원 |
e편한세상남양산2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.58㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.22 | 59.81㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.08.18 | 140.9㎡(42.6평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.06.28 | 104.66㎡(31.7평) | 2층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.14 | 84.83㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.08 | 59.81㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 4,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.08 | 84.83㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 7,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.29 | 84.83㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
| 2026.05.22 | 140.9㎡(42.6평) | 12층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.20 | 84.83㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 4,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.26 | 59.81㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.10 | 84.58㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.20 | 59.81㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1억 500만원 / 월 10만원 |
| 2026.02.07 | 59.81㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.26 | 104.66㎡(31.7평) | 16층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2025.12.29 | 84.83㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.83㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 4,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.12.17 | 84.83㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
e편한세상남양산2차 자주 묻는 질문
Q. e편한세상남양산2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 59.81㎡(18.1평) 10층 2억 2,200만원입니다.
Q. e편한세상남양산2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.23 전용 140.9㎡(42.6평) 6억 500만원입니다.
Q. e편한세상남양산2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 84.58㎡(25.6평) 보증금 2억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 83%입니다.
Q. e편한세상남양산2차은(는) 몇 년식인가요?
2013년에 준공된 아파트로 올해 기준 13년차입니다.
Q. e편한세상남양산2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,200만원(전용 59.81㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,540만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,060만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. e편한세상남양산2차 주소(위치)는?
경남 양산시 동면 석산리 1450-1 (도로명: 금오13길 71)에 있습니다.
양산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양산경동메르빌물금읍 범어리 | 2013년 | 2026.09.01 | 2억 2,000만원74.96㎡(22.7평) | 9 |
| e편한세상남양산동면 석산리 | 2013년 | 2026.10.12 | 2억 2,500만원59.58㎡(18.0평) | 45 |
| 양산두산위브덕계동 | 2019년 | 2026.10.09 | 2억 1,800만원59.99㎡(18.1평) | 53 |
| 대동서안한마음신기동 | 1993년 | 2026.10.14 | 2억 1,800만원111.56㎡(33.7평) | 12 |
| 두산위브더제니스양산상북면 석계리 | 2024년 | 2026.10.13 | 2억 2,800만원59.66㎡(18.0평) | 28 |
| 동원로얄듀크남부동 | 2005년 | 2026.09.21 | 2억 2,900만원84.98㎡(25.7평) | 36 |
| 사송트루엘동면 내송리 | 2022년 | 2026.10.15 | 2억 1,500만원55.96㎡(16.9평) | 49 |
| 양산물금동일스위트물금읍 가촌리 | 2013년 | 2026.10.13 | 2억 1,400만원75.54㎡(22.9평) | 66 |
동면 석산리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 양산이지더원리버포레동면 석산리 | 2017년 | 2026.10.18 | 2억 8,300만원65.32㎡(19.8평) | 72 |
| 남양산역반도유보라아이비파크5동면 석산리 | 2016년 | 2026.10.17 | 3억 4,800만원74.51㎡(22.5평) | 63 |
| 더샵남양산센텀포레동면 석산리 | 2024년 | 2026.10.13 | 4억 7,579만원84.99㎡(25.7평) | 59 |
| e편한세상남양산동면 석산리 | 2013년 | 2026.10.12 | 2억 2,500만원59.58㎡(18.0평) | 45 |
| 양우내안애6차에코뷰아파트동면 석산리 | 2017년 | 2026.10.10 | 2억 5,000만원59.77㎡(18.1평) | 45 |
| 양산신도시2차동원로얄듀크동면 석산리 | 2013년 | 2026.10.20 | 2억 8,200만원84.95㎡(25.7평) | 32 |
| 남양산역반도유보라아이비파크6동면 석산리 | 2017년 | 2026.10.09 | 2억 7,300만원60㎡(18.2평) | 27 |
| 남양산금호어울림동면 석산리 | 2018년 | 2026.10.17 | 3억 2,100만원74.95㎡(22.7평) | 27 |
| 석산한신휴플러스동면 석산리 | 2006년 | 2026.10.18 | 1억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 23 |
| 극동동면 석산리 | 1995년 | 2026.09.19 | 8,400만원59.79㎡(18.1평) | 21 |
| 일동미라주동면 석산리 | 2003년 | 2026.09.29 | 1억 4,700만원76.11㎡(23.0평) | 13 |
| 해강동면 석산리 | 1992년 | 2026.08.06 | 8,300만원59.37㎡(18.0평) | 12 |